Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση στο Νέο Φάληρο. Σε μια προνομιακή οικιστική περιοχή του Νέου Φαλήρου, μόλις 30 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ και με θέα στον γαλήνιο κόλπο του Νέου Φαλήρου, αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου προσφέρει προσεγμένο χώρο 33,70 τετραγωνικών μέτρων. Βρίσκεται στον έκτο όροφο ενός νέου ενεργειακώς αποδοτικού κτηρίου και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού που συνδυάζει το υπνοδωμάτιο, την κουζίνα και το καθιστικό, ένα κομψό μπάνιο, ένα ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα, μια ειδική υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Ιούνιο του 2027. Μπείτε μέσα και ανακαλύψτε ένα φωτεινό, λειτουργικό εσωτερικό με ανοιχτή διάταξη που μεγιστοποιεί το φυσικό φως. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης που τροφοδοτείται από την αντλία θερμότητας LG Therma V Monoblock R32, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο το χρόνο. Ένας ηλεκτρικός λέβητας 120 λίτρων παρέχει ζεστό νερό απρόσκοπτα μέσω του ίδιου συστήματος. Η κατασκευή διαθέτει κορυφαία στοιχεία εξοικονόμησης ενέργειας. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι θερμομονωμένοι με επιστρώσεις υψηλής ποιότητας, ενώ τα κουφώματα EXALCO με διπλά θερμικά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και ηχομόνωση. Στην ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα υποστηρίζουν ένα συλλογικό σύστημα ιδιοκατανάλωσης, όπου η παραγόμενη ενέργεια αντισταθμίζει πρώτα το κοινόχρηστο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και στη συνέχεια μειώνει τους ατομικούς λογαριασμούς ρεύματος κάθε διαμερίσματος. Εξωτερικά, το κτήριο απολαμβάνει μια μοναδική τοποθεσία με θέα στην εξελισσόμενη ακτογραμμή του κόλπου του Φαλήρου. Μόλις 4 χιλιόμετρα από το κεντρικό λιμάνι του Πειραιά, προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα για νησιωτικά ταξίδια, ενώ ο κοντινός σταθμός του ΗΣΑΠ σας συνδέει απευθείας με το κέντρο της Αθήνας. Αυτό που κάνει αυτή την τοποθεσία εξαιρετική είναι η μελλοντική μεταμόρφωση της περιοχής. Ακριβώς απέναντι από το ακίνητο, αναπτύσσεται το Μητροπολιτικό Πάρκο «AENAON» - ένα φιλόδοξο έργο αστικής ανάπλασης 741 στρεμμάτων που θα επαναπροσδιορίσει πλήρως την Αθηναϊκή Ριβιέρα έως το 2029. Το πάρκο θα καλύψει το 75% της επιφάνειάς του με πλούσιο πράσινο και το υπόλοιπο 25% θα αφιερώσει σε πολιτιστικές, αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Θα απολαύσετε υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων, έναν υπαίθριο κινηματογράφο, εκθεσιακούς χώρους, γήπεδα ποδοσφαίρου, σκουός και μπάσκετ, γήπεδα beach volley, ζώνες περίφραξης και πισίνες. Οι οικογένειες θα επωφεληθούν από θεματικές παιδικές χαρές, εκπαιδευτικούς χώρους και δημιουργικούς χώρους για παιδιά. Τα καφέ, τα εστιατόρια και οι ήπιες εμπορικές χρήσεις θα δώσουν ζωή και άνεση στο πάρκο. Ένας ποδηλατόδρομος μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέει το Φάληρο μέχρι τη Βούλα, ενισχύοντας την κινητικότητα και τον τρόπο ζωής. Η επένδυση σε αυτό το διαμέρισμα σημαίνει εξασφάλιση μιας θέσης σε μια ταχέως εξελισσόμενη γειτονιά που συνδυάζει την αστική άνεση με την παραθαλάσσια γοητεία. Είναι ιδανικό για μοντέρνα διαβίωση στην πόλη, για μια παρδαλή κοντά στη θάλασσα ή για επένδυση ενοικίασης υψηλής απόδοσης σε μια από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Αθήνας. Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση στο Νέο Φάληρο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.