Περιγραφή
Επενδυτικό Κτίριο προς Πώληση στους Αμπελόκηπους. Τοποθετημένο σε ένα περίοπτο γωνιακό οικόπεδο σε μια από τις πιο στρατηγικές και ταχέως εξελισσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας, αυτό το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο μικτής χρήσης προσφέρει συνολική δόμηση 466 τ.μ., συνδυάζοντας εμπορική προβολή, δυνατότητες εισοδήματος κατοικιών και μακροπρόθεσμη ανατίμηση κεφαλαίου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 160 μέτρα από τη λεωφόρο Κηφισίας, με άμεση πρόσβαση στην εμπορική και επιχειρηματική καρδιά της Αθήνας, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τους σταθμούς του μετρό Πανόρμου και Αμπελόκηπους.
Αυτό το επίπεδο συνδεσιμότητας ενισχύει σημαντικά τόσο την οικιακή ζήτηση όσο και την εμπορική έκθεση, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερά αστικά περιουσιακά στοιχεία στο κέντρο της Αθήνας.
Το ισόγειο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες εμπορικές μονάδες συνολικής επιφάνειας 85 τμ, που σήμερα λειτουργούν ως ενιαίος εμπορικός χώρος. Χάρη στη γωνιακή τοποθέτηση και την πρόσοψη του δρόμου, το τμήμα λιανικής επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα και ισχυρές μελλοντικές δυνατότητες μίσθωσης.
Το πάνω μέρος του κτιρίου αποτελείται από έξι διαμερίσματα κατοικιών που κατανέμονται σε τρεις ορόφους, με κάθε επίπεδο να προσφέρει περίπου 127 τμ εσωτερικού χώρου.
Η διάταξη παρέχει ευελιξία για μακροχρόνιες ενοικιάσεις κατοικιών, βραχυπρόθεσμες στρατηγικές διαμονής, εταιρική στέγαση ή μελλοντική επανατοποθέτηση σε σύγχρονες αστικές κατοικίες.
Ένα από τα ισχυρότερα επενδυτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η κοντινή του απόσταση από το επερχόμενο έργο ανάπλασης του Μητροπολιτικού Πάρκου στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, στο πρώην γήπεδο του Παναθηναϊκού.
Αυτό το μεγάλης κλίμακας έργο αστικής ανάπλασης αναμένεται να μεταμορφώσει την ευρύτερη περιοχή, βελτιώνοντας σημαντικά τις υποδομές, την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής, τους χώρους πρασίνου και τη συνολική αξία των ακινήτων στη γύρω περιοχή τα επόμενα χρόνια.
Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης της Αθήνας, που συνδυάζει την άμεση χρηστικότητα με ισχυρές μακροπρόθεσμες προοπτικές ανάπτυξης σε μια από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες αστικές επενδυτικές ζώνες της πόλης.
Επενδυτικό Κτίριο προς Πώληση στους Αμπελόκηπους. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Οι Αμπελόκηποι είναι μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας, στο σταυροδρόμι της Βας. Λεωφόρος Σοφίας και Αλεξάνδρας.
Αυτή η προνομιακή τοποθεσία σας τοποθετεί κοντά σε σημαντικά ορόσημα, όπως το Αρχηγείο της Ελληνικής Αστυνομίας και το Νομαρχιακό Μέγαρο Αθηνών.
Φιλοξενεί επίσης το Ακυρωτικό Δικαστήριο, πολλές πρεσβείες, διάσημα νοσοκομεία και το εμβληματικό Παναθηναϊκό Στάδιο.
Επιπλέον, ο Πύργος των Αθηνών - το ψηλότερο κτίριο της πόλης - στέκεται περήφανα εδώ, αναδεικνύοντας τον σύγχρονο και αστικό χαρακτήρα της περιοχής
Παρά τους επίσημους θεσμούς τους, οι Αμπελόκηποι διατηρούν μια ζωντανή και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα που προσελκύει ντόπιους και επισκέπτες.
Συγκεκριμένα, πολυσύχναστες πλατείες όπως η Πλατεία Μαβίλη είναι γεμάτες με μπυραρία, φιλόξενα καφέ και δημοφιλή εστιατόρια.
Χάρη στην κεντρική του τοποθεσία, όλα όσα χρειάζεστε είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, από καταστήματα και υπηρεσίες μέχρι διασκέδαση.
Επιπλέον, τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετικά βολικά, προσφέροντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε κάθε γωνιά της Αθήνας και όχι μόνο.
Συνολικά, οι Αμπελόκηποι συνδυάζουν τέλεια ενέργεια, πολιτισμό και συνδεσιμότητα σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας.
Διαβάστε περισσότερα
