🔑Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 70 τ.μ., δύο επιπέδων (ισόγειο και 1ος όροφος), στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και πλήρως ανακαινισμένο το 2025, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική, άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα στο τραμ, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, πλατείες, super market, την τοπική αγορά και χώρους εστίασης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση (μακροχρόνια ενοικίαση ή Airbnb).
Η κατοικία διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας μια άνετη και ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Παράλληλα, ο εξωτερικός της χώρος περιλαμβάνει γκαζόν και δέντρα, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα χαλάρωσης, ενώ προσφέρει ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα. Είναι κατάλληλη για επένδυση ή επαγγελματική στέγη, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας οικονομία και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Β, σίτες, τέντες και δάπεδα από πλακάκι. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Παλαιού Φαλήρου διαθέτει άρτιες υποδομές, εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και άμεση σύνδεση με το κέντρο και τα υπόλοιπα προάστια μέσω της συγκοινωνιακής διασύνδεσης (στάση ΠΑΛΜΥΡΑ στα 2 λεπτά, ΦΛΟΙΣΒΟΣ στα 5 λεπτά, ΝΗΡΗΙΔΩΝ στα 8 λεπτά και ΤΕΡΨΙΧΟΡΗΣ στα 9 λεπτά με τα πόδια).
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η γειτονιά προσφέρει εξαιρετικές επιλογές για όλες τις βαθμίδες, εξασφαλίζοντας την καθημερινή διευκόλυνση των οικογενειών. Πολύ κοντά βρίσκεται παιδικός σταθμός μόλις σε 3 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 10ο Δημοτικό Σχολείο Παλαιού Φαλήρου απέχει 13 λεπτά με τα πόδια.
Για στιγμές φύσης, περιπάτου και αναψυχής, η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς πνεύμονες πρασίνου δίπλα στο κύμα. Το πανέμορφο Πάρκο Φλοίσβου και ο Βοτανικός Κήπος του βρίσκονται σε απόσταση 13 έως 15 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για άθληση και χαλάρωση.
Η υγειονομική κάλυψη της περιοχής είναι υψηλού επιπέδου, προσφέροντας αίσθημα ασφάλειας στους κατοίκους. Κλινική βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 λεπτών με τα πόδια, ενώ την καθημερινή φροντίδα καλύπτουν άμεσα και τα φαρμακεία σε 2 - 4 λεπτά με τα πόδια.
Η αγορά και η καθημερινή ψυχαγωγία βρίσκονται κυριολεκτικά στα πόδια σας, καλύπτοντας κάθε ανάγκη για τρόφιμα, εστίαση και διασκέδαση μόλις 4 - 5 λεπτά με τα πόδια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 90%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 13-15 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3-13 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 4-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 2-5 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 11 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/mezoneta-pros-polisi-sto-palaio-faliro-1990206
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
