1 / 4
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Κτηματοεμπορική Real Estate

Κτηματοεμπορική Real Estate

Χανιά, Χανιά, Ταμπακαριά

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306932662109

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Κτήριο Golden Visa προς πώληση στον Πειραιά. ID ΑΒ-1568? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Κτήριο Golden Visa προς πώληση στον Πειραιά. ID ΑΒ-1568

Καμίνια, Πειραιάς, Ελλάδα

€3.500.000

Περιγραφή

Κτήριο Golden Visa προς πώληση στον Πειραιά. Στην καρδιά των Καμινίων, μιας ταχέως αναπτυσσόμενης γειτονιάς του Πειραιά, αυτό το 5όροφο εμπορικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.937 τ.μ. παρουσιάζει μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία με άμεση ευθυγράμμιση με το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας. Μόλις λίγα λεπτά από το πολυσύχναστο λιμάνι του Πειραιά και με εξαιρετική πρόσβαση στις γραμμές 1 και 3 του μετρό, το κτίριο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία τόσο για διεθνείς επενδυτές όσο και για μακροχρόνιους ενοικιαστές αστικών περιοχών. Η υφιστάμενη κατασκευή είναι κατάλληλη για πλήρη μετατροπή κατοικίας, με εγκεκριμένη αρχιτεκτονική και μελέτη ανακαίνισης ήδη σε ισχύ για την ανάπτυξη 50 σύγχρονων διαμερισμάτων που κυμαίνονται από 35 έως 50 τ.μ. κάθε. Το έργο έχει σχεδιαστεί για να ανταποκρίνεται στην επιλεξιμότητα της Golden Visa, με κάθε μονάδα που θα προσφέρεται στην τιμή κατωφλίου των 250.000 €, συνδυάζοντας το δυναμικό κατοίκησης με το κλειδί στο χέρι με υψηλής ποιότητας, συμπαγή διαβίωση σε ένα προσβάσιμο αστικό περιβάλλον. Το συνολικό κόστος του έργου υπολογίζεται σε 6.580.000 €, το οποίο περιλαμβάνει 3.080.000 € για τις εργασίες πλήρους ανακαίνισης. Με την ολοκλήρωση, οι 50 νεοσύστατες μονάδες προβλέπεται να αποφέρουν συνολικά έσοδα 12.500.000 €. Αυτό αποφέρει δυνητικό καθαρό κέρδος 5.920.000 € και προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης περίπου 90%, υπογραμμίζοντας την ισχυρή οικονομική βιωσιμότητα και ελκυστικότητα του έργου. Τα Καμίνια προσελκύουν ολοένα και περισσότερο την προσοχή λόγω της γειτνίασής τους με σημαντικές μεταφορικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων των τερματικών σταθμών πορθμείων και κρουαζιέρων στο λιμάνι του Πειραιά, απευθείας συνδέσεις με το μετρό με τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και την Πλατεία Συντάγματος και τη στενή πρόσβαση στη Ριβιέρα της Αθήνας και τη Μαρίνα Ζέας με τον ζωντανό τρόπο ζωής στην παραλία. Η περιοχή συνδυάζει την αστική άνεση με την υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες, ιδιαίτερα για αγοραστές κατοικίας ανά επένδυση και επαγγελματίες που αναζητούν εγγύτητα στο λιμάνι και την πόλη. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε και να μετατρέψετε ένα κτίριο σε κεντρική τοποθεσία σε ένα οικιστικό έργο υψηλής απόδοσης με άμεση συνάφεια με την αγορά Golden Visa της Ελλάδας. Με τις βάσεις που έχουν ήδη δημιουργηθεί και μια σαφή πορεία προς την κερδοφορία βάσει δεδομένων, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ιδανική βάση για έναν μελλοντικό επενδυτή. Κτήριο Golden Visa προς πώληση στον Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου, σημαντικό κέντρο της εμπορικής ναυτιλίας, της βιομηχανίας και των μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη διεύθυνση https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία αίτησης και τα οφέλη από την απόκτηση της Ελληνικής Χρυσής Βίζας.

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όνομα πόλης

Πειραιάς

Δήμος

Προάστια Πειραιά

Τοποθεσία

Καμίνια

Διεύθυνση

Καμίνια, Πειραιάς, Ελλάδα

Ακίνητο Για

Αγορά

Υποκατηγορία

Κτίριο

Συνολική Επιφάνεια

2973 τ.μ.

Τιμή

€3.500.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Μηνιαία

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Κτίριο προς πώληση στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη. ID ΑΒ-1682

Άγιος Ιωάννης Ρέντης, Ελλάδα, 6

1127 τ.μ.

€2.700.000

Κτίριο προς πώληση στο Πασαλιμάνι. ID ΑΒ-1117

Paşalimanı, Πειραιάς, Ελλάδα, 6

1320 τ.μ.

€3.000.000

Κτίριο προς πώληση στη Βρυώνη Πειραιά. ID AB-1680

Βριώνη, Πειραιάς, Ελλάδα, 6

925 τ.μ.

€2.950.000