Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Ένα κτήριο μικτής χρήσης είναι πλέον διαθέσιμο προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο Αττικής, συνδυάζοντας την εμπορική προβολή με την οικιστική σταθερότητα σε μια από τις πιο εδραιωμένες και καλά συνδεδεμένες συνοικίες των νοτίων προαστίων της Αθήνας.
Το ακίνητο προσφέρει μια καλά ισορροπημένη διαμόρφωση χώρων λιανικής και κατοικιών, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν διαφοροποιημένες ροές εισοδήματος ή ιδιοκτήτες που θέλουν να συνδυάσουν επαγγελματική και οικιστική χρήση.
Το ισόγειο αποτελείται από κατάστημα λιανικής 105,95 τ.μ., που συμπληρώνεται από εσωτερικό ημιώροφο 48,65 τ.μ. Η διάταξη παρέχει ευελιξία για προβολή λιανικής, χρήση γραφείου, δραστηριότητα εκθεσιακού χώρου ή επιχειρήσεις που βασίζονται σε υπηρεσίες, ενώ ο ημιώροφος μπορεί να λειτουργήσει ως πρόσθετος χώρος εργασίας, αποθήκευσης ή διοικητική υποστήριξη.
Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 123,80 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η διάταξη εξασφαλίζει άνετη διαβίωση, κατάλληλη για οικογενειακή χρήση ή για ενοικίαση υψηλής ποιότητας.
Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει πανομοιότυπο 123,80 τ.μ. διαμέρισμα, που περιλαμβάνει επίσης δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας ομοιομορφία στο σχεδιασμό και δυνατότητα για σταθερό οικιστικό εισόδημα.
Στο υπόγειο βρίσκεται 123,80 τ.μ. Ο αποθηκευτικός χώρος παρέχει σημαντική χωρητικότητα για απογραφή, εξοπλισμό ή λειτουργίες υποστήριξης κτιρίου, ενισχύοντας τη λειτουργική απόδοση του εμπορικού στοιχείου ή εξυπηρετώντας τις ανάγκες των οικιστικών μονάδων.
Βρίσκεται στον Άγιο Δημήτριο, μια ζωντανή οικιστική και εμπορική περιοχή με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα καταστήματα και τις καθημερινές ανέσεις, το ακίνητο επωφελείται από την έντονη τοπική ζήτηση και την εξαιρετική συνδεσιμότητα.
Ένα ευέλικτο κτήριο μικτής χρήσης που συνδυάζει έκθεση λιανικής, ποιότητα κατοικίας και σημαντική χωρητικότητα αποθήκευσης σε μια προνομιακή τοποθεσία στη νότια Αθήνα - ένα περιουσιακό στοιχείο με μακροπρόθεσμη σταθερότητα και πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης ή εισοδήματος.
Κτίριο προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ από τις ακτές του Σαρωνικού και συγκαταλέγεται στους 35 μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας.
Οι ρυμοτομικές του ιδιαιτερότητες, σε συνδυασμό με τη διαίρεση που προκαλεί το ρέμα, έχουν δημιουργήσει απομονωμένες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο της πόλης. Ο Άγιος Δημήτριος εξυπηρετείται κυρίως από τρεις σταθμούς του μετρό, που βρίσκονται κοντά στα σύνορα του δήμου.
Επιπλέον, η περιοχή γύρω από τους σταθμούς του μετρό φιλοξενεί πρόσθετες συγκοινωνιακές ροές, έχοντας ένα εμπορικό κέντρο που βρίσκεται πάνω από το σταθμό του μετρό Άγιος Δημήτριος-Αλέξανδρος Παναγούλης και έναν τερματικό σταθμό αστικών λεωφορείων πάνω από το σταθμό του μετρό Δάφνη.
Ως αποτέλεσμα, ο Άγιος Δημήτριος αποτελεί ουσιαστικά συγκοινωνιακό κόμβο τόσο για το νότιο τμήμα της μητροπολιτικής Αθήνας, όσο και για το κέντρο της τελευταίας, γεγονός που θέτει προκλήσεις για τη διαχείριση στάθμευσης. Εξυπηρετείται επίσης από πολλά λεωφορεία (δημόσια και δημοτικά), καλύπτοντας μεγάλο μέρος της περιοχής του δήμου.
Οι δύο γραμμές δημοτικών συγκοινωνιών είναι δωρεάν για το κοινό, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα κινητικότητας ευπαθών ομάδων πολιτών.
Ταυτόχρονα, η περιοχή διαθέτει ένα εκτεταμένο δίκτυο πεζών, καθώς και ένα δίκτυο χαμηλής ταχύτητας που διευκολύνει την πρόσβαση πεζών και ποδηλατών στο κέντρο της πόλης και σε μια σειρά από δημόσια κτίρια (δημαρχείο, σχολεία, εκκλησίες κ.λπ.).
Διαβάστε περισσότερα
