Στην Εγλυκάδα Πατρών, σε μια οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στις βασικές υποδομές, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 182 τ.μ., το οποίο προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες οικιστικής και επενδυτικής αξιοποίησης.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο και προσόψεως, με πρόσοψη 9,4 μέτρων. Η μορφολογία του εδάφους και η πρόσβαση από τον δρόμο δημιουργούν ευνοϊκές προϋποθέσεις για τον σχεδιασμό και την κατασκευή ενός σύγχρονου κτιρίου, ενώ η ύπαρξη δικτύων ηλεκτροδότησης και ύδρευσης στην περιοχή διευκολύνει τη μελλοντική αξιοποίησή του.
Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 50%, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10,5 μέτρα. Με βάση την επιφάνεια του οικοπέδου, η δυνατότητα συνολικής δόμησης υπολογίζεται σε περίπου 145,6 τ.μ., ενώ η μέγιστη κάλυψη αντιστοιχεί σε περίπου 91 τ.μ., σύμφωνα με τους δηλωμένους πολεοδομικούς συντελεστές.
Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας σύγχρονης ιδιωτικής κατοικίας ή ενός μικρού οικιστικού συγκροτήματος, ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Παράλληλα, η χρήση γης Γενική Κατοικία επιτρέπει την εξέταση πρόσθετων συμβατών χρήσεων, σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο, καθιστώντας το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές και κατασκευαστές.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του οικοπέδου είναι η τοποθεσία του. Η Εγλυκάδα αποτελεί μια καθιερωμένη περιοχή κατοικίας της Πάτρας, συνδυάζοντας τον οικιστικό της χαρακτήρα με την εξυπηρέτηση που προσφέρει η εγγύτητα στις καθημερινές ανάγκες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, σούπερ μάρκετ, τοπικά καταστήματα, λαϊκή αγορά, πάρκα, πλατείες, εκκλησία και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Παράλληλα, η περιοχή εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Πάτρας, το Πανεπιστήμιο, το λιμάνι και τις βασικές οδικές αρτηρίες, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις και προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα εμπορικών, εκπαιδευτικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Από επενδυτική άποψη, το οικόπεδο παρουσιάζει ενδιαφέρον χάρη στον συνδυασμό της εντός σχεδίου θέσης, της επίπεδης επιφάνειας, της πρόσοψης 9,4 μέτρων και των διαθέσιμων όρων δόμησης. Η δυνατότητα ανάπτυξης κατοικίας ή μικρού οικιστικού έργου δημιουργεί προοπτικές τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για μελλοντική εκμετάλλευση μέσω πώλησης ή εκμίσθωσης.
Πρόκειται για μια αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν οικόπεδο στην Εγλυκάδα Πατρών, σε περιοχή με οργανωμένες υποδομές, άμεση πρόσβαση στην πόλη και δυνατότητες αξιοποίησης που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας και επένδυσης.
Skouras Real Estate
#1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο
6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα
3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες
🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020
🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024
Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529
Κινητό: +306908448844
Email:
[email protected]
Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος
🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr
📌 Σημείωση:
Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι
ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.
Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.
