Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Φωλιασμένη σε μια από τις πιο ζωντανές αλλά γαλήνιες γωνιές του κέντρου της Αθήνας, αυτή η ανεξάρτητη διώροφη κατοικία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά του Παγκρατίου - μια συνοικία όπου η αστική ενέργεια συναντά τη διαχρονική γοητεία.
Με συνολική δόμηση 285 τμ σε οικόπεδο 155 τμ, το ακίνητο αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 σαλόνια και 2 κουζίνες, χωρισμένα σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα — ένα στο ισόγειο και ένα στον πρώτο όροφο — το καθένα 103,66 τμ.
Η διαμόρφωση το καθιστά ιδανικό για οικογενειακή κατοικία, διπλή χρήση ή ανακατασκευή.
Στο εσωτερικό, το ακίνητο διατηρεί αυθεντικά στοιχεία από την αρχική του κατασκευή του 1958, με μωσαϊκό και ξύλινο δάπεδο, ξύλινα κουφώματα και διαχρονική διάταξη.
Αν και σε καλή δομική κατάσταση, το σπίτι χρειάζεται ανακαίνιση για να ανταποκρίνεται στα πρότυπα του τρόπου ζωής και της αισθητικής του 2025. Ωστόσο, αυτό δίνει στον επόμενο ιδιοκτήτη πλήρη δημιουργική ελευθερία να ξανασκεφτεί τον χώρο — ενώ απολαμβάνει τις γερές βάσεις που ήδη υπάρχουν.
Κάθε επίπεδο είναι προσβάσιμο μέσω μιας κοινόχρηστης εισόδου που ανοίγει σε μια όμορφη εσωτερική αυλή, προσκαλώντας φως και ιδιωτικότητα. Η βεράντα του τελευταίου ορόφου προσθέτει επιπλέον δυνατότητες, φιλοξενώντας ένα μικρό δωμάτιο στον τελευταίο όροφο (doma) και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στην πόλη — ένας τέλειος καμβάς για ιδιωτικό roof garden ή μοντέρνο υπαίθριο σαλόνι.
Το οικόπεδο είναι κατοικημένο σε ζώνες, με συντελεστή δόμησης 3, επιτρέποντας την κατασκευή έως και 465 τ.μ., καθιστώντας το μια στρατηγική ευκαιρία για τους προγραμματιστές που επιδιώκουν να επωφεληθούν από την ανοδική τροχιά της περιοχής. Είτε πρόκειται για ανάπλαση είτε για κομψή αποκατάσταση, οι δυνατότητες είναι αναμφισβήτητες.
Το Παγκράτι είναι κάτι περισσότερο από μια γειτονιά — είναι τρόπος ζωής. Καλλιτέχνες, επαγγελματίες και οικογένειες προσελκύονται από τη γοητεία του για περπάτημα, τα τοπικά καφέ, τα μπουτίκ και τα πολιτιστικά στέκια του.
Σε μικρή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε το Παναθηναϊκό Στάδιο (10 λεπτά), την Πλάκα (20 λεπτά) και την Πλατεία Συντάγματος (25 λεπτά). Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και μια ακμάζουσα τοπική αγορά, όλα σε μια ήσυχη και ασφαλή κοινότητα.
Παρά την κεντρική του τοποθεσία, το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο οικιστικό θύλακα, προσφέροντας γαλήνη, ιδιωτικότητα και μια αίσθηση αυθεντικής αθηναϊκής ζωής — κάτι όλο και πιο σπάνιο στη σημερινή αγορά ακινήτων.
Είτε είστε ιδιώτης αγοραστής που οραματίζεται το σπίτι των ονείρων σας στο κέντρο της Αθήνας, είτε ένας προγραμματιστής που αναζητά μια εξαιρετική τοποθεσία επένδυσης με γενναιόδωρη χωροθέτηση ζωνών, αυτό είναι ένα ακίνητο που πραγματικά προσφέρει σε όλους τους τομείς.
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Το ανεπιτήδευτο Παγκράτι επικεντρώνεται στο λευκό μάρμαρο Παναθηναϊκό Στάδιο, τον χώρο των πρώτων σύγχρονων Ολυμπιακών Αγώνων.
Το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης εκθέτει διεθνή έργα σε ένα ανακαινισμένο ζυθοποιείο. Κυπαρίσσια και μαρμάρινα γλυπτά πλαισιώνουν τα μονοπάτια του ήσυχου 1ου Νεκροταφείου Αθηνών.
Ελληνικά ντελικατέσεν, καταστήματα κεραμικών και indie γκαλερί μοιράζονται δρόμους με πιτσαρίες, χαλαρές ταβέρνες και γκουρμέ εστιατόρια.
Το Παγκράτι έχει προσελκύσει καλλιτέχνες από όλη την Ελλάδα, οι οποίοι φτάνουν στην πόλη της Αθήνας για να εκπαιδευτούν και να αναζητήσουν έμπνευση από την τεράστια δεξαμενή καλλιτεχνικών πόρων και γκαλερί του. Ποιητές, πεζογράφοι, συγγραφείς, ζωγράφοι, συνθέτες και μουσικοί έκαναν το Παγκράτι έναν από τους σημαντικότερους καλλιτεχνικούς κόμβους της Αθήνας.
Μπορείτε να επισκεφτείτε τη διεύθυνση https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία αίτησης και τα οφέλη από την απόκτηση της Ελληνικής Χρυσής Βίζας.
Διαβάστε περισσότερα
