🔑Περιγραφή ακινήτου
Βιομηχανικός χώρος προς πώληση στην περιοχή Άγιος Ιωάννης Ρέντης, σε ιδιαίτερα στρατηγικό σημείο εντός οργανωμένης βιομηχανικής ζώνης με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, συγκοινωνίες, αγορά και υπηρεσίες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) με συνολική επιφάνεια 1.630 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.300 τ.μ., προσφέροντας άνετους χώρους λειτουργίας και εξαιρετικές δυνατότητες για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση.
Πρόκειται για ένα λειτουργικό και καλά οργανωμένο επαγγελματικό συγκρότημα που αποτελείται από χώρο παραγωγής και χώρο γραφείων, σχεδιασμένο ώστε να καλύπτει τις ανάγκες σύγχρονων επιχειρήσεων στον τομέα της βιομηχανίας, της αποθήκευσης ή της ελαφριάς μεταποίησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά 8 χώρους και 4 WC, ενώ ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με τρόπο που επιτρέπει την άνετη στάθμευση περίπου 7 έως 8 αυτοκινήτων, τη φιλοξενία 2 έως 3 φορτηγών, καθώς και τη δυνατότητα εξυπηρέτησης ενός τριαξονικού οχήματος, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για επιχειρήσεις με μεταφορική δραστηριότητα ή διακίνηση εμπορευμάτων.
Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτήρια με δύο επίπεδα το καθένα. Το πρώτο κτήριο έχει επιφάνεια 550 τ.μ. στο ισόγειο και 280 τ.μ. στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται πέντε αίθουσες στον επάνω όροφο και μία στον κάτω, καθώς και δύο μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για γραφεία, διοικητικούς χώρους ή εξειδικευμένες επαγγελματικές χρήσεις. Το δεύτερο κτήριο διαθέτει 450 τ.μ. στο ισόγειο και 350 τ.μ. στον επάνω όροφο και χαρακτηρίζεται από πιο ενιαία διαμόρφωση, καθώς κάθε επίπεδο αποτελείται από έναν μεγάλο, ανοιχτό χώρο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για παραγωγή, αποθήκευση, logistics ή βιοτεχνική δραστηριότητα.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1998 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας αξιόπιστες υποδομές και υψηλή λειτουργικότητα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα για βιομηχανική χρήση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός ξύλου και βιομηχανικού δαπέδου, εξασφαλίζοντας αντοχή και πρακτικότητα για επαγγελματική χρήση.
Πρόκειται για γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές ακίνητο που προσφέρει εύκολη πρόσβαση και άνετη κυκλοφορία στο εσωτερικό του. Επιπλέον, διαθέτει σημαντικές επαγγελματικές υποδομές όπως ασανσέρ, ανελκυστήρα φορτίων, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης, εσωτερική σκάλα, έξοδο κινδύνου, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, στοιχεία που ενισχύουν την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα του χώρου.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Θέσεις στάθμευσης (7-8 αυτοκίνητα, 2-3 φορτηγά, δυνατότητα εξυπηρέτησης τριαξονικού οχήματος), ασανσέρ, ανελκυστήρας φορτίων, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης, εσωτερική σκάλα, έξοδος κινδύνου, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση με ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, βιομηχανικό δάπεδο και ξύλο, ενεργειακή κλάση Γ, γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η ευρύτερη περιοχή του Αγίου Ιωάννη Ρέντη προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αστικής λειτουργικότητας, επιχειρηματικής δραστηριότητας και άμεσης πρόσβασης σε βασικές υποδομές.
Η υγειονομική κάλυψη και η φροντίδα υγείας στην περιοχή είναι πλήρης και άμεση, με φαρμακείο να βρίσκεται μόλις 4 λεπτά με τα πόδια.
Στην αγορά και την καθημερινότητα, η κάλυψη των αναγκών σε τρόφιμα και προμήθειες είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 84%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5-7 λεπτά
🏫 Σχολεία: 12 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 9-12 λεπτά
🛒 Supermarket: 4-6 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 4-14 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/viomichanikos-choros-pros-polisi-ston-agio-ioanni-renti-2283009
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
