Αυτό το κτίριο 672 m² στον Πειραιά αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν κλίμακα, ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία σε μια από τις πιο δυναμικές αστικές αγορές της Αθήνας. Βρίσκεται εντός κατοικημένης ζώνης και κατασκευάστηκε το 1991, είναι ιδανικό για χρήση ως έδρα γραφείων, ιατρικές ή εταιρικές εγκαταστάσεις ή για πλήρη μετατροπή σε μοντέρνο σπίτι ή πολλαπλά διαμερίσματα. Το ακίνητο χωρίζεται σε πέντε οριζόντιες ιδιοκτησίες, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για στρατηγικές ανάπλασης. Είναι επίσης επιλέξιμο για τη Χρυσή Βίζα, προσθέτοντας σημαντική απήχηση στους διεθνείς επενδυτές. Το κτίριο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και περιλαμβάνει δύο υπόγειους ορόφους με δυνατότητα στάθμευσης για οκτώ αυτοκίνητα, μαζί με ένα επιπλέον δωμάτιο και τουαλέτα—ιδανικά για λειτουργίες προσωπικού, αποθήκευσης ή υποστήριξης. Το επίπεδο πάνω από το υπόγειο είναι διαρρυθμισμένο με κουζίνα, δύο WC, αποθήκη, δύο χώρους γραφείων και ιδιωτικό κήπο με καθορισμένο χώρο καπνιστών, ένα μοναδικό χαρακτηριστικό που σπάνια συναντάμε σε επαγγελματικά κτίρια. Το ισόγειο λειτουργεί ως ο κύριος χώρος υποδοχής, διαμορφωμένος με τρεις αίθουσες γραφείων και δύο WC, καθιστώντας το ιδανικό για εξυπηρέτηση πελατών ή διοικητικές λειτουργίες. Ο πρώτος όροφος προσφέρει τέσσερις φωτεινούς χώρους γραφείων και τρία WC, με ένα από τα γραφεία να διαθέτει τζάκι που προσθέτει ζεστασιά και χαρακτήρα στο περιβάλλον εργασίας. Ο δεύτερος όροφος ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα στον τελευταίο όροφο με WC, που προσφέρει ανοιχτή θέα και εξαιρετικές δυνατότητες για εκτελεστική χρήση, ανέσεις προσωπικού ή μελλοντικό επανασχεδιασμό σε σαλόνι στον τελευταίο όροφο. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, αυτόνομη θέρμανση fan-coil, κλιματισμό, γεννήτρια, σύστημα συναγερμού, τριφασικό ρεύμα και πιστοποίηση Ενεργειακής Κλάσης Α. Διαθέτει πρόσοψη με θέα στο δρόμο, βεράντες και εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Το ακίνητο προσφέρεται με τον εξοπλισμό του και επί του παρόντος χρήζει ανακαίνισης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τους λειτουργικούς, αισθητικούς ή επενδυτικούς του στόχους. Ο συνδυασμός του μεγέθους, της δομής, της τοποθεσίας και των δυνατοτήτων ανάπλασης το καθιστά εξαιρετικό πλεονέκτημα στον Πειραιά. Είτε χρησιμοποιείται ως επαγγελματικό κέντρο είτε μετατραπεί σε οικιστικές μονάδες, το κτίριο αποτελεί μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές που αναγνωρίζουν τη στρατηγική αξία των ακινήτων μεγάλης κλίμακας σε ταχέως εξελισσόμενα αστικά περιβάλλοντα. Πωλείται κτίριο Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.