Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος στον Νέο Κόσμο. Αυτή η πολυεπίπεδη εμπορική ιδιοκτησία βρίσκεται στον Νέο Κόσμο, μια από τις ταχύτερα εξελισσόμενες συνοικίες της Αθήνας, και κατέχει στρατηγική θέση στον σύγχρονο διάδρομο ανάπτυξης της πόλης. Μόλις 250–300 μέτρα από τους σταθμούς του Μετρό και του Τραμ, τη Λεωφόρο Συγγρού και το ΕΜΣΤ (Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης – πρώην κτίριο FIX), βρίσκεται στο σταυροδρόμι πολιτισμού, συγκοινωνιών και καθημερινής αστικής κίνησης. Η γειτονιά συνδυάζει έντονη επαγγελματική δραστηριότητα με έντονη οικιστική ζήτηση. Τράπεζες, κτίρια γραφείων και καταστήματα λιανικής διαμορφώνουν το άμεσο περιβάλλον, ενώ η υψηλή συγκέντρωση διαμερισμάτων Airbnb αναδεικνύει την αποδεδειγμένη απόδοση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης της περιοχής. Ένας σύγχρονος χώρος στάθμευσης βρίσκεται περίπου 200μ. μακριά και η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας επιτυγχάνεται μέσα σε 10–15 λεπτά. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία αυτόνομα επίπεδα, επιτρέποντας την ανεξάρτητη χρήση ή την ολοκληρωμένη λειτουργία: Το ισόγειο προσφέρει έναν ενιαίο, ενιαίο χώρο διπλής όψης 92,00 τ.μ., που περιλαμβάνει ένα WC και μια μικρή κουζίνα. Οι ψευδοροφές από ορυκτές ίνες (600×600 mm) με φωτισμό φθορισμού και καθαρό ύψος 2,70 m δημιουργούν ένα φωτεινό, αποδοτικό εμπορικό περιβάλλον. Ο ημιώροφος εκτείνεται σε 87,00 τ.μ. και διαμορφώνεται σε δύο πλήρως εξοπλισμένους χώρους γραφείων, παραδίδονται επιπλωμένοι και έτοιμοι για άμεση χρήση. Διαθέτει ανεξάρτητες μονάδες κλιματισμού, ψευδοροφές με επαγγελματικό φωτισμό, κουφώματα αλουμινίου EUROPA με διπλά τζάμια, ξύλινο δάπεδο και γυάλινη πόρτα ασφαλείας Securite. Το καθαρό ύψος (με εξαίρεση τις ψευδοροφές) είναι 2,50 m, με πρόσβαση μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας. Το υπόγειο είναι 95,00 τ.μ. και είναι ένας ενιαίος, ενιαίος χώρος, διπλής όψης με δική του ανεξάρτητη είσοδο. Επωφελείται από εξαιρετικό φυσικό φως, άμεση πρόσβαση στην ανοιχτή αυλή και γενναιόδωρο ύψος οροφής 3,20 m. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα για απευθείας εσωτερική σύνδεση με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας. Πέρα από την άμεση εμπορική του χρηστικότητα, το ακίνητο έχει μια ξεχωριστή επενδυτική διάσταση. Η διάταξη και η αυτονομία των επιπέδων το καθιστούν ιδανικό για μετατροπή σε συμπαγείς οικιστικές μονάδες—όπως διαμερίσματα τύπου Airbnb—με ανεξάρτητη πρόσβαση και ευέλικτη διαμόρφωση. Ο συνδυασμός της προνομιακής τοποθεσίας, της εγγύτητας στις μεταφορές και της αποδεδειγμένης ζήτησης ενοικίασης τοποθετεί αυτό το περιουσιακό στοιχείο ως μια συναρπαστική πλατφόρμα για ανάπλαση και δημιουργία εισοδήματος. Αυτός δεν είναι απλώς ένας εμπορικός χώρος - είναι ένα προσαρμόσιμο αστικό ακίνητο με κλίμακα, παρουσία και μελλοντικές δυνατότητες σε μια από τις πιο δυναμικές γειτονιές της Αθήνας. Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος στον Νέο Κόσμο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Νέος Κόσμος βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 5 λεπτά μακριά από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και από τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μια ανερχόμενη αλλά και οικογενειακή γειτονιά, προτιμάται από τη νεότερη γενιά λόγω της γειτνίασής της με το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Ο Νέος Κόσμος φιλοξενεί πολλά ξενοδοχεία 5 αστέρων καθώς και επιχειρήσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης και της εύκολης πρόσβασης στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στο κέντρο της πόλης. Δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας. Το Ωνάσειο Πολιτιστικό Κέντρο και το τεράστιο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, όπου βρίσκεται η Εθνική Λυρική Σκηνή και η Εθνική Βιβλιοθήκη, απέχουν μόλις 5 λεπτά. Ο Νέος Κόσμος είναι μια όμορφη συνοικία στην Αθήνα, ακριβώς δίπλα στο προάστιο της Νέας Σμύρνης. Σε απόσταση περίπου 3 χλμ από το κέντρο της Αθήνας, η Νέα Σμύρνη είναι η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή της πόλης μετά τη γειτονική Καλλιθέα απέναντι από τη λεωφόρο Συγγρού. Η κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης λέγεται ότι είναι η μεγαλύτερη πλατεία των Βαλκανίων. Είναι πολύ ζωντανό, γεμάτο κόσμο κάθε απόγευμα και όλη μέρα τα Σαββατοκύριακα. Πολλά καφέ, εστιατόρια και καταστήματα συγκεντρωμένα σε αυτό το ωραίο πεζόδρομο κάνουν αυτή την πλατεία ελκυστική για πολλούς μη κατοίκους της Νέας Σμύρνης, που έρχονται από τις γειτονικές περιοχές του Φαλήρου, του Νέου Κόσμου, της Καλλιθέας και άλλων για καφέ, ποτό ή φαγητό.