Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στον Κορυδαλλό. Στην πολυσύχναστη αστική συνοικία του Κορυδαλλού, αυτό το τριώροφο κτίριο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο προσβάσιμες και αναπτυσσόμενες κατοικημένες περιοχές της Αθήνας.
Χτισμένο το 1973 σε οικόπεδο 149 τ.μ., το ακίνητο επωφελείται από συντελεστή δόμησης 2,6 και συντελεστή κάλυψης 75%, επιτρέποντας ισχυρές δυνατότητες δόμησης και μελλοντική αύξηση της αξίας.
Το κτίριο αποτελείται από έναν ισόγειο εμπορικό χώρο, ο οποίος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε οικιστική μονάδα, και δύο ορόφους που σήμερα στεγάζουν ευρύχωρα διαμερίσματα, έκαστος περίπου 108 τμ. Και οι δύο όροφοι κατοικιών διαθέτουν δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για οικογένειες ή μακροχρόνιους ενοικιαστές.
Στην κορυφή, ένας χώρος στον τελευταίο όροφο 13 τ.μ. απολαμβάνει ευχάριστη θέα στην πόλη και περιλαμβάνει επιπλέον δυνατότητα δόμησης έως και 40 τ.μ., παρέχοντας την ευκαιρία να επεκταθεί ή να δημιουργήσει ένα μοντέρνο διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο.
Το ακίνητο προς το παρόν απαιτεί ανακαίνιση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να το επανασχεδιάσει και να το αναβαθμίσει σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα — είτε ως πολυκατοικία boutique, είτε ως επενδυτικό έργο πολλαπλών μονάδων είτε ως ιδιωτική κατοικία με δυνατότητα εισοδήματος.
Σε μια ήσυχη αλλά κεντρική γειτονιά του Κορυδαλλού, το κτίριο βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, σχολεία, εστιατόρια και το σταθμό του μετρό, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι του Πειραιά, στο κέντρο της Αθήνας και σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους. Η περιοχή συνεχίζει να προσελκύει σταθερή οικιστική ζήτηση, καθιστώντας την μια ασφαλή και αυξανόμενη επενδυτική επιλογή.
Με τη στιβαρή δομή, την ευέλικτη διάταξη και την εξαιρετική αναλογία δόμησης, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό σταθερότητας και δυνατοτήτων — ιδανικό για προγραμματιστές, επενδυτές ή οποιονδήποτε επιθυμεί να δημιουργήσει αξία στο εξελισσόμενο τοπίο της ακίνητης περιουσίας της Αθήνας.
Ένα κτίριο τριών επιπέδων στον Κορυδαλλό — θεμέλιο μετασχηματισμού, επένδυσης και μακροπρόθεσμης ευκαιρίας.
Κτίριο προς πώληση στον Κορυδαλλό. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Ο Κορυδαλλός ευδοκιμεί ως ένα ζωντανό προάστιο της Αθήνας, που βρίσκεται εντός της περιφερειακής ενότητας Πειραιά στη νοτιοανατολική Ελλάδα.
Αν και διατηρεί μια πιο ήσυχη, οικιστική ατμόσφαιρα, η κοντινή του απόσταση από τον Πειραιά και την Αθήνα προσφέρει τα καλύτερα και των δύο κόσμων.
Ο Πειραιάς, μόλις 12 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας, δεν είναι μόνο το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας αλλά και το πιο πολυσύχναστο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης.
Αυτή η εμβληματική παραλιακή πόλη υποδέχεται αμέτρητα κρουαζιερόπλοια κάθε χρόνο, αποτελώντας σημαντική πύλη για τους τουρίστες που εξερευνούν τον αρχαίο ελληνικό πολιτισμό.
Ενώ οι επισκέπτες θαυμάζουν τους ιστορικούς χώρους και τα ιερά ορόσημα, απολαμβάνουν επίσης το εξαιρετικό φαγητό του Πειραιά και τον ζωντανό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Εξίσου σημαντικό, ο Πειραιάς λειτουργεί ως ο κύριος θαλάσσιος κόμβος για εσωτερικά ταξίδια στο Αιγαίο Πέλαγος και τα γύρω ελληνικά νησιά.
Οι τρεις χαρακτηριστικές περιοχές της -το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο- αναδεικνύουν την πλούσια ναυτική ταυτότητα και την κοσμοπολίτικη γοητεία της πόλης.
Χάρη στην τοποθεσία του, ο Κορυδαλλός επωφελείται από εξαιρετικές συγκοινωνίες, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση τόσο στο λιμάνι όσο και στο αστικό χτύπημα της Αθήνας.
Με τέτοιες απρόσκοπτες συνδέσεις, η περιοχή γίνεται ιδανική για όσους αναζητούν την ευκολία, την ιστορία και τους ζεστούς ρυθμούς της ελληνικής ζωής.
Είτε φτάσετε δια θαλάσσης είτε εξερευνήσετε την κοντινή Αθήνα, ο Κορυδαλλός και ο Πειραιάς υπόσχονται αξέχαστες εμπειρίες γεμάτες ενέργεια και πολιτισμό.
Διαβάστε περισσότερα
