Κτήριο Golden Visa προς πώληση στον Πειραιά. Ένα σπάνιο πολυεπίπεδο και πολλαπλών διαμορφώσιμο επενδυτικό ακίνητο 550 τ.μ., σε οικόπεδο 155 τ.μ. γωνιακό οικόπεδο με πρόσοψη σε δύο δρόμους στον Πειραιά, με πανοραμική θέα στον τελευταίο όροφο και στρατηγική θέση εντός της ζώνης Attica Golden Visa. Αναπτύχθηκε σε 5 επίπεδα και βρίσκεται σε κατοικημένη ζώνη, το κτίριο συνδυάζει ανακαινισμένα και νεόδμητα στοιχεία με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Σεπτέμβριο του 2026 (Ενεργειακή κλάση C), αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, βεράντες, γωνιακό προσανατολισμό, πρόσβαση σε άσφαλτο και έντονη παρουσία στο δρόμο. Το ακίνητο έχει ταξινομηθεί ως επενδυτικής ποιότητας και θα είναι διαθέσιμο από τις 15/09/2026. Σχεδιασμένο ως μια ευέλικτη πλατφόρμα ακινήτων, το περιουσιακό στοιχείο αποτελείται από 2 οικιστικές μονάδες και 7 επαγγελματικούς χώρους, δομημένους ώστε να επιτρέπουν πολλαπλές ροές εισοδήματος και μελλοντικά σενάρια επανατοποθέτησης. Προσφέρει μια ξεκάθαρη στρατηγική Golden Visa μέσω της πιθανής μετατροπής 7 επαγγελματικών μονάδων σε 7 ανεξάρτητα διαμερίσματα κατοικιών. Σύμφωνα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο, η μετατροπή από εμπορική σε οικιστική χρήση μπορεί να ικανοποιήσει το ελάχιστο όριο επένδυσης των 250.000 ευρώ ανά μονάδα. Οι επαγγελματικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με διατάξεις υποδομής που επιτρέπουν την άμεση μετατροπή, με την επιφύλαξη των απαιτούμενων νομικών διαδικασιών, επιτρέποντας στους επενδυτές να δομούν μεμονωμένα περιουσιακά στοιχεία συμβατά με τη Golden Visa σε ένα ενιαίο κτήριο. Το ισόγειο περιλαμβάνει τρεις μονάδες “City Nooks” (34 τ.μ., 34 τ.μ. και 36 τ.μ.), η καθεμία με ημιώροφο, πλήρως εξοπλισμένη με κουζίνα και μπάνιο με ντουζιέρα, κατάλληλες για λιανική πώληση, στούντιο-γραφείο, σπίτι-γραφείο, ή μετατροπή κατοικίας. Αυτές μπορούν να διαχειρίζονται ως δύο ή τρεις ανεξάρτητες μονάδες, ιδανικές για μικρές επιχειρήσεις, δημιουργικούς επαγγελματίες ή ευέλικτες στρατηγικές ενοικίασης. Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος φιλοξενούν το "Collective I" (68 τ.μ.) και το "Collective II" (66 τ.μ.), δύο πλήρως ανεξάρτητους επαγγελματικούς ορόφους με κουζίνα και WC σε κάθε επίπεδο, άμεση πρόσβαση στον τελευταίο όροφο και σαφείς δυνατότητες μετατροπής σε κατοικίες, κατάλληλες για συνεργατικά, εκπαιδευτικά κέντρα, εταιρικά στούντιο διαμερισμάτων ή μελλοντικές απαιτήσεις. Το υπόγειο, γνωστό ως «The Quiet Floor» (83 τ.μ.), είναι ένας ανεξάρτητος επαγγελματικός χώρος με WC, κατάλληλος για δραστηριότητες ευεξίας όπως προσωπική προπόνηση, pilates, γιόγκα, δημιουργικά εργαστήρια ή λειτουργίες υποστήριξης, και επίσης μετατρέψιμος σε οικιακή χρήση. Το "The Base" (75 τ.μ.) είναι μια ανεξάρτητη ισόγεια μονάδα με WC, προσαρμόσιμη για λιανική πώληση, αποθήκευση, αυτοαποθήκευση ή στάθμευση, επίσης κατάλληλη για αλλαγή χρήσης. Στο επάνω επίπεδο, το «Sky Studio» (26 τ.μ.) είναι μια ανεξάρτητη μονάδα τρίτου ορόφου με κουζίνα και μπάνιο με ντους, που συμπληρώνεται από αποκλειστική πρόσβαση στον τελευταίο όροφο με ανοιχτή πανοραμική θέα, ενσωματωμένο μπάρμπεκιου και καθιστικό, ιδανικό για βραχυχρόνια ενοικίαση, στεγαστικά καταλύματα, φοιτητική κατοικία ή κύρια κατοικία. Παράλληλα, το "Valladolid Residence" (120 τ.μ.) είναι ένα νεοκλασικού στιλ διπλής όψης που εκτείνεται στον πρώτο και τον δεύτερο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ψηλά ταβάνια, μπαλκόνια και άμεση πρόσβαση σε μια διαμορφωμένη ταράτσα αποκλειστικής χρήσης με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου, πέργκολα και κατάλληλο χώρο αναμονής ή σαλονιού. μονάδα. Σε στρατηγική τοποθεσία μόλις 1,2 km από τους σταθμούς Πειραιά και Μανιάτικα του Μετρό/ΗΣΑΠ, 1,5 km από το λιμάνι του Πειραιά και 9 km από το κέντρο της Αθήνας και σε απόσταση 50–100 μέτρων από εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες, πρατήρια καυσίμων, σχολεία και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, το ακίνητο συνδυάζει ισχυρή συνδεσιμότητα με γειτονιά. Προσφέρεται ως ενιαίο αυτόνομο κτίριο, προσφέρει την ευκαιρία για δομημένη απόκτηση σήμερα και πιθανή μελλοντική μεταπώληση έως και 7 ανεξάρτητων μονάδων Golden Visa, δημιουργώντας δυνατότητες τόσο απόδοσης όσο και κεφαλαιακής ανατίμησης. Πρόκειται για ένα σπάνιο, δομημένο επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο στον αστικό πυρήνα του Πειραιά, σχεδιασμένο για ευελιξία, διαφοροποιημένη δημιουργία εισοδήματος και μακροπρόθεσμη στρατηγική τοποθέτηση στην αγορά της Αττικής. Κτήριο Golden Visa προς πώληση στον Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου.