Κτίριο με τρία διαμερίσματα προς πώληση στον Πειραιά. Στην παραδοσιακή και πολυσύχναστη συνοικία Χατζηκυριάκειο του Πειραιά, αυτό το αξιόλογο κτίριο τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ. αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία—είτε για οικογενειακή διαβίωση, είτε για επένδυση ενοικίασης είτε για επαγγελματική χρήση. Χτισμένο το 2001 σε οικόπεδο 120 τ.μ., το ακίνητο ξεχωρίζει για τη στιβαρή αντισεισμική του κατασκευή, τον λειτουργικό σχεδιασμό και τις άριστες δυνατότητες εισοδήματος, προσφέροντας 17.000 € ετησίως από τυπική μίσθωση ή έως και 45.000 € ετησίως ως επένδυση Airbnb. Το κτίριο είναι οργανωμένο σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα - ισόγειο, πρώτο και δεύτερο επίπεδο - το καθένα με ιδιωτικές εισόδους και προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη. Στους τρεις ορόφους του, περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, τρία σαλόνια και τρεις πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, προσφέροντας ευελιξία για πολυκατοικία ή ενοικίαση. Δομικά, το ακίνητο είναι χτισμένο πέρα ​​από τις τυπικές αντισεισμικές προδιαγραφές, με οπλισμένο σκυρόδεμα με διπλό χαλύβδινο πλέγμα, ενισχυμένα θεμέλια και ενισχύσεις τοίχων - εξασφαλίζοντας μέγιστη ασφάλεια και μακροζωία. Η ποιότητα κατασκευής είναι εξαιρετική, καθιστώντας την μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση. Στο εσωτερικό, το σπίτι προσφέρει μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, που ενισχύεται από μαρμάρινες σκάλες, μεγάλα παράθυρα και εξαιρετικό αερισμό. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη και κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακά φωτιστικά. Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Β και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, φρεσκοβαμμένο και μερικώς επιπλωμένο. Οι υπαίθριες ανέσεις προσθέτουν στην ελκυστικότητά του: ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο 70 τ.μ. με πανοραμική θέα, μπαλκόνια, τέντες και κλειστό ιδιωτικό γκαράζ—ένα σπάνιο αγαθό σε αυτήν την περιοχή, όπου ο χώρος στάθμευσης είναι ιδιαίτερα περιζήτητος λόγω των κοντινών ναυτιλιακών εταιρειών και γραφείων. Υπάρχει επίσης αποθήκη 35 τμ, παρέχοντας πολύτιμο επιπλέον χώρο. Πέρα από τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο περιλαμβάνει αχρησιμοποίητα δικαιώματα δόμησης 126 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια γειτονιά όπου τέτοιες ευκαιρίες είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Με αξία γης που εκτιμάται στα 1.300 ευρώ ανά τ.μ., αυτό από μόνο του προσθέτει σημαντική επενδυτική αξία. Η τοποθεσία είναι στρατηγική - σε μια ήσυχη κατοικημένη ζώνη με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και εμπορικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή Χατζηκυριάκειο είναι γνωστή για την αυθεντική της γοητεία, την εγγύτητα στη Ναυτική Ακαδημία και την εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι του Πειραιά, τη μαρίνα Ζέας και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας την αγαπημένη σε επαγγελματίες, φοιτητές και μακροχρόνια κατοίκους. Αυτό το ακίνητο είναι ένα σπάνιο εύρημα: ένα ευέλικτο κτίριο με πολλαπλές χρήσεις, στιβαρή κατασκευή και εξαιρετικές δυνατότητες εισοδήματος σε μια από τις πιο πλούσιες ιστορικά και πολλά υποσχόμενες γειτονιές του Πειραιά. Μια ασφαλής και κερδοφόρα επένδυση - τρία διαμερίσματα, στιβαρή κατασκευή και απεριόριστες δυνατότητες στην καρδιά του Πειραιά. Κτίριο με τρία διαμερίσματα προς πώληση στον Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου, σημαντικό κέντρο της εμπορικής ναυτιλίας, της βιομηχανίας και των μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.