Περιγραφή
Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στην Αργυρούπολη Αθήνα. Τοποθετημένο σε έναν από τους πιο κεντρικούς και πολυσύχναστους δρόμους της Αργυρούπολης, αυτό το 160 τ.μ. Το εμπορικό ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου με άμεσο εισόδημα. Το ακίνητο προς το παρόν ενοικιάζεται με υψηλή μηνιαία απόδοση (λεπτομέρειες είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος), καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις από την πρώτη μέρα.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου ισογείου 75 τ.μ. με ψηλά ταβάνια και φαρδιά βιτρίνα πρόσοψης 9,5 μέτρων, που προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και εμπορική προβολή.
Ένας εσωτερικός ημιώροφος 33 τ.μ. παρέχει επιπλέον λειτουργικό χώρο, ιδανικό για χρήση γραφείου, με προβλέψεις για κλιματισμό.
Το ακίνητο συμπληρώνεται περαιτέρω από 52 τ.μ. υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, ενισχύοντας την λειτουργική ευελιξία.
Εσωτερικά, η διάταξη είναι πρακτική και καλά δομημένη, που περιλαμβάνει WC στο ισόγειο, κουφώματα αλουμινίου και υποδομές κλιματισμού.
Το ακίνητο λειτουργεί με μονοφασικό ρεύμα και δεν περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση.
Χτισμένο το 1979 και ανακαινισμένο το 2015, το ακίνητο διατηρείται σε καλή κατάσταση και είναι διαθέσιμο από 01/01/2026, προσφέροντας συνέχεια εισοδήματος και μακροπρόθεσμη επενδυτική σταθερότητα.
Εξωτερικά, το ακίνητο έχει άμεση πρόσοψη σε κύρια εμπορική αρτηρία που συνδέει την Περιφερειακή οδό Υμηττού, την Αττική Οδό και τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών με τα νότια προάστια.
Αυτή η στρατηγική θέση εξασφαλίζει σταθερή ροή κυκλοφορίας και ισχυρή εμπορική ζήτηση.
Ένα πρόσθετο πλεονέκτημα είναι η εγγύτητά του —μόλις 1,2 χλμ.— στο υπό ανάπτυξη έργο Ελληνικό, ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, ενισχύοντας σημαντικά τη μελλοντική αξία και τις δυνατότητες ανάπτυξης της περιοχής.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ανοιχτό χώρο στάθμευσης, προσθέτοντας επιπλέον άνεση και χρηστικότητα.
Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής προβολής, που δημιουργεί εισόδημα σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη τοποθεσία, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ασφαλείς αποδόσεις και μακροπρόθεσμη ανοδική πορεία στα νότια προάστια της Αθήνας.
Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στην Αργυρούπολη Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Η Αργυρούπολη αποτελεί τμήμα της Περιφερειακής Ενότητας Νοτίων Προαστίων Αττικής, στην Περιοχή ΕΛΛΗΝΙΚΟ. Συνορεύει νότια με τη Γλυφάδα, βορειοδυτικά με τον Άλιμο και βόρεια με την Ηλιούπολη.
Βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, το Ελληνικό είναι ο χώρος ενός μεγάλου έργου αστικής ανάπλασης, το οποίο θα περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καζίνο, μαρίνα, καταστήματα και γραφεία, που θα αλλάξουν την ποιότητα ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας και ειδικότερα των κατοίκων του Ελληνικού.
Μια οικογενειακή παραθαλάσσια γειτονιά που εξακολουθεί να διατηρεί την αυθεντικότητά του, το Ελληνικό διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ.
Το Ελληνικό είναι ευνοϊκό τόσο για οικογένειες, όσο και για αγοραστές που θέλουν να έχουν απόδοση της επένδυσής τους και για μεμονωμένα νοικοκυριά καθώς είναι κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα και μαρίνες για όσους ασχολούνται με την ιστιοπλοΐα.
Ο εμπορικός κόμβος των νοτίων προαστίων, η Γλυφάδα, απέχει μόλις 2 χλμ. και το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών της Αθήνας βρίσκεται στα όρια μεταξύ Ελληνικού και Γλυφάδας.
Το Ελληνικό συνδέεται καλά με το κέντρο της Αθήνας μέσω του μετρό της Αθήνας και το Τραμ της Αθήνας εξυπηρετεί το παραλιακό τμήμα του προαστίου. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, δρομολόγια λεωφορείων και απέχει μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά.
Το νέο σχέδιο ανάπλασης υπόσχεται ποδηλατικές διαδρομές και μονοπάτια για τζόκινγκ. Το Ελληνικό απέχει μόλις 40 λεπτά οδικώς από το διεθνές αεροδρόμιο.
Η γειτονιά είναι έτοιμη να βιώσει ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της γειτνίασής της με μεγάλα αστικά έργα όπως το Hellinikon Project.
Διαβάστε περισσότερα
