1 / 1
Gallery image 1
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Κτηματοεμπορική Real Estate

Κτηματοεμπορική Real Estate

Χανιά, Χανιά, Ταμπακαριά

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306932662109

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Κουκάκι. ID AC-184? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Κουκάκι. ID AC-184

Κουκάκι, Αθήνα, Ελλάδα

€175.000

Περιγραφή

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Κουκάκι. Σε μια από τις πιο ισχυρές μικρο-θέσεις της Αθήνας, στο σημείο συνάντησης Φιξ, Κουκάκι και Μακρυγιάννη, διατίθεται προς πώληση ένα συμπαγές εμπορικό ακίνητο εξαιρετικής επενδυτικής αξίας. Αυτή είναι μια συνοικία που χαρακτηρίζεται από συνεχή ζήτηση —οικιστική, τουριστική και επαγγελματική— λίγα μόλις βήματα από την Ακρόπολη, το ιστορικό κέντρο και τις βασικές συνδέσεις με το μετρό. Το ακίνητο είναι συνολικά 63 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: 25 τ.μ. στο ισόγειο, 25 τ.μ. στο υπόγειο, και ένα 13 τ.μ. ημιώροφο με WC. Είναι γωνιακό και στραμμένο προς τα εμπρός, εξασφαλίζοντας ορατότητα, παρουσία και φυσική ροή μεταξύ των επιπέδων. Επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης, επιτρέποντας πλήρη ευελιξία: μπορεί να γίνει κατοικία πόλης, μονάδα βραχυχρόνιας μίσθωσης, επαγγελματικός χώρος ή υβριδική επενδυτική ιδέα. Χτισμένο το 1973, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον αγοραστή πλήρη δημιουργικό έλεγχο για να διαμορφώσει ένα σύγχρονο περιουσιακό στοιχείο ευθυγραμμισμένο με τη σημερινή αγορά. Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης και ενεργειακή κλάση H, καθιστώντας το ιδανικό για έναν πλήρη επανασχεδιασμό και ανύψωση αξίας. Ένα καθοριστικό πλεονέκτημα είναι η επιλεξιμότητά του για το πρόγραμμα Golden Visa, τοποθετώντας το ως στρατηγικό απόκτημα για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν τόσο διαμονή όσο και επιστροφή. Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Κουκάκι. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η γειτονιά Κουκάκι συνορεύει με τη γραφική παλιά πόλη της Αθήνας και βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς του μετρό Ακρόπολη και Συγγρού Φιξ. Φωλιασμένη στη σκιά της Ακρόπολης, η γειτονιά του Κουκάκι βρίσκεται σε μια από τις πιο δημιουργικές και γοητευτικές γωνιές της πόλης. Στο Κουκάκι μπορεί κανείς να θαυμάσει κτίρια του 19ου και του 20ου αιώνα. Ενδιάμεσα, θα συναντήσετε ταβέρνες με όμορφες βεράντες, οικεία καφετέριες και παραδοσιακούς φούρνους με παραδεισένιες μυρωδιές που σας προσκαλούν μέσα, ενώ τα ανομοιόμορφα πλακόστρωτα πεζοδρόμια με τις πικρές πορτοκαλιές έχουν μια αναμφισβήτητα αστική αίσθηση. Πολυάριθμοι πολιτιστικοί χώροι στην περιοχή περιλαμβάνουν το παγκοσμίου φήμης Μουσείο της Ακρόπολης, το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στο κτίριο της πρώην Ζυθοποιίας Fix και το Trii Art Hub που φιλοξενεί έργα ντόπιων καλλιτεχνών, μαζί με άλλα ιδρύματα εμπνευσμένα από πολιτισμούς από όλο τον κόσμο, παρουσιάζουν μια γεύση της περιοχής σε συνδυασμό με διεθνή στυλ. Η πλακόστρωτη πλακόστρωτη πεζοδρόμηση της Διονυσίου Αρεοπαγίτου είναι απολύτως απαραίτητη όταν ζείτε ή επισκέπτεστε αυτή τη μαγευτική γειτονιά της Αθήνας, ενώ η πανέμορφη καταπράσινη περιοχή του λόφου Φιλοππάπου είναι επίσης διαθέσιμη σε κοντινή απόσταση! Αν ψάχνετε για την πραγματική προσφορά και το καλύτερο από αυτά που έχει να προσφέρει η Αθήνα, το Κουκάκι με την εναλλακτική ατμόσφαιρα και την απόλυτη γοητεία του, είναι η γειτονιά που πρέπει να επιλέξετε! Όλα τα παραπάνω εξηγούν ξεκάθαρα γιατί έχει μια εκπληκτική δημοτικότητα ως προορισμός Airbnb, κατατάσσοντάς τον στις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές στον κόσμο για διαμονή. Τόσο ως προσωπική κατοικία όσο και ως επενδυτική ευκαιρία, αυτό το υπέροχο μοντέρνο διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όλα τα κουτιά όταν πρόκειται για αστική διαβίωση με όλες τις παρεχόμενες ανέσεις!

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όνομα πόλης

Αθήνα κέντρο

Δήμος

Αθήνα

Τοποθεσία

Κουκάκι

Διεύθυνση

Κουκάκι, Αθήνα, Ελλάδα

Ακίνητο Για

Αγορά

Υποκατηγορία

Εμπορικός Χώρος

Έτος Κατασκευής

1973

Συνολική Επιφάνεια

63 τ.μ.

Τιμή

€175.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Μηνιαία

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Επιχείρηση Cafe-Bar προς πώληση στο Κολωνάκι. ID Α6-524

Κολωνάκι, Αθήνα, Ελλάδα, 1

150 τ.μ.

€180.000

Τρεις επιχειρήσεις προς πώληση στην Αθήνα. ID Α6-360

Κάνιγγος, Αθήνα, Ελλάδα, 1

61 τ.μ.

€200.000

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στα Πετράλωνα. ID Α6-435

Πετράλωνα, Αθήνα, Ελλάδα, 1

160 τ.μ.

€170.000