Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στο Ζωγράφου Αθήνα. Στη δυναμική συνοικία του Ζωγράφου στην Αθήνα, ένα σημαντικό εμπορικό ακίνητο 800 τ.μ. είναι πλέον διαθέσιμο προς πώληση, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν ένα στρατηγικά τοποθετημένο περιουσιακό στοιχείο κοντά σε έναν από τους μεγαλύτερους ακαδημαϊκούς και οικιστικούς κόμβους της πόλης. Εσωτερικά, το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα λειτουργικά επίπεδα σε ένα πενταώροφο κτίριο που αρχικά κατασκευάστηκε το 1970. Η διάταξη επιτρέπει πολλαπλές εμπορικές χρήσεις και λειτουργική ευελιξία, καθιστώντας την κατάλληλη για λιανική πώληση, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, γραφεία, εκθεσιακούς χώρους ή μικτές επαγγελματικές δραστηριότητες. Οι χώροι έχουν καλές αναλογίες και προσαρμόσιμους, επιτρέποντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να επανασχεδιάσουν ή να επανατοποθετήσουν το ακίνητο σύμφωνα με την επιχειρηματική ή επενδυτική τους στρατηγική. Η κατανομή των εσωτερικών χώρων έχει ως εξής. Το Υπόγειο Επίπεδο 2 εκτείνεται σε 75,78 τ.μ., παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό ή βοηθητικό λειτουργικό χώρο. Το Υπόγειο Επίπεδο 1 προσφέρει 264,85 τ.μ., ιδανικό για αποθήκες, χώρους εξυπηρέτησης ή λειτουργίες στο πίσω μέρος του σπιτιού. Το ισόγειο εκτείνεται σε 251 τ.μ., αντιπροσωπεύοντας τον κύριο εμπορικό χώρο του ακινήτου με άμεση πρόσβαση στο δρόμο και έντονη ορατότητα. Πάνω από αυτό, ο ημιώροφος έχει επιφάνεια 129,52 τ.μ., δημιουργώντας πρόσθετο ωφέλιμο χώρο κατάλληλο για γραφεία, επέκταση εκθεσιακού χώρου ή διοικητικές λειτουργίες. Εξωτερικά, το ακίνητο απολαμβάνει μια εξαιρετική αστική παρουσία με πρόσοψη 15 + 15 μέτρα σε δύο παράπλευρους δρόμους, τοποθετημένα δίπλα σε κεντρική λεωφόρο. Αυτή η διπλή έκθεση στο δρόμο ενισχύει σημαντικά την ορατότητα, την προσβασιμότητα και την εμπορική απήχηση, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για επιχειρήσεις που αναζητούν ισχυρή παρουσία στο δρόμο. Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω το επενδυτικό προφίλ του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 1,5 χιλιόμετρο από την Πύλη Καισαριανής της Πανεπιστημιούπολης του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών, ενός από τα μεγαλύτερα ακαδημαϊκά ιδρύματα στην Ελλάδα, εξασφαλίζοντας συνεπή δραστηριότητα και ζήτηση στη γύρω περιοχή. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από την άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, με μια στάση λεωφορείου που βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας την άνετη συνδεσιμότητα τόσο για τους πελάτες όσο και για τους εργαζόμενους. Με τη γενναιόδωρη επιφάνεια, την ευέλικτη εσωτερική διάταξη, την ισχυρή πρόσοψη του δρόμου και τη στρατηγική γειτνίαση με την πανεπιστημιούπολη και το κέντρο της Αθήνας, αυτή η εμπορική ιδιοκτησία αποτελεί μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλών δυνατοτήτων σε μια από τις πιο δραστήριες περιοχές της πόλης. Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στο Ζωγράφου Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Ζωγράφου είναι ένα εσωτερικό προάστιο της Αθήνας, που βρίσκεται μόλις 4 χλμ ανατολικά από το κέντρο της πόλης. Επιπλέον, ανατολικά του Ζωγράφου υψώνεται το γραφικό όρος Υμηττός, προσφέροντας μια φυσική απόδραση από την αστική ζωή. Η περιοχή φιλοξενεί την πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Αθηνών και την πολυτεχνική σχολή, καθιστώντας την ζωντανή και νεανική. Ως αποτέλεσμα, πολλοί φοιτητές ζουν εδώ, συμβάλλοντας σε μια δυναμική και ζωντανή ατμόσφαιρα. Ωστόσο, το Ζωγράφου δεν είναι μόνο για φοιτητές - χρησιμεύει επίσης ως ένα γαλήνιο οικιστικό κέντρο για οικογένειες. Στην πραγματικότητα, η γειτονιά παρέχει όλες τις βασικές ανέσεις, όπως καταστήματα, σχολεία, πάρκα και υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης. Κατά συνέπεια, συνδυάζει επιτυχώς την ακαδημαϊκή ενέργεια με την άνετη καθημερινή ζωή. Η Αθήνα, από την άλλη, είναι η πρωτεύουσα της Ελλάδας και μια από τις παλαιότερες πόλεις του κόσμου. Επομένως, η ιστορία διαπερνά την καθημερινή ζωή. αρχαία ερείπια όπως ο Παρθενώνας παραμένουν μέρος της ταυτότητας της πόλης. Ταυτόχρονα, η Αθήνα ευδοκιμεί ως μια σύγχρονη κοσμοπολίτικη μητρόπολη στον οικονομικό και πολιτιστικό πυρήνα της Ελλάδας. Όχι μόνο υπερηφανεύεται για οικονομική και πολιτική επιρροή, αλλά πρωτοστατεί στη θαλάσσια και βιομηχανική δραστηριότητα. Εν τω μεταξύ, η πόλη γεμίζει με μοντέρνα καφέ, πολυτελή εστιατόρια και μπουτίκ, υποδέχοντας τους επισκέπτες με κομψότητα και ενέργεια. Επιπλέον, μουσεία παγκόσμιας κλάσης και πολιτιστικές εκδηλώσεις εμπλουτίζουν την καθημερινή ζωή με καλλιτεχνική και πνευματική ενασχόληση. Πλακόστρωτα δρομάκια στριφογυρίζουν γύρω από την Ακρόπολη, προσκαλώντας τόσο τους κατοίκους όσο και τους τουρίστες να απολαύσουν μεγάλες, γραφικές βόλτες. Τελικά, η Αθήνα προσφέρει ένα σπάνιο μείγμα αρχαιότητας και καινοτομίας, όπου η ιστορία και η νεωτερικότητα περπατούν χέρι-χέρι.