Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση στο Νέο Φάληρο. Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στο Νέο Φάληρο, μόλις 4 χιλιόμετρα από το κεντρικό λιμάνι της πόλης και μόλις 30 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και άνεση. Βρίσκεται στον 5ο όροφο και απολαμβάνει μια ευχάριστη θέα προς τον κόλπο του Νέου Φαλήρου, μια περιοχή που αυτή τη στιγμή υφίσταται μια σημαντική μεταμόρφωση που θα επαναπροσδιορίσει την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το διαμέρισμα εκτείνεται σε 33,35 τ.μ. και διαθέτει μια καλά σχεδιασμένη ανοιχτή διάταξη που συνδυάζει το σαλόνι, την κουζίνα και τον χώρο ύπνου σε έναν αρμονικό χώρο. Ένα σύγχρονο μπάνιο συμπληρώνει το ντιζάιν, ενώ ένα ιδιωτικό μπαλκόνι επεκτείνει το σαλόνι σε εξωτερικούς χώρους, γεμίζοντας το με φυσικό φως και καθαρό αέρα. Για πρόσθετη πρακτικότητα, υπάρχει μια υπόγεια θέση στάθμευσης και μια ιδιωτική αποθήκη. Αυτή η κατοικία θα παραδοθεί τον Ιούνιο του 2027 και είναι κατασκευασμένη με υψηλά πρότυπα βιωσιμότητας και ενεργειακής απόδοσης, κατέχοντας βαθμολογία Ενεργειακής Κλάσης Α+. Στο εσωτερικό, η προσοχή στη λεπτομέρεια εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης που χρησιμοποιεί εξωτερική αντλία θερμότητας LG Therma V Monoblock R32, ενώ ένας ηλεκτρικός λέβητας 120 λίτρων παρέχει σταθερό ζεστό νερό. Οι τοίχοι είναι φινιρισμένοι με θερμομονωτικό σοβά και τα παράθυρα είναι κουφώματα EXALCO υψηλής ποιότητας με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, που προσφέρουν εξαιρετική ηχομόνωση και ευχάριστο κλίμα σε εσωτερικούς χώρους όλο το χρόνο. Ολόκληρο το κτίριο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη βιωσιμότητα. Στην κοινόχρηστη ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα παράγουν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας μέσω ενός συστήματος καθαρής χρέωσης συλλογικής ιδιοκατανάλωσης. Αυτό σημαίνει ότι η παραγόμενη ηλεκτρική ενέργεια θα καλύψει πρώτα το κόστος των κοινόχρηστων χώρων και οποιοδήποτε πλεόνασμα θα μειώσει τους ατομικούς λογαριασμούς ρεύματος των κατοίκων, δημιουργώντας μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση. Βγείτε έξω και βρίσκεστε ακριβώς απέναντι στον κόλπο του Φαλήρου, όπου βρίσκεται σε εξέλιξη ένα οραματικό έργο αστικής ανάπλασης. Το Μητροπολιτικό Πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ», έκτασης 741 στρεμμάτων, θα γίνει ορόσημο πρασίνου, πολιτισμού και αναψυχής κατά μήκος της ακτογραμμής. Το εβδομήντα πέντε τοις εκατό του πάρκου θα είναι αφιερωμένο σε καταπράσινους χώρους, ενώ το υπόλοιπο 25% θα φιλοξενεί ήπιες πολιτιστικές, αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το πάρκο θα διαθέτει υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων, θερινό κινηματογράφο και υπαίθριους εκθεσιακούς χώρους. Για τους λάτρεις των σπορ, θα υπάρχουν έξι γήπεδα ποδοσφαίρου 5x5, τέσσερα γήπεδα σκουός, δύο γήπεδα μπάσκετ, δύο γήπεδα beach volley, χώρος περίφραξης και πισίνες. Οι οικογένειες θα απολαύσουν θεματικές παιδικές χαρές, δημιουργικές τρισδιάστατες εγκαταστάσεις, ζώνες παιχνιδιού με άμμο και εκπαιδευτικούς χώρους για παιδιά. Ένας ποδηλατόδρομος μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέσει το Νέο Φάληρο με τη Βούλα, καθιστώντας την περιοχή κόμβο υπαίθριας διαβίωσης. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τα τέλη του 2029, ενισχύοντας σημαντικά ολόκληρο το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας. Το να ζεις σε αυτό το διαμέρισμα σημαίνει να απολαμβάνεις την τέλεια ισορροπία μεταξύ της συνδεσιμότητας της πόλης, της παραθαλάσσιας ηρεμίας και να είσαι μέρος ενός από τα πιο φιλόδοξα έργα ανάπλασης στην Αθήνα. Είναι ιδανικό τόσο ως ένα ζεστό αστικό σπίτι όσο και ως μια έξυπνη επένδυση με ισχυρή μελλοντική αύξηση της αξίας. Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση στο Νέο Φάληρο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.