Περιγραφή
Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος στο Παγκράτι. Στην καρδιά του Παγκρατίου, μέσα σε ένα σύγχρονο κτίριο κατοικιών κατασκευής 2000, αυτό το 75 τ.μ. Ο επαγγελματικός χώρος προσφέρει εξαιρετικά λειτουργική διάταξη και εξαιρετική προσβασιμότητα, καθιστώντας τον ιδανικό για ιατρική χρήση, γραφεία ή επαγγελματικές υπηρεσίες. Τοποθετημένο στον 1ο όροφο, το ακίνητο συνδυάζει πρακτικότητα, άνεση και ευκολία πρόσβασης σε μια από τις πιο δραστήριες αστικές γειτονιές της Αθήνας.
Εσωτερικά, ο χώρος διαρρυθμίζεται προσεκτικά σε έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής διαστάσεων 4,15m x 6,35m, που συμπληρώνεται από δύο ξεχωριστά δωμάτια.
Το μπροστινό δωμάτιο έχει διαστάσεις 4,05 m x 3,65 m, ενώ το πίσω δωμάτιο, με θέα στον υπαίθριο χώρο, έχει διαστάσεις 5,80 m x 3,10 m.
Η διάταξη επιτρέπει ευελιξία, με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης χάρη στο διαχωριστικό μεταξύ του χώρου υποδοχής και του μπροστινού δωματίου.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα WC και μια μικρή κουζίνα εξοπλισμένη με μίνι ψυγείο, δύο ηλεκτρικές εστίες και ντουλάπι αποθήκευσης, που καλύπτουν τις καθημερινές λειτουργικές ανάγκες.
Το εσωτερικό ύψος των 2,36m εξασφαλίζει ένα άνετο περιβάλλον εργασίας.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς το κατάλυμα προσφέρει εύκολη, χωρίς βήματα πρόσβαση από το επίπεδο του δρόμου στο ασανσέρ.
Ο ανελκυστήρας (1,10m x 1,20m) εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένης της άμεσης πρόσβασης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης, όπου περιλαμβάνεται και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.
Το γραφείο είναι διπλής όψης, επιτρέποντας φυσικό αερισμό και μειωμένες απαιτήσεις θέρμανσης και ψύξης.
Είναι εξοπλισμένο με μονάδες κλιματισμού inverter (18.000 BTU και 9.000 BTU), καθώς και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο.
Τα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου, ενισχυμένη πόρτα εισόδου ασφαλείας (80cm) και έγκυρο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (Ενεργειακή κλάση D).
Το ακίνητο έχει σαφές νομικό καθεστώς, χωρίς εκκρεμή ζητήματα τακτοποίησης, καθιστώντας το άμεσα μεταβιβάσιμο και κατάλληλο για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση.
Προηγουμένως μισθωμένος και επιτυχώς χρησιμοποιημένος ως ιατρείο, ο χώρος είναι ιδιαίτερα κατάλληλος για γιατρούς, θεραπευτές, συμβούλους ή οποιονδήποτε επαγγελματία αναζητά έναν κεντρικό, προσβάσιμο και καλά δομημένο χώρο εργασίας στο Παγκράτι.
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε έναν έτοιμο προς χρήση επαγγελματικό χώρο με πάρκινγκ σε ένα από τα πιο καθιερωμένα και περιζήτητα σημεία της Αθήνας.
Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος στο Παγκράτι. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Το ανεπιτήδευτο Παγκράτι επικεντρώνεται στο λευκό μάρμαρο Παναθηναϊκό Στάδιο, τον χώρο των πρώτων σύγχρονων Ολυμπιακών Αγώνων.
Το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης εκθέτει διεθνή έργα σε ένα ανακαινισμένο ζυθοποιείο. Κυπαρίσσια και μαρμάρινα γλυπτά πλαισιώνουν τα μονοπάτια του ήσυχου 1ου Νεκροταφείου Αθηνών.
Ελληνικά ντελικατέσεν, καταστήματα κεραμικών και indie γκαλερί μοιράζονται δρόμους με πιτσαρίες, χαλαρές ταβέρνες και γκουρμέ εστιατόρια.
Το Παγκράτι έχει προσελκύσει καλλιτέχνες από όλη την Ελλάδα, οι οποίοι φτάνουν στην πόλη της Αθήνας για να εκπαιδευτούν και να αναζητήσουν έμπνευση από την τεράστια δεξαμενή καλλιτεχνικών πόρων και γκαλερί του.
Ποιητές, πεζογράφοι, συγγραφείς, ζωγράφοι, συνθέτες και μουσικοί έκαναν το Παγκράτι έναν από τους σημαντικότερους καλλιτεχνικούς κόμβους της Αθήνας.
Διαβάστε περισσότερα
