Κτίριο προς πώληση στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία προσφέρεται στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, όπου διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως μισθωμένο εμπορικό κτίριο με αποθηκευτικούς χώρους σε μια από τις πιο στρατηγικές logistics και εμπορικές περιοχές κοντά στο λιμάνι του Πειραιά. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 1.127 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.698 τ.μ. οικόπεδο, που προσφέρει ισχυρή λειτουργική λειτουργικότητα και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Το κτίριο κατασκευάστηκε αρχικά το 1975 και υποβλήθηκε σε πλήρη εσωτερική ανακαίνιση το 2022, διασφαλίζοντας σύγχρονες υποδομές και βελτιωμένη απόδοση για εμπορική χρήση. Το ακίνητο έχει πρόσοψη και είναι διαρρυθμισμένο σε δύο επίπεδα, σχεδιασμένο να φιλοξενεί επαγγελματική και βιομηχανική δραστηριότητα. Περιλαμβάνει αποθηκευτικούς και αποθηκευτικούς χώρους, καθιστώντας το κατάλληλο για ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες όπως logistics, διανομή, γραφεία, ελαφρά βιομηχανική δραστηριότητα ή μικρές παραγωγικές μονάδες. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με βιομηχανική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και έξι εγκαταστάσεις WC, παρέχοντας την υποδομή που απαιτείται για σύγχρονη επαγγελματική χρήση. Ένας πιστοποιημένος ανελκυστήρας φορτίου χωρητικότητας 1.200 kg επιτρέπει την αποτελεσματική κάθετη μεταφορά εμπορευμάτων μεταξύ των ορόφων, ενώ η πρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες διασφαλίζει την τήρηση των προτύπων προσβασιμότητας. Τα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν χώρο στάθμευσης εντός και εκτός οικοπέδου, δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου, και συνολική υποδομή κατάλληλη για logistics και επιχειρηματική δραστηριότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη Γενικής Κατοικίας με συντελεστή δόμησης 2,0, ενώ εξαιρείται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Το κτίριο επωφελείται από μια εξαιρετικά στρατηγική τοποθεσία με άμεση σύνδεση με μεγάλα δίκτυα υποδομής. Βρίσκεται περίπου 1 χιλιόμετρο από το λιμάνι του Πειραιά, μια από τις μεγαλύτερες θαλάσσιες πύλες της Ευρώπης, περίπου 500 μέτρα από την Εθνική Οδό (Λεωφόρος Κηφισού) που συνδέει το ακίνητο με το εθνικό οδικό δίκτυο και περίπου 350 μέτρα από τον Προαστιακό Σιδηροδρομικό Σταθμό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην Αθήνα και τις γύρω περιοχές. Η περιοχή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικούς διαδρόμους, διαδρομές logistics και δίκτυα δημόσιων συγκοινωνιών. Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο, αποφέροντας άμεσα έσοδα, με συμβάσεις μίσθωσης που ανανεώνονται ετησίως, προσφέροντας σταθερές ταμειακές ροές και λειτουργική ευελιξία στους επενδυτές. Συνδυάζοντας τη στρατηγική του θέση, τη σύγχρονη ανακαίνιση, την καταλληλότητα logistics και την υφιστάμενη μίσθωση, αυτό το εμπορικό κτίριο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ασφαλές εισόδημα και μακροπρόθεσμη ανατίμηση κεφαλαίου σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς και logistics κόμβους της μητροπολιτικής περιοχής της Αθήνας. Κτίριο προς πώληση στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Ρέντη είναι μια ζωντανή γειτονιά που βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Αθήνας, Ελλάδα. Ακολουθούν ορισμένα βασικά χαρακτηριστικά και πληροφορίες για το Ρέντη: Το Ρέντη βρίσκεται στα νότια προάστια της Αθήνας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στις παράκτιες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η γειτονιά συνδέεται καλά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των λεωφορείων και του μετρό της Αθήνας. Αυτό κάνει τη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης ή άλλα μέρη της Αθήνας εύκολη και αποτελεσματική. Το Ρέντη διαθέτει μια ποικιλία από ανέσεις, όπως καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, τράπεζες, φαρμακεία και πολλά άλλα. Οι κάτοικοι μπορούν να βρουν όλα όσα χρειάζονται σε κοντινή απόσταση. Παρά το γεγονός ότι είναι μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, το Ρέντη διαθέτει πολλά πάρκα και χώρους πρασίνου, όπου οι κάτοικοι μπορούν να χαλαρώσουν και να απολαύσουν υπαίθριες δραστηριότητες. Οι επιλογές στέγασης στο Ρέντη κυμαίνονται από διαμερίσματα έως μονοκατοικίες. Είτε ψάχνετε για ένα μοντέρνο διαμέρισμα είτε για ένα παραδοσιακό σπίτι με κήπο, μπορείτε να βρείτε κατάλληλες επιλογές σε αυτή τη γειτονιά. Το Ρέντη έχει μια ποικιλόμορφη κοινότητα, με κατοίκους από διαφορετικά υπόβαθρα και πολιτισμούς. Η γειτονιά έχει μια ζωντανή ατμόσφαιρα και είναι γνωστή για την αίσθηση του κοινοτικού πνεύματος. Το κόστος ζωής στο Ρέντη είναι σχετικά προσιτό σε σύγκριση με κάποιες άλλες γειτονιές της Αθήνας. Αυτό το καθιστά ελκυστική επιλογή για άτομα και οικογένειες που αναζητούν οικονομικά προσιτές επιλογές στέγασης. Συνολικά, το Ρέντη προσφέρει ένα επιθυμητό περιβάλλον διαβίωσης με τη βολική του τοποθεσία, τις ανέσεις και τις ποικίλες επιλογές στέγασης, καθιστώντας το μια δημοφιλή επιλογή για ενοικιαστές στην Αθήνα.