Στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, σε μία από τις πιο περιζήτητες και διαχρονικά αγαπημένες περιοχές των νοτίων προαστίων, διατίθεται προς ενοικίαση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 105 τ.μ., στον 5ο όροφο, το οποίο αποτελεί μία ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μία ευρύχωρη, φωτεινή και ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία.
Το ακίνητο, κατασκευής 1990, βρίσκεται σε εξαώροφη πολυκατοικία μόλις επτά διαμερισμάτων, προσφέροντας ένα ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον με αυξημένη αίσθηση ιδιωτικότητας.
Από την πρώτη στιγμή, η κατοικία ξεχωρίζει για την αίσθηση ελευθερίας που δημιουργούν οι ανοιχτοί της ορίζοντες, ο άφθονος φυσικός φωτισμός και η ιδιαίτερα άνετη διαρρύθμιση των εσωτερικών της χώρων.
Πρόκειται για ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, το οποίο αξιοποιεί ιδανικά την προνομιακή θέση του στον 5ο όροφο. Ο φυσικός φωτισμός, ο αερισμός και η ανεμπόδιστη θέα δημιουργούν μία ξεχωριστή αίσθηση ευρυχωρίας και ελευθερίας, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης.
Το σημαντικότερο στοιχείο που αναδεικνύει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου είναι η εντυπωσιακών διαστάσεων μπροστινή βεράντα του. Με ανεμπόδιστη θέα προς την πλατεία, το πράσινο, το αστικό τοπίο και τη θάλασσα, αποτελεί έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και καθημερινής απόλαυσης.
Η απουσία κτιριακών εμποδίων μπροστά από την κατοικία ενισχύει την αίσθηση ανοιχτωσιάς και επιτρέπει στο βλέμμα να ταξιδεύει στον ορίζοντα. Η βεράντα προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης ενός άνετου εξωτερικού καθιστικού ή μιας υπαίθριας τραπεζαρίας, δημιουργώντας μία φυσική συνέχεια του εσωτερικού χώρου.
Η κατοικία διαθέτει συνολικά τρία μπαλκόνια, εξασφαλίζοντας διαφορετικές επιλογές εξωτερικής διαβίωσης. Πέρα από τη μεγάλη μπροστινή βεράντα, υπάρχει πίσω μπαλκόνι με πρόσβαση από την κουζίνα, το οποίο διαθέτει τέντα, καθώς και τρίτο, ανεξάρτητο μπαλκόνι στο τρίτο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας επιπλέον άνεση και προσωπικό χώρο.
Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης καθημερινότητας. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες μιας οικογένειας, αλλά και όσων επιθυμούν πρόσθετους χώρους για εργασία ή φιλοξενία.
Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από πρακτική κατανομή, άνετες διαστάσεις και ευχάριστη ροή, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με τη ζεστασιά μιας οικογενειακής κατοικίας.
Ιδιαίτερη φροντίδα έχει δοθεί στο μπάνιο, το οποίο έχει ανακαινιστεί πλήρως, αποκτώντας ανανεωμένη αισθητική και βελτιωμένη λειτουργικότητα.
Μία ιδιαίτερα πρακτική λεπτομέρεια είναι η ειδικά διαμορφωμένη εσοχή πίσω από την πόρτα του μπάνιου, η οποία προορίζεται για την τοποθέτηση πλυντηρίου και στεγνωτηρίου. Η συγκεκριμένη πρόβλεψη επιτρέπει την οργανωμένη αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου, χωρίς να περιορίζεται η καθημερινή άνεση και η λειτουργικότητα του μπάνιου.
Στον τομέα της θέρμανσης και της ψύξης, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τέσσερα κλιματιστικά τεχνολογίας inverter, προσφέροντας ευελιξία στη διαχείριση της εσωτερικής θερμοκρασίας ανάλογα με την εποχή και τις προσωπικές ανάγκες των κατοίκων.
Παράλληλα, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική άνεση και στην πρακτικότητα της κατοικίας.
Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, προσδίδοντας έναν διαχρονικό και φιλόξενο χαρακτήρα στους χώρους, ενώ το διαμέρισμα είναι βαμμένο και διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση.
Στα χαρακτηριστικά ασφαλείας περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας εύκολη και άνετη πρόσβαση στον όροφο.
Σημαντική προστιθέμενη αξία στην κατοικία προσφέρουν η αποθήκη 15 τ.μ. και η θέση στάθμευσης στην πιλοτή της πολυκατοικίας. Πρόκειται για δύο ιδιαίτερα ουσιαστικές παροχές, ειδικά σε μία τόσο κεντρική περιοχή, που διευκολύνουν σημαντικά την καθημερινότητα και προσφέρουν πρόσθετη λειτουργικότητα.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, super market, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, πάρκα, πλατείες, χώροι εστίασης και καθημερινές εξυπηρετήσεις, ενώ η πρόσβαση στο τραμ και στα υπόλοιπα μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει τη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη.
Η Νέα Σμύρνη διατηρεί μία ξεχωριστή ταυτότητα, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό αστικής ζωής, οργανωμένης αγοράς, χώρων πρασίνου και γειτονιάς με χαρακτήρα. Η ζωντανή της ατμόσφαιρα, οι δυνατότητες περιπάτου και οι πολυάριθμες επιλογές για αγορές και ψυχαγωγία την καθιστούν μία από τις πιο αγαπητές περιοχές κατοικίας της Αθήνας.
Ένα σπίτι που ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη θέα, τη σπάνια αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα, τη φωτεινότητα και την ποιότητα καθημερινότητας που μπορεί να προσφέρει.
Μία εξαιρετική πρόταση μίσθωσης για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την άνεση μιας ευρύχωρης κατοικίας, την ιδιωτικότητα ενός υψηλού ορόφου και όλα τα πλεονεκτήματα της ζωής στο κέντρο της Νέας Σμύρνης.
✅ Κεντρική τοποθεσία στη Νέα Σμύρνη✅ Κοντά σε τραμ, σχολεία, πάρκα και αγορά
Ιδανικό για
🏡 Οικογένειες που αναζητούν μία ευρύχωρη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, άνετους εξωτερικούς χώρους και άμεση πρόσβαση σε σχολεία και καθημερινές υποδομές.
💼 Επαγγελματίες και ζευγάρια που επιθυμούν λειτουργικούς χώρους, δυνατότητα διαμόρφωσης γραφείου στο σπίτι και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες.
🌿 Όσους εκτιμούν τη φωτεινότητα, την ιδιωτικότητα και την ανεμπόδιστη θέα, επιλέγοντας μία κατοικία σε υψηλό όροφο με μεγάλες βεράντες.
🚗 Όσους δίνουν προτεραιότητα στην πρακτικότητα, αναζητώντας σπίτι με θέση στάθμευσης και ευρύχωρη αποθήκη.
✨ Όσους επιθυμούν να ζουν στο κέντρο της Νέας Σμύρνης, συνδυάζοντας τις ανέσεις της πόλης με την ποιότητα και την ηρεμία ενός προσωπικού χώρου.
Επίσκεψη στο Ακίνητο
🗓️ Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
KW Solutions Group
📞 2130414087
📧
[email protected]
Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη. Κ.ΚΛ.
