Χανιά Οικόπεδο προς Πώληση στη Γεωργιούπολη. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα στρατηγικά τοποθετημένο 934 τ.μ. Οικόπεδο στην καρδιά της Γεωργιούπολης Αποκόρωνα Χανίων, μόλις 30 μέτρα από την κεντρική πλατεία και περίπου 300 μέτρα από τη φημισμένη αμμώδη παραλία. Βρίσκεται εντός της πολεοδομικής ζώνης, το ακίνητο έχει άμεση πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο, παρέχοντας εξαιρετική ορατότητα, άνετη πρόσβαση και ισχυρές δυνατότητες τόσο για οικιστική όσο και για ξενοδοχειακή ανάπτυξη. Το οικόπεδο ενισχύεται περαιτέρω από έναν πρόσφατα σχεδιασμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους περίπου 4 μέτρων, που το χωρίζει από το γειτονικό τμήμα του αρχικού ακινήτου και ενισχύει το ανεξάρτητο αναπτυξιακό του δυναμικό. Για οικιστική χρήση, το ακίνητο έχει συντελεστή δόμησης 0,70, επιτρέποντας περίπου 653,80 τ.μ. της κατασκευής. Αυτό δημιουργεί τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός καλοσχεδιασμένου συγκροτήματος κατοικιών, διαμερισμάτων ή εξυπηρετούμενων καταλυμάτων κατάλληλου για ιδιωτική χρήση, μεταπώληση ή λειτουργία που σχετίζεται με τον τουρισμό. Για την ανάπτυξη ξενοδοχείων, οι ισχύοντες κανονισμοί ενδέχεται να επιτρέπουν αυξημένη κτιριακή ικανότητα, ανάλογα με την κατηγορία, την κλίμακα, τις προδιαγραφές και το σχεδιασμό του προτεινόμενου έργου φιλοξενίας. Η τελική επιτρεπόμενη επιφάνεια ορόφου θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από τον διορισμένο μηχανικό σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς σχεδιασμού και τουρισμού. Η τοποθεσία είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Οι παραδοσιακές ταβέρνες, τα καφέ, τα καταστήματα και οι καθημερινές υπηρεσίες της Γεωργιούπολης βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η παραλία είναι εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Ταυτόχρονα, η κοντινή πρόσβαση στην Εθνική Οδό Χανίων-Ρεθύμνου παρέχει αποτελεσματική συνδεσιμότητα τόσο με τις πόλεις όσο και με την ευρύτερη περιοχή της δυτικής Κρήτης. Ο συνδυασμός κεντρικής θέσης, πρόσοψης σε κεντρικό δρόμο και εγγύτητας στη θάλασσα καθιστά το οικόπεδο κατάλληλο για μια σειρά από αναπτυξιακές ιδέες, όπως συγκρότημα διαμερισμάτων κατοικιών, επιπλωμένες κατοικίες, εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, boutique ξενοδοχείο ή άλλο τουριστικό έργο υψηλής ποιότητας, με την επιφύλαξη των απαιτούμενων εγκρίσεων. Η Γεωργιούπολη είναι ένας από τους καθιερωμένους παραθαλάσσιους προορισμούς της Κρήτης, συνδυάζοντας μεγάλη αμμώδη παραλία, οργανωμένη τουριστική υποδομή, παραδοσιακό κρητικό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση μεταξύ Χανίων και Ρεθύμνου. Οικόπεδο τέτοιας κλίμακας εντός του ενεργού κέντρου του χωριού, με άμεση πρόσοψη στο δρόμο και την παραλία σε μικρή απόσταση με τα πόδια, είναι όλο και πιο δύσκολο να εξασφαλιστεί. Μια συναρπαστική επενδυτική ευκαιρία για προγραμματιστές, ξενοδόχους και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν γη προς πώληση στη Γεωργιούπολη με σημαντική αναπτυξιακή ικανότητα και ισχυρές δυνατότητες κατοικίας ή φιλοξενίας. Χανιά Οικόπεδο προς Πώληση στη Γεωργιούπολη. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Γεωργιούπολη βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ ανατολικά του Ρεθύμνου (24 km) και δυτικά των Χανίων (38 km). Τμήμα του δήμου Αποκόρωνα στα Χανιά, που χαρακτηρίζεται από ένα φαρδύ, κατάφυτο αεροπλάνο με κυματιστούς λόφους που εκτείνονται ευγενικά από τους πρόποδες των Λευκών Ορέων (Λευκά Όρη) προς το Κρητικό Πέλαγος. Οι ντόπιοι και οι επισκέπτες λατρεύουν τη χαρούμενη ατμόσφαιρα της Γεωργιούπολης. Ένα μέρος όπου πάντα κάτι συμβαίνει, μέρα και νύχτα. Η κεντρική γραφική πλατεία είναι γεμάτη καφετέριες, τοπικές ταβέρνες και καταστήματα με σουβενίρ. Ένας από τους σημαντικότερους υδροβιότοπους της δυτικής Κρήτης, η Γεωργιούπολη φημίζεται για τη φυσική υδάτινη λίμνη της, τον Κουρνά. Η Γεωργιούπολη προσφέρει μια ζεστή και χαλαρωτική εμπειρία διακοπών για όλες τις ηλικίες, όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν την αυθεντική κρητική φιλοξενία σε ένα χαλαρό και φιλόξενο περιβάλλον.