Οικόπεδο προς πώληση στη Γεωργιούπολη Χανίων. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσεις ένα ουσιαστικό 1.322 τ.μ. οικοδομήσιμο οικόπεδο στην καρδιά της Γεωργιούπολης Αποκόρωνα Χανίων, μόλις 30 μέτρα από την κεντρική πλατεία και περίπου 300 μέτρα από τη φημισμένη αμμώδη παραλία. Τοποθετημένο εντός της πολεοδομικής ζώνης, το ακίνητο επωφελείται από τη διαμόρφωση του οικοπέδου, προσφέροντας πολύτιμη ευελιξία όσον αφορά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την πρόσβαση, την εσωτερική κυκλοφορία και τη συνολική σχεδίαση του έργου. Το οικόπεδο ενισχύεται περαιτέρω από έναν πρόσφατα σχεδιασμένο ασφαλτόδρομο πλάτους περίπου 4 μέτρων, που το χωρίζει από το γειτονικό τμήμα του αρχικού ακινήτου και ενισχύει τις δυνατότητες ανεξάρτητης ανάπτυξης του. Για οικιστική χρήση, το ακίνητο έχει συντελεστή δόμησης 0,70, επιτρέποντας περίπου 925,40 τ.μ. της κατασκευής. Ο συνδυασμός της σημαντικής επιτρεπόμενης κτιριακής ικανότητας και της διαρρύθμισης του οικοπέδου δημιουργεί άριστες συνθήκες για την ανάπτυξη ενός άρτια οργανωμένου έργου οικιστικών ή μικτών καταλυμάτων, με δυνατότητα σχεδιασμού αποτελεσματικών σημείων πρόσβασης, διαμορφωμένων κοινόχρηστων χώρων και χώρων στάθμευσης. Ανάλογα με το τελικό αρχιτεκτονικό σχέδιο, ο χώρος θα μπορούσε να φιλοξενήσει ένα συγκρότημα διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας, κατοικίες με υπηρεσίες ή μια οικιστική ανάπτυξη που προορίζεται για ιδιωτική χρήση, μεταπώληση ή λειτουργία σχετική με τον τουρισμό. Για την ανάπτυξη ξενοδοχείων, οι ισχύοντες κανονισμοί ενδέχεται να επιτρέπουν την αύξηση της ικανότητας δόμησης, ανάλογα με την κατηγορία, τις προδιαγραφές, την κλίμακα και τα χαρακτηριστικά του προτεινόμενου έργου φιλοξενίας. Η τελική επιτρεπόμενη επιφάνεια ορόφου θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από τον διορισμένο μηχανικό σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς σχεδιασμού και τουρισμού. Η τοποθεσία είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, επιτρέποντας στους μελλοντικούς κατοίκους ή τους επισκέπτες του ξενοδοχείου να απολαύσουν το κέντρο της Γεωργιούπολης χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο. Η αμμώδης παραλία βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ενώ η εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό Χανίων-Ρεθύμνου παρέχει αποτελεσματικές συνδέσεις προς τις δύο πόλεις και την ευρύτερη περιοχή της δυτικής Κρήτης. Χάρη στο γενναιόδωρο μέγεθος, τη σημαντική αναπτυξιακή του ικανότητα, τη διαμόρφωση του οικοπέδου και την εγγύτητα στη θάλασσα, το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για μια σειρά επενδυτικών ιδεών, όπως ένα boutique ξενοδοχείο, συγκρότημα φιλοξενίας, εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, οικιστική ανάπτυξη ή άλλο τουριστικό έργο υψηλής ποιότητας, με την επιφύλαξη των απαιτούμενων εγκρίσεων. Η Γεωργιούπολη είναι ένας από τους καθιερωμένους παραθαλάσσιους προορισμούς της βόρειας Κρήτης, συνδυάζοντας οργανωμένη τουριστική υποδομή, φυσικό περιβάλλον, μεγάλη αμμώδη παραλία και βολική τοποθεσία μεταξύ Χανίων και Ρεθύμνου. Οι ευκαιρίες για απόκτηση αναπτυξιακής γης αυτού του μεγέθους εντός του ενεργού κέντρου της Γεωργιούπολης και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα είναι ολοένα και πιο περιορισμένες. Για προγραμματιστές, ξενοδόχους και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν γη προς πώληση στη Γεωργιούπολη Κρήτης, αυτό το ακίνητο προσφέρει την κλίμακα, την τοποθεσία και τις δυνατότητες δόμησης που απαιτούνται για τη δημιουργία ενός σημαντικού έργου κατοικίας ή φιλοξενίας σε έναν από τους πιο αναγνωρισμένους παραθαλάσσιους προορισμούς του Αποκόρωνα. Οικόπεδο προς πώληση στη Γεωργιούπολη Χανίων. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Γεωργιούπολη βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ ανατολικά του Ρεθύμνου (24 km) και δυτικά των Χανίων (38 km). Τμήμα του δήμου Αποκόρωνα στα Χανιά, που χαρακτηρίζεται από ένα φαρδύ, κατάφυτο αεροπλάνο με κυματιστούς λόφους που εκτείνονται ευγενικά από τους πρόποδες των Λευκών Ορέων (Λευκά Όρη) προς το Κρητικό Πέλαγος. Οι ντόπιοι και οι επισκέπτες λατρεύουν τη χαρούμενη ατμόσφαιρα της Γεωργιούπολης. Ένα μέρος όπου πάντα κάτι συμβαίνει, μέρα και νύχτα. Η κεντρική γραφική πλατεία είναι γεμάτη καφετέριες, τοπικές ταβέρνες και καταστήματα με σουβενίρ. Ένας από τους σημαντικότερους υδροβιότοπους της δυτικής Κρήτης, η Γεωργιούπολη φημίζεται για τη φυσική υδάτινη λίμνη της, τον Κουρνά. Η Γεωργιούπολη προσφέρει μια ζεστή και χαλαρωτική εμπειρία διακοπών για όλες τις ηλικίες, όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν την αυθεντική κρητική φιλοξενία σε ένα χαλαρό και φιλόξενο περιβάλλον.