Προς Πώληση Έκταση 4.000 τ.μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα και Αρχιτεκτονική Πρόταση Πολυτελούς Βίλας – Λικοτιναρά Αποκορώνου Χανίων Νέα Τιμή Πώλησης: 425.000 € (από 490.000 €) Στην ειδυλλιακή περιοχή της Λικοτιναράς Αποκορώνου Χανίων, σε προνομιακή υπερυψωμένη πλαγιά με εντυπωσιακή πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος, διατίθεται προς πώληση έκταση περίπου 4.000 τ.μ., συνοδευόμενη από προέγκριση οικοδομικής άδειας και ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική πρόταση για την κατασκευή πολυτελούς βίλας με ιδιωτική πισίνα. Το ακίνητο, με την ονομασία «Flying Paradise», αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτική αξιοποίηση, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει φυσική ομορφιά, απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η έκταση βρίσκεται σε υψηλότερο σημείο της πλαγιάς σε σχέση με το γειτονικό έργο «New Eden», προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και ανοιχτό ορίζοντα. Η φυσική κλίση του εδάφους δημιουργεί σημαντικά αρχιτεκτονικά πλεονεκτήματα, επιτρέποντας την ανάπτυξη της κατοικίας σε διαφορετικά επίπεδα και τη μέγιστη αξιοποίηση της θέας. Στις δύο πλευρές του οικοπέδου υπάρχουν ήδη ολοκληρωμένες πολυτελείς ιδιωτικές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, διαμορφώνοντας ένα προσεγμένο οικιστικό περιβάλλον. Δεν υπάρχουν ημιτελείς κατασκευές ακριβώς δίπλα στο ακίνητο. Προέγκριση και Αρχιτεκτονικό Έργο «FLYING PARADISE» Το ακίνητο συνοδεύεται από επίσημη προέγκριση / βεβαίωση όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων, ημερομηνίας 17 Μαρτίου 2026, για την ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας δύο επιπέδων με υπόγειο και πισίνα. Η τεκμηρίωση αυτή αποτελεί σημαντική βάση για την ολοκλήρωση των διαδικασιών έκδοσης της τελικής οικοδομικής άδειας. Η αρχιτεκτονική πρόταση προβλέπει σύγχρονη πολυτελή βίλα με περίπου 186 τ.μ. κύριων χώρων κατοικίας και επιπλέον υπόγειο 153,90 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των τοιχοποιιών. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει: • 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 4 μπάνια • Φωτεινό ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία • Σύγχρονη κουζίνα • Υπόγειο με τεχνικούς και βοηθητικούς χώρους • Ιδιωτικό γυμναστήριο και σάουνα • Ιδιωτική πισίνα με χώρους χαλάρωσης • Διαμορφωμένο χώρο μπάρμπεκιου • Υπαίθριο καθιστικό με τζάκι • Ταράτσα με πανοραμική θέα στη θάλασσα • Χώρο στάθμευσης • Πρόβλεψη εγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτων Η αρχιτεκτονική φιλοσοφία βασίζεται στον σύγχρονο μεσογειακό σχεδιασμό, τη λειτουργικότητα και την αρμονική ένταξη στο φυσικό τοπίο. Οι μεγάλοι ενιαίοι χώροι συνδέονται με τους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και άμεση επαφή με τη φύση. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στους υπαίθριους χώρους, με ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένες ζώνες χαλάρωσης, χώρο μπάρμπεκιου, υπαίθριο τζάκι και εντυπωσιακή ταράτσα με καθιστικό. Παράλληλα, η πρόβλεψη φωτοβολταϊκών συστημάτων στοχεύει στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και στην ενίσχυση της ενεργειακής αυτονομίας. Τοποθεσία και Αποστάσεις Η Λικοτιναρά βρίσκεται στον Αποκόρωνα Χανίων, μια περιοχή γνωστή για την αυθεντική κρητική ομορφιά, τους καταπράσινους λόφους, τα παραδοσιακά χωριά και τις υπέροχες παραλίες. Ενδεικτικοί χρόνοι οδήγησης: • Παραλία Γεωργιούπολης: 15 λεπτά • Όμπρος Γιαλός: 15 λεπτά • Παραλία Αλμυρίδας: 20 λεπτά • Κέντρο Χανίων: 45 λεπτά • Ρέθυμνο: 45 λεπτά • Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: 50 λεπτά Μια Ξεχωριστή Επενδυτική Ευκαιρία Το «Flying Paradise» συνδυάζει προνομιακή υπερυψωμένη τοποθεσία, εντυπωσιακή πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος, μεγάλη ιδιωτική έκταση και περιβάλλον πολυτελών κατοικιών. Η υπάρχουσα προέγκριση και η ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική πρόταση προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για τη δημιουργία μιας μοναδικής μεσογειακής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή μιας αξιόλογης επενδυτικής ιδιοκτησίας. Σημείωση: Η κατοικία, η πισίνα και οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις αποτελούν στοιχεία προτεινόμενου αρχιτεκτονικού έργου και δεν έχουν κατασκευαστεί. Για την υλοποίηση απαιτείται ολοκλήρωση των προβλεπόμενων αδειοδοτικών διαδικασιών. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πόρτο Χέλι | Γιάλοβα | Πάτρα 3.500+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη – ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6985815552 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Νταλιάνης Κωνσταντίνος 🔎 Περισσότερα από 3.500 ακίνητα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία των ιδιοκτητών. Η Skouras Real Estate δεν ευθύνεται για τυχόν ανακρίβειες. Για επίσκεψη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.