Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στον Νέο Κόσμο. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο δυναμικές και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Αυτό το τριώροφο κτήριο, που βρίσκεται λίγα λεπτά από τη λεωφόρο Συγγρού στην περιζήτητη γειτονιά του Νέου Κόσμου, προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για ανάπλαση, έσοδα από μακροπρόθεσμα ενοίκια ή φιλοξενία σύντομης διαμονής.
Το ακίνητο διαθέτει συνολική δόμηση 242 τμ σε οικόπεδο 140 τμ και διαθέτει πλήρως εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια για τη δημιουργία 5-6 σύγχρονων διαμερισμάτων, παρέχοντας δυνατότητα άμεσης ανάπτυξης. Το κτίριο είναι ημιτελές, δίνοντας στον επενδυτή πλήρη ευελιξία να διαμορφώσει την τελική διάταξη, τα τελειώματα και τον εσωτερικό σχεδιασμό σύμφωνα με τη ζήτηση της αγοράς.
Με την κατηγορία EPC A (33%–50%), το κτίριο ήδη ευθυγραμμίζεται με τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Εκτείνεται σε 3 επίπεδα, έχει ανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, εξασφαλίζοντας ένα ισχυρό και σταθερό περιβάλλον για τους μελλοντικούς ενοίκους ή επισκέπτες. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η αδειοδοτημένη δυνατότητα κατασκευής ενός επιπλέον ορόφου στην ταράτσα, επιτρέποντας περαιτέρω αύξηση της ωφέλιμης επιφάνειας και της κερδοφορίας.
Το ακίνητο είναι εξαιρετικά ευέλικτο και μπορεί να φιλοξενήσει απρόσκοπτα ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων μακροχρόνιων ενοικιάσεων, βραχυχρόνιων διαμονών (Airbnb), φοιτητικών κατοικιών, διαμερισμάτων στην πόλη ή εξοχικών κατοικιών — καθιστώντας το μια συναρπαστική και ευέλικτη επένδυση για οποιαδήποτε αναπτυξιακή στρατηγική.
Μόλις λίγα λεπτά μακριά από καφετέριες, αγορές, μέσα μαζικής μεταφοράς και τον πολιτιστικό άξονα που συνδέει τον Νέο Κόσμο με την Ακρόπολη, το Κουκάκι και τις πολυσύχναστες εξελίξεις της Λεωφόρου Συγγρού, αυτό το κτήριο προσφέρει ισχυρή ζήτηση, υψηλή δυνατότητα απόδοσης επένδυσης και μακροπρόθεσμη αξία σε μια ταχέως ανερχόμενη γειτονιά.
Μια ξεχωριστή ευκαιρία ανάπλασης σε μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.
Κτίριο προς πώληση στον Νέο Κόσμο. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Ο Νέος Κόσμος βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 5 λεπτά μακριά από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και από τη Μαρίνα Φλοίσβου.
Μια ανερχόμενη αλλά και οικογενειακή γειτονιά, προτιμάται από τη νεότερη γενιά λόγω της γειτνίασής της με το Πάντειο Πανεπιστήμιο.
Ο Νέος Κόσμος φιλοξενεί πολλά ξενοδοχεία 5 αστέρων καθώς και επιχειρήσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης και της εύκολης πρόσβασης στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στο κέντρο της πόλης. Δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας.
Το Ωνάσειο Πολιτιστικό Κέντρο και το τεράστιο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, όπου βρίσκεται η Εθνική Λυρική Σκηνή και η Εθνική Βιβλιοθήκη, απέχουν μόλις 5 λεπτά.
Ο Νέος Κόσμος είναι μια όμορφη συνοικία στην Αθήνα, ακριβώς δίπλα στο προάστιο της Νέας Σμύρνης.
Σε απόσταση περίπου 3 χλμ από το κέντρο της Αθήνας, η Νέα Σμύρνη είναι η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή της πόλης μετά τη γειτονική Καλλιθέα απέναντι από τη λεωφόρο Συγγρού.
Η κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης λέγεται ότι είναι η μεγαλύτερη πλατεία των Βαλκανίων. Είναι πολύ ζωντανό, γεμάτο κόσμο κάθε απόγευμα και όλη μέρα τα Σαββατοκύριακα.
Πολλά καφέ, εστιατόρια και καταστήματα συγκεντρωμένα σε αυτό το ωραίο πεζόδρομο κάνουν αυτή την πλατεία ελκυστική για πολλούς μη κατοίκους της Νέας Σμύρνης, που έρχονται από τις γειτονικές περιοχές του Φαλήρου, του Νέου Κόσμου, της Καλλιθέας και άλλων για καφέ, ποτό ή φαγητό.
Υπάρχουν πολλές τεχνητές λίμνες/πισίνες και σιντριβάνια και το τραμ της Αθήνας σταματά ακριβώς στην κορυφή της πλατείας.
Διαβάστε περισσότερα
