Οικόπεδο Προς Πώληση στη Νέα Μάκρη, Αθήνα. Αυτό το ακίνητο 1010τμ αποτελεί μοναδική ευκαιρία απόκτησης οικοδομήσιμης γης στην επιθυμητή περιοχή της Νέας Μάκρης. Με εξαιρετική τοποθεσία, αυτό το οικόπεδο προσφέρει πραγματικά απεριόριστη θέα και περιβάλλεται από νεόκτιστα σπίτια σε μια εξαιρετική γειτονιά. Χωρίς εκκρεμότητες, αυτό το γεγονός και άμεσα οικοδομήσιμο οικόπεδο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία μόλις 5 λεπτά από την παραλία, καθιστώντας το ιδανική επένδυση. Αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για κατασκευή. Το οικόπεδο τηρεί τις πολεοδομικές διατάξεις. Επιπλέον, είναι απαλλαγμένο από εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης, προϋπάρχοντες δρόμους από το 1923 ή ρεύματα που διέρχονται από την τοποθεσία. Πληροί όλες τις απαραίτητες απαιτήσεις δόμησης, με συντελεστή δόμησης 0,4, επιτρέποντας δυνητική δόμηση έως 404 τ.μ. Αυτή η ιδιοκτησία όχι μόνο εντυπωσιάζει με τα εσωτερικά της χαρακτηριστικά, αλλά προσφέρει επίσης μια σειρά από υπέροχα εξωτερικά χαρακτηριστικά. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου/πολεοδομικού σχεδίου, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωσή του με τους τοπικούς κανονισμούς. Επιπλέον, επωφελείται από συντελεστή κάλυψης 20% και κλίση που δημιουργεί ένα αμφιθεατρικό σκηνικό. Το ακίνητο απολαμβάνει μια υπέροχη μπροστινή θέα που εκτείνεται σε 29 μέτρα, ενώ η γωνιακή του θέση ενισχύει την επιθυμία του. Με προσανατολισμό προς τα ανατολικά, η γη είναι προσβάσιμη μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, εξασφαλίζοντας άνετη μεταφορά. Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται σε κατοικημένη ζώνη και είναι κατάλληλο για αγροτική χρήση. Σε απόσταση μόλις 2.000 μέτρων από τη θάλασσα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν εύκολη πρόσβαση στην παραλία και να επιδοθούν σε διάφορες θαλάσσιες δραστηριότητες. Μην χάσετε αυτήν την απίστευτη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο premium στη Νέα Μάκρη. Με την εξαιρετική τοποθεσία, την απεριόριστη θέα και τις άμεσες δυνατότητες δόμησης, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο να εκπληρώσει το όραμά σας για ένα ονειρεμένο σπίτι ή μια προσοδοφόρα επένδυση. Ενεργήστε γρήγορα και εξασφαλίστε το μέλλον σας σε αυτόν τον περιζήτητο προορισμό. Οικόπεδο Προς Πώληση στη Νέα Μάκρη, Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Νέα Μάκρη είναι η κύρια πόλη του Δήμου Μαραθώνα. Είναι μια μεσαίου μεγέθους πόλη που βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Αττικής λίγα χιλιόμετρα βόρεια από το λιμάνι της Ραφήνας. Η Αττική είναι η περιφέρεια (νομός) της ηπειρωτικής Ελλάδας που περιλαμβάνει την πόλη της Αθήνας. Λίγα χιλιόμετρα βόρεια βρίσκεται η μικρή πόλη του Μαραθώνα, διάσημη για την αρχαία της μάχη και τον σχετικό αγώνα δρόμου μεγάλων αποστάσεων. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα (20 μίλια). Το ταξίδι στην καρδιά της πόλης με τα μέσα μαζικής μεταφοράς διαρκεί περίπου μιάμιση ώρα. Η χρήση ταξί αντί του λεωφορείου για να φτάσετε στο σταθμό του μετρό, που κοστίζει λίγο επιπλέον για 4 άτομα, μειώνει σε περίπου 50 λεπτά. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει μισή ώρα οδικώς. Το λιμάνι της Ραφήνας, περίπου 10 χλμ. (6 μίλια), έχει συχνά δρομολόγια προς τα νησιά του Αιγαίου, Άνδρο, Τήνο και Μύκονο. Κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού υπάρχουν μερικά δρομολόγια προς άλλα νησιά. Δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο βρίσκεται η εντυπωσιακή μεγάλη αμμώδης παραλία με πευκοδάσος στο Σχοινιά. Τους χειμερινούς μήνες οι υγρότοποι του Εθνικού Δρυμού Σχοινιά, πίσω από το πευκοδάσος, έχουν μια πολύ εντυπωσιακή ποικιλία πτηνών. Επίσης, σε μισή ώρα με το αυτοκίνητο βρίσκονται ο εντυπωσιακός αρχαίος χώρος Ραμνούς, τα αρχαιολογικά μουσεία και τα μουσεία αγώνων δρόμου του Μαραθώνα, η λίμνη Μαραθώνα με το μαρμάρινο φράγμα, το περίφημο μοναστήρι (μοναστήρι) του Αγίου Εφραίμ και ο Αττικός ζωολογικός κήπος. Απέναντι από τον κόλπο από τη Νέα Μάκρη βρίσκεται το πολύ μεγάλο νησί της Εύβοιας, που ενώνεται με την ηπειρωτική χώρα με μια γέφυρα περίπου 80 χλμ. (50 μίλια) προς τα βόρεια. Υπάρχει τοπικό φέρι για την Εύβοια από το χωριό Αγία Μαρίνα, λίγα χιλιόμετρα πίσω από τον Σχοινιά. Υπάρχουν εξαιρετικές οδικές συνδέσεις, αποφεύγοντας το κέντρο της Αθήνας, με πολλούς διάσημους αρχαιολογικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων των Δελφών. Αρχαία Κόρινθος, Μυκήνες και Επίδαυρος. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.