Περιγραφή
🔑 Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group 🔑
Σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Καλλιθέα, στην περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου, διατίθεται προς ενοικίαση ένα εξαιρετικής αισθητικής, νεόδμητο διαμέρισμα 90 τ.μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου επταώροφου κτιρίου κατασκευής 2025. Μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την εκλεπτυσμένη αισθητική και την προηγμένη ενεργειακή τεχνολογία, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον άνεσης, λειτουργικότητας και διακριτικής πολυτέλειας.
Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τον προσεγμένο σχεδιασμό και την αρμονική αξιοποίηση των 90 τ.μ., προσφέροντας δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον ανεξάρτητο WC. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου Laundry Room, ειδικά διαμορφωμένου για την τοποθέτηση πλυντηρίου και στεγνωτηρίου, προσφέροντας μεγαλύτερη ευκολία στην καθημερινότητα και διατηρώντας την αισθητική αρμονία των κύριων χώρων της κατοικίας. Η λειτουργική διαρρύθμιση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, άνεση και άριστη αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου.
Η κατοικία είναι προσόψεως, ευήλια, ευάερη και διαμπερής, με άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη θέα προς την πλατεία και το αστικό τοπίο. Η προσεγμένη διαρρύθμιση και τα ποιοτικά υλικά δημιουργούν ένα κομψό και αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης.
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα του εσωτερικού περιβάλλοντος. Το ακίνητο διαθέτει ατομική αντλία θερμότητας με σύστημα Fan Coil για ψύξη και θέρμανση, επιτρέποντας την αποτελεσματική ρύθμιση της θερμοκρασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), τα υψηλής ποιότητας κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και ο ηλιακός θερμοσίφωνας συμβάλλουν στη θερμική άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα της κατοικίας. Η κορυφαία ενεργειακή κατάταξη Α+ αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της, ανταποκρινόμενη στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Στο εσωτερικό, τα μαρμαρογρανιτένια πλακάκια προσδίδουν διαχρονική κομψότητα, ενώ τα ηλεκτρικά ρολά, οι σίτες, η πόρτα ασφαλείας, η θυροτηλεόραση και το εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού ενισχύουν την άνεση και την ασφάλεια. Η υποδομή οπτικής ίνας και το τριφασικό ρεύμα συμπληρώνουν τις σύγχρονες τεχνολογικές παροχές.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ιδιωτική θέση στάθμευσης στον χώρο της πυλωτής, προσφέροντας ασφάλεια και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το σύγχρονο επταώροφο κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων καθιστά την κατοικία ιδανική και για όσους επιθυμούν να μοιράζονται το σπίτι τους με τους τετράποδους συντρόφους τους.
Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αγορά, super market, σχολεία, φαρμακεία, χώρους εστίασης και συγκοινωνίες. Παράλληλα, η σύνδεση με τον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας και βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τα νότια προάστια, ενώ στην ευρύτερη περιοχή βρίσκεται το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
Πρόκειται για μια ξεχωριστή πρόταση μίσθωσης που απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία πέρα από τα συνηθισμένα. Μια κατοικία που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη σύγχρονη τεχνολογία και την κομψότητα, προσφέροντας μια αναβαθμισμένη εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πλέον εξυπηρετικές περιοχές της Καλλιθέας.
Βασικά Χαρακτηριστικά & Συγκριτικά Πλεονεκτήματα
✅ Νεόδμητο διαμέρισμα 90 τ.μ. – Κατασκευή 2025
✅ 1ος όροφος σε επταώροφο κτίριο
✅ 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα
✅ 1 μπάνιο και 1 ανεξάρτητο WC
✅ Ξεχωριστό Laundry Room για πλυντήριο και στεγνωτήριο
✅ Προσόψεως, φωτεινό, ευήλιο και διαμπερές
✅ Θέα προς πλατεία και αστικό τοπίο
✅ Ενεργειακή κλάση Α+
✅ Ατομική αντλία θερμότητας με Fan Coil για ψύξη και θέρμανση
✅ Θερμοπρόσοψη και ηλιακός θερμοσίφωνας
✅ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
✅ Μαρμαρογρανιτένια πλακάκια
✅ Ηλεκτρικά ρολά και σίτες
✅ Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμός
✅ Υποδομή οπτικής ίνας και τριφασικό ρεύμα
✅ Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή
✅ Ανελκυστήρας
✅ Επιτρέπονται κατοικίδια
✅ Ήσυχη γειτονιά με πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες
✅ Εγγύηση: Δύο (2) μηνιαία μισθώματα
Ιδανικό για
🏡 Οικογένειες: Μια σύγχρονη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, επιπλέον WC, ανεξάρτητο Laundry Room και ιδιωτική θέση στάθμευσης, που προσφέρει άνεση, ασφάλεια και λειτουργικότητα.
✨ Ζευγάρια: Μια νεόδμητη κατοικία υψηλής αισθητικής, με σύγχρονες παροχές, ενεργειακή κλάση Α+ και προσεγμένους χώρους, ιδανική για μια αναβαθμισμένη καθημερινότητα.
💼 Επαγγελματίες: Η υποδομή οπτικής ίνας, η δυνατότητα διαμόρφωσης προσωπικού γραφείου και η εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες δημιουργούν τις κατάλληλες προϋποθέσεις για έναν σύγχρονο τρόπο ζωής και εργασίας.
Επίσκεψη στο Ακίνητο
🗓️ Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη. Κ.ΚΛ.
Διαβάστε περισσότερα
