Πωλείται κτήριο στον Πειραιά. Ένα σπάνιο εμπορικό κτίριο 1.150 τ.μ. σε μια από τις πιο ραγδαία μετασχηματιζόμενες ζώνες του Πειραιά, που βρίσκεται εντός επίσημης Περιοχής Αστικής Ανάπλασης. Χτισμένο το 1995, αυτό το γωνιακό ακίνητο εκτυλίσσεται σε έξι επίπεδα και προσφέρει κλίμακα, ευελιξία και δομική αντοχή που σπάνια συναντώνται σε στοιχεία αυτής της κατηγορίας. Το κτίριο περιλαμβάνει 214 τ.μ. υπόγειο και 210 τ.μ. ισόγειο με ενιαίο ημιώροφο συνολικού ύψους 6 μέτρων, που επιτρέπει τη δημιουργία επιπλέον ορόφου. Οι τρεις πρώτοι όροφοι είναι πανομοιότυποι, ο καθένας έχει επιφάνεια 204 τ.μ. σε ανοιχτή διαμόρφωση, προσφέροντας άμεση προσαρμοστικότητα για οποιαδήποτε χρήση. Ο 4ος όροφος εκτείνεται σε 114 τ.μ. και ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στο λιμάνι. Μια ταράτσα ολοκληρώνει την κάθετη σύνθεση. Αρχικά σχεδιασμένη για βιομηχανική χρήση, η δομή διαθέτει οπλισμένο σκυρόδεμα ικανό να υποστηρίξει έως και έναν τόνο ανά τετραγωνικό μέτρο, καθιστώντας το κατάλληλο για απαιτητικές επαγγελματικές ή μικτές ιδέες. Το ακίνητο περιλαμβάνει πέντε WC, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ανελκυστήρα εμπορευμάτων, γωνιακό προσανατολισμό, ανοιχτή θέα, βεράντες και άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο. Η ενεργειακή κλάση είναι Z και το κτίριο απαιτεί ανακαίνιση—δημιουργώντας μια σαφή ευκαιρία προστιθέμενης αξίας. Η τοποθεσία είναι στρατηγική. Το ακίνητο απέχει μόλις 350 μέτρα από την Πύλη Ε4 του Λιμανιού του Πειραιά, περίπου 700 μέτρα από τον ΗΣΑΠ και τον σταθμό του μετρό Πειραιά και περίπου 950 μέτρα από τον σταθμό Μανιάτικα του μετρό. Οι στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ευρύτερη περιοχή υφίσταται βαθύ μετασχηματισμό, με γνώμονα τις αναβαθμίσεις των λιμανιών, την ανάπλαση πρώην βιομηχανικών χώρων σε σύγχρονες πανεπιστημιουπόλεις γραφείων, τη μετατροπή βιομηχανικών εγκαταστάσεων σε γραφεία και ξενοδοχεία και την επέκταση του δικτύου του μετρό. Αυτό το περιουσιακό στοιχείο μπορεί να αναδιαμορφωθεί σε γραφεία, εγκαταστάσεις logistics, εξυπηρετούμενα διαμερίσματα ή ξενοδοχείο—είτε ως ενιαία οντότητα είτε ως ανεξάρτητες μονάδες. Είναι επίσης ιδανικό για μετατροπή σε οικιστικές μονάδες που πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa. Πωλείται κτήριο στον Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.