Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Καλοδιατηρημένο εμπορικό ακίνητο 180 τ.μ. διατίθεται στην περιζήτητη περιοχή του Παλαιού Φαλήρου, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα, σύγχρονες υποδομές και έντονη εμπορική προβολή. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2015 και διαθέτει ποιοτικά υλικά και επαγγελματικές προδιαγραφές, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αποτελούμενο από 95 τ.μ. ισόγειο και 85 τ.μ. υπόγειο. Το ισόγειο επωφελείται από ένα εντυπωσιακό ύψος οροφής 4 μέτρων και μια βιτρίνα 10 μέτρων, παρέχοντας εξαιρετικό φυσικό φως και έντονη έκθεση στο δρόμο. Ο εσωτερικός χώρος είναι φινιρισμένος με δάπεδο από γρανίτη, κουφώματα αλουμινίου, ψευδοροφή και πλήρως βαμμένη και διαμορφωμένη διάταξη, δημιουργώντας ένα επαγγελματικό και εκλεπτυσμένο περιβάλλον. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με δομημένη καλωδίωση CAT-5, τριφασικό ρεύμα και σύγχρονη μηχανολογική υποδομή. Ο έλεγχος του κλίματος εξασφαλίζεται μέσω της αυτόνομης θέρμανσης με αντλία θερμότητας, μονάδες κλιματισμού fan coil και σύστημα εξαερισμού, προσφέροντας άνετες συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι πρόσθετες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν WC, αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε ανελκυστήρα ή ανελκυστήρα εμπορευμάτων, ενισχύοντας τη λειτουργική λειτουργικότητα του ακινήτου. Ο χώρος παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένος με υπάρχουσες εγκαταστάσεις, επιτρέποντας την άμεση επαγγελματική χρήση. Εξωτερικά το ακίνητο προσφέρει δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης και τσιμεντένιο προαύλιο χώρο, ενώ η βιτρίνα είναι ασφαλισμένη με ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας. Η ασφάλεια ενισχύεται με σύστημα συναγερμού, κάμερες παρακολούθησης CCTV και διαθεσιμότητα υπηρεσιών ασφαλείας, διασφαλίζοντας ένα ασφαλές και ελεγχόμενο επιχειρηματικό περιβάλλον. Με τον πολυτελή εμπορικό χαρακτήρα, την ισχυρή πρόσοψη και τις σύγχρονες υποδομές, το ακίνητο είναι ιδανικό για καταστήματα λιανικής, εκθεσιακούς χώρους, χώρους γραφείων, ιατρικές κλινικές ή επιχειρήσεις προσανατολισμένες στις υπηρεσίες, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία σε μια από τις πιο δραστήριες εμπορικές περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Πληροφορίες τοποθεσίας. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο προσφέρει μια αναζωογονητική απόδραση από το κέντρο της Αθήνας. Εδώ, θα βρείτε μια πολυτελή μαρίνα, ένα δροσερό παραθαλάσσιο πάρκο και εστιατόρια που σερβίρουν πιάτα τουρκικής επιρροής γεμάτα γεύση. Αν και χωρίζεται από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο εξακολουθεί να απολαμβάνει την ακτή και τη θέα στη θάλασσα σε όλους τους χώρους. Αρχικά, αυτή η περιοχή ήταν ένα ήσυχο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών που ζούσαν απλή, παραδοσιακή ζωή. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της οικοδομικής έκρηξης της δεκαετίας του 1960, οι πολυκατοικίες μετέτρεψαν γρήγορα τους εσωτερικούς δρόμους της σε πυκνές αστικές γειτονιές. Ακόμα κι έτσι, ο παραλιακός δρόμος με φοίνικες επαναφέρει την αίσθηση του θέρετρου με τα πάρκα, τον υπαίθριο κινηματογράφο και τη μαρίνα πολυτελείας. Χάρη στην ανανέωσή του από την Ολυμπιακή εποχή το 2004, το Φάληρο έχει υιοθετήσει έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής, ο πρώτος στον ελεύθερο χρόνο, όλο τον χρόνο. Ενώ μπορεί να λείπει η ακατέργαστη άκρη του πολιτιστικού βάθους των Εξαρχείων ή του Κολωνακίου, το Φάληρο προσφέρει μια διαφορετική γοητεία. Αξίζει να σημειωθεί ότι η θέση του που ξεχωρίζει αναπληρώνει κάθε έλλειμμα χαρακτήρων, τοποθετώντας το σταθερά στον χάρτη. Το Φάληρο χρησιμεύει ως πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα γρήγορο σημείο εκτόξευσης για τον Πειραιά ή το κέντρο της πόλης. Κατά μήκος της Μαρίνας Φλοίσβου, τα λαμπερά καφέ και τα κομψά εστιατόρια προσκαλούν τους ντόπιους και τους επισκέπτες να μείνουν δίπλα στο νερό. Εν τω μεταξύ, ο παραλιακός δρόμος και η παραλία προσφέρουν ένα γραφικό, γαλήνιο διάλειμμα από τον σταθερό ρυθμό της πόλης. Το κρίσιμο είναι ότι η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος το 2016 ενίσχυσε σημαντικά το προφίλ της περιοχής. Αυτή η τολμηρή προσθήκη στη γειτονική Καλλιθέα βοήθησε στη σύνδεση της περιοχής και έδωσε νέα πολιτιστική ενέργεια στο Φάληρο