Κτήριο Golden Visa προς πώληση στα Καμίνια Πειραιά. Αυτό το αυτόνομο εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στην ταχέως αναπτυσσόμενη συνοικία των Καμίνων και είναι πλήρως επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ισχυρή επαγγελματική χρησιμότητα και προσόντα διαμονής. Τοποθετημένο κατά μήκος της οδού Θηβών—η οποία παρέχει χώρο στάθμευσης στο δρόμο, άμεση πρόσβαση και εκτεταμένες υπηρεσίες δημόσιας συγκοινωνίας—το κτίριο επωφελείται από υψηλή ορατότητα και απρόσκοπτη συνδεσιμότητα. Το κέντρο του Πειραιά, ο σταθμός του μετρό της γραμμής 1, το λιμάνι του Πειραιά και το Δημοτικό Θέατρο βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 1,5 χιλιομέτρου, εξασφαλίζοντας εξαιρετική εγγύτητα σε μεγάλους εμπορικούς και συγκοινωνιακούς κόμβους. Σε οικόπεδο 1.170 m² συνολικής δόμησης 1.154 m², το ακίνητο εμπίπτει σε Γενική Οικιστική Ζώνη, με Συντελεστή Δόμησης 2,60 και μέγιστη κάλυψη 70%. Το εξωτερικό έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, ενώ η εσωτερική διάταξη έχει σχεδιαστεί για μέγιστη λειτουργική απόδοση. Η είσοδος από την οδό Θηβών οδηγεί σε ισόγειο χωρισμένο σε δύο λειτουργικά τμήματα. Το πρώτο, χτισμένο με οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία από τούβλα, περιλαμβάνει διοικητικά γραφεία, κουζινάκι, εγκαταστάσεις WC, δωμάτιο διακομιστή και πλήρη κλιματισμό και θέρμανση. Το δάπεδο με πλακάκια και η σύγχρονη υποδομή υποστηρίζουν τη συνεχή, άνετη χρήση. Το δεύτερο τμήμα χρησιμεύει ως μια σύγχρονη αποθήκη σχεδιασμένη ως ένα πλήρες κέντρο logistics, με μεταλλική οροφή, δάπεδο βιομηχανικής ποιότητας και ενσωματωμένα συστήματα μεταλλικών ραφιών. Μια ειδική ράμπα φόρτωσης/εκφόρτωσης — κατασκευασμένη ανεξάρτητα από τον κύριο χώρο αποθήκευσης — εξασφαλίζει σταθερές εσωτερικές θερμοκρασίες και βελτιστοποιημένες λειτουργίες. Μια ξεχωριστή είσοδος εργαζομένων βελτιώνει τη λειτουργικότητα. Μια μεταλλική σκάλα οδηγεί σε ιδιωτικό ημιώροφο, ιδανικό για πρόσθετη αποθήκευση, με άμεση πρόσβαση στην οροφή για αυξημένη λειτουργική ευελιξία. Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν Energy Class B+, πόρτες ασφαλείας, ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού και πυροπροστασίας, ενημερωμένες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και πλήρη κάλυψη κλιματισμού σε όλους τους χώρους. Με την πλεονεκτική του πρόσβαση, το μοντέρνο δομικό σχεδιασμό και την ευέλικτη εσωτερική διαμόρφωση, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων, όπως logistics, εργαστήρια, εμπορική αποθήκευση, ελαφριά βιομηχανική δραστηριότητα, σούπερ μάρκετ, επιχειρήσεις Cash & Carry, εταιρικά γραφεία ή εκθεσιακούς χώρους. Συνδυάζοντας την επιλεξιμότητα Golden Visa, την ισχυρή δομική ακεραιότητα και μια στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά του Πειραιά, αυτό το κτίριο ξεχωρίζει ως μια εξαιρετικά ελκυστική και πολυλειτουργική εμπορική επενδυτική ευκαιρία. Κτήριο Golden Visa προς πώληση στα Καμίνια Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.