Προς Πώληση Οικόπεδο 4.830 τ.μ. με Εγκεκριμένη Οικοδομική Άδεια για Πολυτελή Βίλα με Πισίνα και Θέα στη Θάλασσα – Λικοτιναρά Αποκορώνου Χανίων Τιμή Πώλησης: 425.000 € Στην ειδυλλιακή περιοχή της Λικοτιναράς Αποκορώνου Χανίων, σε προνομιακή υπερυψωμένη τοποθεσία που συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 4.830,35 τ.μ., με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή σύγχρονης πολυτελούς βίλας με ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας μεγάλη έκταση γης, ολοκληρωμένο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και εγκεκριμένη άδεια δόμησης. Βρίσκεται σε ήσυχη, αραιοκατοικημένη περιοχή, μακριά από την πυκνή δόμηση, προσφέροντας ελευθερία και ιδιωτικότητα, με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις υποδομές του Αποκόρωνα. Η έκταση διαθέτει πλούσια φυσική βλάστηση, αιωνόβια ελαιόδεντρα και επιβλητικά κυπαρίσσια. Περίπου 30 ελαιόδεντρα βρίσκονται εντός της ιδιοκτησίας, δημιουργώντας ένα αυθεντικό μεσογειακό περιβάλλον. Χάρη στην υπερυψωμένη θέση, η σχεδιαζόμενη κατοικία θα προσφέρει ανοιχτή θέα στη θάλασσα από τον επάνω όροφο και τη βεράντα οροφής, ενώ το ισόγειο θα περιβάλλεται από το καταπράσινο τοπίο. Στις γειτονικές ιδιοκτησίες έχουν ήδη κατασκευαστεί πολυτελείς ιδιωτικές βίλες υψηλών προδιαγραφών. Εγκεκριμένη Οικοδομική Άδεια – Έργο «NEW EDEN» Το ακίνητο συνοδεύεται από πλήρως εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για τη δημιουργία της πολυτελούς κατοικίας «NEW EDEN», ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού έργου με ιδιαίτερη έμφαση στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την αρμονική ενσωμάτωση στο φυσικό περιβάλλον. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει σύγχρονο μεσογειακό μινιμαλισμό, φυσικά υλικά, καθαρές γραμμές και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη, προβλέπεται κατοικία τριών επιπέδων, συμπεριλαμβανομένου υπογείου, με κύριους χώρους 196,47 τ.μ. και επιπλέον υπόγειο 102,30 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των τοιχοποιιών. Η σχεδιαζόμενη βίλα περιλαμβάνει: • 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 4 μπάνια • Φωτεινό ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία • Σύγχρονη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης • Υπόγειο με βοηθητικούς και τεχνικούς χώρους • Ιδιωτικό γυμναστήριο • Ιδιωτική πισίνα και χώρους χαλάρωσης • Βεράντα οροφής με πανοραμική θέα • Δύο διαμορφωμένους χώρους στάθμευσης Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή και περιλαμβάνουν χώρο μπάρμπεκιου, πλατφόρμα γιόγκα και διαλογισμού κάτω από τα κυπαρίσσια, απομονωμένο χώρο ξεκούρασης στον κήπο και βεράντα οροφής με θέα στο μεσογειακό τοπίο. Ο ενεργειακός σχεδιασμός προβλέπει φωτοβολταϊκά συστήματα για περιορισμό της κατανάλωσης και ενίσχυση της ενεργειακής αυτονομίας. Η αρχιτεκτονική μελέτη σέβεται τη φυσική κλίση του εδάφους και διατηρεί την υπάρχουσα βλάστηση. Τοποθεσία και Αποστάσεις Η Λικοτιναρά βρίσκεται στον Αποκόρωνα Χανίων, περιοχή γνωστή για τα γραφικά χωριά, τους καταπράσινους λόφους, τις όμορφες παραλίες και την υψηλή ποιότητα ζωής. Ενδεικτικοί χρόνοι οδήγησης: • Παραλία Γεωργιούπολης: 15 λεπτά • Όμπρος Γιαλός: 15 λεπτά • Παραλία Αλμυρίδας: 20 λεπτά • Κέντρο Χανίων: 45 λεπτά • Αεροδρόμιο Χανίων: 50 λεπτά • Ρέθυμνο: 45 λεπτά Μια Ξεχωριστή Επενδυτική Ευκαιρία Η μεγάλη έκταση, η φυσική ομορφιά, η ιδιωτικότητα και η εγκεκριμένη οικοδομική άδεια καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για πολυτελή μόνιμη ή εξοχική κατοικία, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο ολοκληρωμένος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός προσφέρει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να προχωρήσει στην υλοποίηση μιας ξεχωριστής μεσογειακής κατοικίας, σύμφωνα με τους όρους της ισχύουσας άδειας. Σημείωση: Η βίλα, η πισίνα και οι εξωτερικές διαμορφώσεις αποτελούν στοιχεία του εγκεκριμένου αρχιτεκτονικού έργου και δεν είναι υφιστάμενες κατασκευές. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 📍 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πόρτο Χέλι | Γιάλοβα | Πάτρα 3.500+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη – ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6985815552 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Νταλιάνης Κωνσταντίνος 🔎 www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία των ιδιοκτητών. Η Skouras Real Estate δεν ευθύνεται για τυχόν ανακρίβειες. Για επίσκεψη απαιτείται ταυτότητα ή διαβατήριο. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.