Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Στην περιζήτητη γειτονιά της Παναγίτσας στο Παλαιό Φάληρο, αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση ή επαγγελματική χρήση σε μια από τις πιο ζωντανές παραθαλάσσιες περιοχές της Αθήνας. Η συνολική επιφάνεια είναι 154 τετραγωνικά μέτρα, χωρίζεται σε ισόγειο κατάστημα 85 τετραγωνικών μέτρων και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 69 τετραγωνικών μέτρων. Και τα δύο επίπεδα επικοινωνούν εσωτερικά, ενώ το υπόγειο έχει και αυτόνομη πρόσβαση από την κεντρική είσοδο του κτιρίου. Το ισόγειο είναι ένας γωνιακός χώρος με πρόσοψη, φωτεινός και αεριζόμενος, απόλυτα κατάλληλος για ποικίλες εμπορικές χρήσεις. Περιλαμβάνει WC και μικρό αποθηκευτικό χώρο, καθιστώντας τη διάταξη πρακτική και λειτουργική. Το υπόγειο προσθέτει πολύτιμη ευελιξία, ιδανικό ως αποθηκευτικός χώρος, βοηθητικός χώρος εργασίας ή επέκταση του χώρου λιανικής. Η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει απρόσκοπτη σύνδεση, ενώ η ανεξάρτητη είσοδος επιτρέπει εναλλακτικές διαμορφώσεις εάν απαιτείται. Χτισμένο το 1978, το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας κατοικημένης ζώνης, αλλά επωφελείται από μηδενικά κοινόχρηστα, άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και εμφανή γωνιακή ορατότητα. Με την ενεργειακή κλάση D, συνδυάζει την προσβασιμότητα με την επενδυτική ελκυστικότητα. Εξωτερικά, η γωνιακή πρόσοψη ενισχύει την ορατότητα και την παρουσία, δημιουργώντας μια ισχυρή ταυτότητα για κάθε επιχείρηση που δραστηριοποιείται εδώ. Η έλλειψη κοινόχρηστου κόστους εξασφαλίζει χαμηλά γενικά έξοδα, καθιστώντας το ακίνητο ακόμα πιο ελκυστικό για μακροχρόνια χρήση. Η τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο προσθέτει σημαντική αξία. Η Παναγίτσα είναι μια πολυσύχναστη και διαμορφωμένη περιοχή, κοντά στη θάλασσα και την παραλιακή λεωφόρο. Προσφέρει συνεχή κίνηση με τα πόδια, εύκολη πρόσβαση και εγγύτητα σε καταστήματα λιανικής, καφετέριες, εστιατόρια και κτίρια κατοικιών. Αυτό δημιουργεί μια σταθερή ροή δυνητικών πελατών και ισχυρή ζήτηση για εμπορικές υπηρεσίες. Η ιδιοκτησία ενός εμπορικού χώρου σε αυτήν την περιοχή σημαίνει συνδυασμό πρακτικής λειτουργικότητας με μακροπρόθεσμη επενδυτική ασφάλεια. Για επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν προβολή, ευελιξία και παραθαλάσσια τοποθεσία στην πόλη, αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Παλαιό Φάληρο είναι μια επιλογή που ξεχωρίζει. Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο προσφέρει μια αναζωογονητική απόδραση από το κέντρο της Αθήνας. Εδώ, θα βρείτε μια πολυτελή μαρίνα, ένα δροσερό παραθαλάσσιο πάρκο και εστιατόρια που σερβίρουν πιάτα τουρκικής επιρροής γεμάτα γεύση. Αν και χωρίζεται από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο εξακολουθεί να απολαμβάνει την ακτή και τη θέα στη θάλασσα σε όλους τους χώρους. Αρχικά, αυτή η περιοχή ήταν ένα ήσυχο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών που ζούσαν απλή, παραδοσιακή ζωή. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της οικοδομικής έκρηξης της δεκαετίας του 1960, οι πολυκατοικίες μετέτρεψαν γρήγορα τους εσωτερικούς δρόμους της σε πυκνές αστικές γειτονιές. Ακόμα κι έτσι, ο παραλιακός δρόμος με φοίνικες επαναφέρει την αίσθηση του θέρετρου με τα πάρκα, τον υπαίθριο κινηματογράφο και τη μαρίνα πολυτελείας. Χάρη στην ανανέωσή του από την Ολυμπιακή εποχή το 2004, το Φάληρο έχει υιοθετήσει έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής, ο πρώτος στον ελεύθερο χρόνο, όλο τον χρόνο. Ενώ μπορεί να λείπει η ακατέργαστη άκρη του πολιτιστικού βάθους των Εξαρχείων ή του Κολωνακίου, το Φάληρο προσφέρει μια διαφορετική γοητεία. Αξίζει να σημειωθεί ότι η θέση του που ξεχωρίζει αναπληρώνει κάθε έλλειμμα χαρακτήρων, τοποθετώντας το σταθερά στον χάρτη. Το Φάληρο χρησιμεύει ως πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα γρήγορο σημείο εκτόξευσης για τον Πειραιά ή το κέντρο της πόλης. Κατά μήκος της Μαρίνας Φλοίσβου, τα λαμπερά καφέ και τα κομψά εστιατόρια προσκαλούν τους ντόπιους και τους επισκέπτες να μείνουν δίπλα στο νερό. Εν τω μεταξύ, ο παραλιακός δρόμος και η παραλία προσφέρουν ένα γραφικό, γαλήνιο διάλειμμα από τον σταθερό ρυθμό της πόλης. Το κρίσιμο είναι ότι η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος το 2016 ενίσχυσε σημαντικά το προφίλ της περιοχής. Αυτή η τολμηρή προσθήκη στη γειτονική Καλλιθέα βοήθησε στη σύνδεση της περιοχής και έδωσε νέα πολιτιστική ενέργεια στο Φάληρο.