Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Σε μια περιζήτητη οικιστική ζώνη του Παλαιού Φαλήρου, αυτή η σύγχρονη εμπορική ιδιοκτησία προσφέρει συνολικά 240 τετραγωνικά μέτρα υψηλής ποιότητας χώρου σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο εκτείνεται σε 203 τετραγωνικά μέτρα, ενώ επιπλέον 37 τετραγωνικά μέτρα υπόγειου παρέχουν επιπλέον λειτουργικότητα. Σχεδιασμένο με τέσσερις ευέλικτους εσωτερικούς χώρους, περιλαμβάνει δύο μοντέρνα μπάνια, δύο αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης και έναν ακάλυπτο υπαίθριο χώρο 22 τετραγωνικών μέτρων — ιδανικό για ποικίλες επαγγελματικές ή εμπορικές χρήσεις. Από τη στιγμή που μπαίνεις, παρατηρείς τις καθαρές γραμμές και τη διαχρονική κομψότητα ενός μινιμαλιστικού σχεδιασμού. Οι εσωτερικοί χώροι πλημμυρίζουν από φυσικό φως, τονίζοντας την έμφαση στην απλότητα, τη βιωσιμότητα και τη μακροπρόθεσμη λειτουργικότητα. Το ακίνητο ενσωματώνει σύγχρονα υλικά με μια οικολογική προσέγγιση, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλή θερμική απόδοση. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα αντλίας θερμότητας τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη, προσφέροντας άνεση όλο το χρόνο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια παρέχουν εξαιρετική μόνωση και ηχομόνωση. Η υγρασία και η θερμομόνωση, καθώς και η πλήρης θερμοπρόσοψη, εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και ενεργειακή απόδοση. Η διάταξη περιλαμβάνει έναν κομψό, μοντέρνο χώρο κουζίνας, κομψά μπάνια και τεχνολογία φωτισμού LED σε όλους τους χώρους, δημιουργώντας έναν χώρο που αισθάνεται τόσο σύγχρονο όσο και εξαιρετικά λειτουργικό. Όλα τα μηχανικά, ηλεκτρικά, υδραυλικά και αποχετευτικά συστήματα έχουν εγκατασταθεί πρόσφατα, εξασφαλίζοντας αξιοπιστία και ελάχιστη συντήρηση για τα επόμενα χρόνια. Η προσοχή στη λεπτομέρεια συνεχίζεται με την τοποθέτηση μοντέρνων ντουλαπιών, εσωτερικών θυρών και φινιρισμάτων υψηλής ποιότητας που ευθυγραμμίζονται με τη μινιμαλιστική αισθητική του ακινήτου. Η χρήση βιώσιμων, κορυφαίων υλικών αντικατοπτρίζει τη δέσμευση για περιβαλλοντική ευθύνη, διατηρώντας παράλληλα ένα εκλεπτυσμένο επαγγελματικό στυλ. Εξωτερικά, η ακάλυπτη περιοχή των 22 τετραγωνικών μέτρων προσθέτει περαιτέρω ευελιξία, είτε για πρόσθετο χώρο αποθήκευσης, πρόσβαση πελατών ή για υπαίθρια λειτουργικότητα. Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης παρέχουν άνεση τόσο για το προσωπικό όσο και για τους επισκέπτες. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια από τις πιο δυναμικές παραθαλάσσιες γειτονιές της Αθήνας, που συνδυάζει την οικιστική άνεση με την έντονη εμπορική δραστηριότητα. Προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης, την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τις κύριες συγκοινωνιακές διαδρομές. Η περιοχή είναι ιδανική για επιχειρήσεις που επιθυμούν να εξυπηρετήσουν τόσο τους ντόπιους όσο και τους επισκέπτες, επωφελούμενοι από τη σταθερή ροή της οικιακής και επαγγελματικής κίνησης. Αυτό το ακίνητο είναι απόλυτα κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων—είτε ως κομψό γραφείο, εκθεσιακός χώρος μπουτίκ, χώρος ευεξίας ή φιλοσοφία λιανικής υψηλής ποιότητας. Ο μοντέρνος σχεδιασμός του, η ενεργειακή του απόδοση και η προνομιακή του τοποθεσία το καθιστούν πρακτική και επενδυτική επιλογή. Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο προσφέρει μια αναζωογονητική απόδραση από το κέντρο της Αθήνας. Εδώ, θα βρείτε μια πολυτελή μαρίνα, ένα δροσερό παραθαλάσσιο πάρκο και εστιατόρια που σερβίρουν πιάτα τουρκικής επιρροής γεμάτα γεύση. Αν και χωρίζεται από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο εξακολουθεί να απολαμβάνει την ακτή και τη θέα στη θάλασσα σε όλους τους χώρους. Αρχικά, αυτή η περιοχή ήταν ένα ήσυχο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών που ζούσαν απλή, παραδοσιακή ζωή. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της οικοδομικής έκρηξης της δεκαετίας του 1960, οι πολυκατοικίες μετέτρεψαν γρήγορα τους εσωτερικούς δρόμους της σε πυκνές αστικές γειτονιές. Ακόμα κι έτσι, ο παραλιακός δρόμος με φοίνικες επαναφέρει την αίσθηση του θέρετρου με τα πάρκα, τον υπαίθριο κινηματογράφο και τη μαρίνα πολυτελείας. Χάρη στην ανανέωσή του από την Ολυμπιακή εποχή το 2004, το Φάληρο έχει υιοθετήσει έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής, ο πρώτος στον ελεύθερο χρόνο, όλο τον χρόνο. Ενώ μπορεί να λείπει η ακατέργαστη άκρη του πολιτιστικού βάθους των Εξαρχείων ή του Κολωνακίου, το Φάληρο προσφέρει μια διαφορετική γοητεία. Αξίζει να σημειωθεί ότι η θέση του που ξεχωρίζει αναπληρώνει κάθε έλλειμμα χαρακτήρων, τοποθετώντας το σταθερά στον χάρτη. Το Φάληρο χρησιμεύει ως πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα γρήγορο σημείο εκτόξευσης για τον Πειραιά ή το κέντρο της πόλης. Κατά μήκος της Μαρίνας Φλοίσβου, τα λαμπερά καφέ και τα κομψά εστιατόρια προσκαλούν τους ντόπιους και τους επισκέπτες να μείνουν δίπλα στο νερό. Εν τω μεταξύ, ο παραλιακός δρόμος και η παραλία προσφέρουν ένα γραφικό, γαλήνιο διάλειμμα από τον σταθερό ρυθμό της πόλης. Το κρίσιμο είναι ότι η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος το 2016 ενίσχυσε σημαντικά το προφίλ της περιοχής. Αυτή η τολμηρή προσθήκη στη γειτονική Καλλιθέα βοήθησε στη σύνδεση της περιοχής και έδωσε νέα πολιτιστική ενέργεια στο Φάληρο.