Επενδυτικό Οικόπεδο προς Πώληση στον Νέο Βουτζά. Σε μια σταθερά αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη του Νέου Βουτζά, αυτό το προνομιακό επενδυτικό οικόπεδο προσφέρεται προς πώληση εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης, διασφαλίζοντας σαφή δικαιώματα δόμησης και αστική ασφάλεια. Είναι εντός οικιστικής ζώνης και πλήρως εντός σχεδίου πολεοδομίας, το ακίνητο επωφελείται από συντελεστή δόμησης 0,4 και συντελεστή κάλυψης 20%, επιτρέποντας συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια 440 τ.μ. Το οικόπεδο έχει μεγάλη πρόσοψη 51 μέτρων, άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και δυτικό προσανατολισμό, στοιχεία που ενισχύουν τόσο την αρχιτεκτονική ευελιξία όσο και τη θέση του φυσικού φωτός. Τοποθετημένο περίπου 3.000 μέτρα από τη θάλασσα και πολύ κοντά στο όμορφο Κόκκινο Λιμανάκι, το ακίνητο συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την εγγύτητα σε ένα από τα πιο γραφικά παραθαλάσσια σημεία της περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει ανοιχτή θέα και έντονη αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ παραμένει συνδεδεμένη με τη Νέα Μάκρη και την ευρύτερη παραλιακή ζώνη της Αττικής. Χαρακτηρισμένο ως επενδυτικό ακίνητο, το οικόπεδο είναι ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικιών υψηλής ποιότητας, πολυτελών βιλών ή μικρού συγκροτήματος κατοικιών, αξιοποιώντας τη συνεχή αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής του Νέου Βουτζά. Ένα επιπλέον στρατηγικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα απόκτησης του παρακείμενου οικοπέδου των 1.108 τ.μ., επιτρέποντας επέκταση κλίμακας, ενιαίο αναπτυξιακό σχεδιασμό ή ενισχυμένο αρχιτεκτονικό δυναμικό. Ένα εμπρόσθιο, εντός σχεδίου, έτοιμο για ανάπτυξη περιουσιακό στοιχείο γης σε έναν από τους αναδυόμενους οικιστικούς προορισμούς της Αττικής, που προσφέρει ευελιξία, δυνατότητα κατασκευής και μακροπρόθεσμη δυναμική ανάπτυξης κεφαλαίου. Επενδυτικό Οικόπεδο προς Πώληση στον Νέο Βουτζά. Πληροφορίες τοποθεσίας Ο Νέος Βουτζάς, ένα διάσημο παραθαλάσσιο προάστιο της Αθήνας, βρίσκεται στα βορειοανατολικά, μόλις 1.500 μέτρα από την ακτή. Η επίσκεψη στην παραλία είναι αβίαστη, είτε για ένα δροσιστικό μπάνιο είτε για μια χαλαρωτική μέρα δίπλα στη θάλασσα. Σε μικρή απόσταση 15 λεπτών με το αυτοκίνητο οδηγεί στη διάσημη παραλία του Σχοινιά, στο βόρειο άκρο του κόλπου του Μαραθώνα. Αυτή η εκπληκτική παράκτια απόδραση προσφέρει κρυστάλλινα νερά και μια όμορφη αμμώδη ακτογραμμή, καθιστώντας την έναν τέλειο προορισμό για χαλάρωση και διασκέδαση. Το προάστιο απολαμβάνει εξαιρετική συνδεσιμότητα με σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους. Ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών (Ελ. Βενιζέλος) απέχει μόλις 10 χλμ., κάνοντας το ταξίδι απρόσκοπτο. Εν τω μεταξύ, το λιμάνι της Ραφήνας βρίσκεται μόλις 4 χλμ. από τον Νέο Βουτζά, προσφέροντας απευθείας συνδέσεις με τα πιο διάσημα νησιά της Ελλάδας. Οι ταξιδιώτες μπορούν εύκολα να φτάσουν στη Μύκονο, τη Σαντορίνη και άλλους εντυπωσιακούς προορισμούς, κάνοντας το ταξίδι σε νησί βολικό και ευχάριστο. Βασικές υπηρεσίες είναι επίσης κοντά, με την πλησιέστερη ιατρική μονάδα μόλις 6χλμ. μακριά. Σε ακτίνα 1,5 χιλιομέτρου, μπορείτε να εξερευνήσετε μια ποικιλία από παραδοσιακές ταβέρνες, εκλεκτά εστιατόρια και γοητευτικά παραθαλάσσια καφέ. Η πρόσβαση στην καρδιά της Αθήνας είναι εξίσου βολική, με ομαλή οδήγηση 35 λεπτών κατά μήκος της Αττικής Οδού που καλύπτει μια απόσταση 26 χιλιομέτρων. Ο Νέος Βουτζάς ξεχωρίζει με τις εντυπωσιακές βίλες και τις κομψές κατοικίες του, καθεμία από τις οποίες αντικατοπτρίζει αξιόλογο αρχιτεκτονικό σχέδιο. Ταυτόχρονα, η περιοχή υπερηφανεύεται για την αποκλειστική φυσική ομορφιά, η οποία ενισχύει την εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρά της. Καταπράσινο περιβάλλον περιβάλλει κάθε γωνιά, δημιουργώντας μια τέλεια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας και φύσης. Εν τω μεταξύ, ο Νέος Βουτζάς εκτείνεται μεταξύ Ραφήνας και Νέας Μάκρης, καλύπτοντας περίπου 2.000 στρέμματα μαγευτικού τοπίου. Τα ψηλά πευκοδάση κυριαρχούν στο τοπίο, προσθέτοντας μια αναζωογονητική πινελιά ηρεμίας. Ως αποτέλεσμα, το προάστιο μεταμορφώνεται σε έναν πραγματικό παράδεισο διακοπών, προσφέροντας ταυτόχρονα χαλάρωση και μια εξαιρετική εμπειρία ζωής. Η εξαιρετική φυσική ομορφιά του συνδυάζεται άψογα με καλά σχεδιασμένους δημόσιους χώρους, δημιουργώντας ένα γαλήνιο περιβάλλον. Η περιοχή διαθέτει επίσης κατοικίες υψηλής ποιότητας, που προσφέρουν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής. Ως αποτέλεσμα, ο Νέος Βουτζάς προσελκύει όσους αναζητούν την ηρεμία και την κομψότητα.