Οικόπεδο προς πώληση στο Γκύζη, Αθήνα. Αυτό το 151 τ.μ. Το οικόπεδο κατοικίας βρίσκεται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης, εντός πολεοδομικής ζώνης, προσφέροντας άμεση αναπτυξιακή σαφήνεια και δομική βεβαιότητα. Επωφελείται από συντελεστή δόμησης 3,6 και λόγο κάλυψης επί του παρόντος στο 60%, εντός του επιτρεπόμενου μέγιστου 70% σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους, δημιουργώντας μια σπάνια και ισχυρή βάση για κάθετη οικιστική ανάπτυξη. Αυτές οι μετρήσεις σχεδιασμού μεταφράζονται σε ισχυρές κατασκευαστικές δυνατότητες, ιδανικές για μια σύγχρονη πολυκατοικία με βελτιστοποιημένη κατανομή μονάδων και υψηλή απόδοση μεταπώλησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει ήδη ένα παλιό, ερειπωμένο κτίριο και μια έγκυρη άδεια κατεδάφισης. Αυτό δεν είναι ένα κερδοσκοπικό σενάριο που απαιτεί γραφειοκρατική αβεβαιότητα. Είναι μια υπόθεση ανάπτυξης έτοιμη προς εκτέλεση, τοποθετημένη για άμεσο μετασχηματισμό. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και ιδιαίτερα λειτουργικό στη γεωμετρία. Με μήκος πρόσοψης 13 μέτρα και ανατολικό προσανατολισμό, επωφελείται από την έκθεση στο φυσικό φως και την ενισχυμένη αρχιτεκτονική ευελιξία. Προσφέρει άμεση πρόσβαση από ασφαλτόδρομο και είναι ακίνητο με πρόσοψη, αυξάνοντας τόσο την ορατότητα όσο και την εμπορευσιμότητα για μελλοντικές οικιστικές μονάδες. Η χωροταξική ταξινόμηση είναι ζώνη κατοικίας, πλήρως εντός σχεδίου πόλης, εξασφαλίζοντας δομημένο αστικό πλαίσιο και προβλέψιμο επενδυτικό πλαίσιο. Το προφίλ χρήσης επιτρέπει την εξέταση ως επενδυτικό στοιχείο, καθιστώντας το στρατηγικά ελκυστικό τόσο για ιδιώτες επενδυτές όσο και για κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν υψηλούς δείκτες δόμησης σε ελεγχόμενες αστικές περιοχές. Αυτό δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο. Είναι μια ευκαιρία αστικής ανάπτυξης υψηλής πυκνότητας με εξασφαλισμένη άδεια κατεδάφισης, ισχυρό συντελεστή δόμησης, συμβατή αναλογία κάλυψης, γωνιακή τοποθέτηση, πρόσοψη δρόμου, επίπεδο έδαφος και ανατολική έκθεση. Διαθέσιμο τόσο προς πώληση, αντιπροσωπεύει ένα ξεκάθαρο παιχνίδι ανάπτυξης με γνώμονα τους αριθμούς για όσους κινούνται νωρίς και χτίζουν έξυπνα. Πρόκειται για αστική γη με δομή. Και η δομή είναι όπου ξεκινά η αξία των ακινήτων. Οικόπεδο προς πώληση στο Γκύζη, Αθήνα Πληροφορίες τοποθεσίας: Το 1901, ένας μικρός κάθετος δρόμος έξω από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας ονομάστηκε Γκίζι προς τιμήν του μεγάλου ζωγράφου Νικόλαου Γκίζη. Γεννημένος στην Τήνο, ο Γκίζης άφησε μια αξιόλογη καλλιτεχνική κληρονομιά και μετά τον θάνατό του, το δημοτικό συμβούλιο ανταποκρίθηκε. Επέλεξαν να τιμήσουν τη μνήμη του, με αποτέλεσμα όχι μόνο ο δρόμος αλλά ολόκληρη η περιοχή να ονομαστεί Γκίζι. Η Αθήνα στέκεται περήφανα ως η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, σεβαστή τόσο από θεούς όσο και από ανθρώπους. Μια βόλτα στους δρόμους της αποκαλύπτει αμέσως γιατί αυτή η μαγική πρωτεύουσα της Ελλάδας παραμένει το λίκνο του δυτικού πολιτισμού. Εδώ γεννήθηκε η δημοκρατία, όπου άκμασε η αρχαία σοφία και όπου μεγάλοι φιλόσοφοι διαμόρφωσαν για πάντα την ανθρώπινη σκέψη. Η πόλη επιδεικνύει την αρχαία της δόξα μέσα από εμβληματικά μνημεία — τρομερές μαρτυρίες ενός πολιτισμού που διαμόρφωσε τον σύγχρονο κόσμο. Ωστόσο, η Αθήνα είναι μια πόλη αντιθέσεων, όπου το παρελθόν και το παρόν συνυπάρχουν με τον πιο γοητευτικό και εκπληκτικό τρόπο. Περιπλανηθείτε στο ιστορικό τρίγωνο —Πλάκα, Θησείον και Ψυρή— και θα συναντήσετε ζωντανά στρώματα διαφορετικών ιστορικών περιόδων αλληλένδετα. Παλιά αρχοντικά, άλλα όμορφα διατηρημένα και άλλα με χάρη, βρίσκονται δίπλα σε κομψές μπουτίκ και παραδοσιακά εργαστήρια χειροτεχνίας. Εδώ, τα κομψά πολυκαταστήματα γειτονεύουν με φιλόξενα μαγαζιά, το καλό φαγητό συναντά τις ρουστίκ ταβέρνες και η ιστορία ψιθυρίζεται σε κάθε γωνιά. Εν τω μεταξύ, ο δονούμενος παλμός της Αθήνας χτυπά δυνατά στην πλατεία Συντάγματος, έδρα της Βουλής και πολλών βασικών υπουργείων. Από εκεί, μπορείτε εύκολα να εξερευνήσετε τις υπαίθριες αγορές του Μοναστηρακίου, την πολυτελή γοητεία του Κολωνακίου ή την πανοραμική θέα στην πόλη του Λυκαβηττού. Μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά, κατευθυνθείτε νότια προς το Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα ή τη Βουλιαγμένη και απολαύστε τη φρέσκια θαλασσινή αύρα. Εναλλακτικά, κατευθυνθείτε βόρεια για εκλεπτυσμένη κομψότητα στο Μαρούσι, στα Μελίσσια, στα Βριλήσσια και στις κατάφυτες λεωφόρους της αριστοκρατικής Κηφισιάς. Σε αντίθεση με οποιαδήποτε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, η Αθήνα μεταμορφώνεται εντελώς τη νύχτα, προσφέροντας ζωντανές και ποικίλες εμπειρίες διασκέδασης. Τα θρυλικά κλαμπ των μπουζουκιών οδηγούν στη σκηνή της νυχτερινής ζωής, ενώ αμέτρητα θέατρα προσφέρουν πολιτιστικές και καλλιτεχνικές παραστάσεις όλο το χρόνο. Η Αθήνα μαγεύει σε κάθε βήμα. εμπνέει, θαμπώνει και το πιο σημαντικό, σε υποδέχεται με διαχρονική γοητεία. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη διεύθυνση https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία αίτησης και τα οφέλη από την απόκτηση της Ελληνικής Χρυσής Βίζας.