Κτήριο προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας. Στην καρδιά της Ομόνοιας, μιας από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες και ταχέως εξελισσόμενες συνοικίες στο κέντρο της Αθήνας, αυτό το επαγγελματικό κτίριο 1.100 τετραγωνικών μέτρων αποτελεί μια σπάνια και ισχυρή ευκαιρία για ανάπλαση σε αστικές κατοικίες υψηλής απόδοσης. Αρχικά κατασκευάστηκε το 1975, το ακίνητο αποτελείται από έξι πανομοιότυπους ορόφους 180 τετραγωνικών μέτρων ο καθένας—προσφέροντας μια βέλτιστη διάταξη για μετατροπή κατοικιών σε μια πόλη όπου η ζήτηση για ποιοτική συμπαγή κατοικία συνεχίζει να αυξάνεται. Έχει ήδη εκπονηθεί μια πλήρης μελέτη μετασχηματισμού, με διαθέσιμες δύο προεγκεκριμένες διαμορφώσεις: 24 μοντέρνα διαμερίσματα 42 τμ ή 30 έξυπνα σχεδιασμένες μονάδες 33 τμ. Και οι δύο επιλογές είναι πλήρως ευθυγραμμισμένες με τις απαιτήσεις του Ελληνικού προγράμματος Golden Visa, καθιστώντας αυτό το περιουσιακό στοιχείο ιδανικό για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν διαμονή μέσω ακινήτων. Η ανάπλαση περιλαμβάνει πλήρη ανακαίνιση εσωτερικού χώρου—νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, χωρίσματα, ηχομόνωση και θερμομόνωση και πλήρη εκσυγχρονισμό του συστήματος ανελκυστήρων. Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός ανακαίνισης είναι 770.000 € για το σχέδιο 24 μονάδων και 900.000 € για το σχέδιο 30 μονάδων, ανεβάζοντας το συνολικό κόστος του έργου σε 3.270.000 € και 3.400.000 € αντίστοιχα. Αυτοί οι προϋπολογισμοί καλύπτουν όχι μόνο δομικές αναβαθμίσεις αλλά και την πλήρη επίπλωση κάθε διαμερίσματος σε υψηλά πρότυπα. Κάθε μονάδα θα παραδοθεί με το κλειδί στο χέρι, με μικρή κουζίνα, μπάνιο και έναν κομψό ενιαίο χώρο καθιστικού-υπνοδωματίου. Οι εσωτερικοί χώροι θα είναι επιπλωμένοι με καλόγουστη, μοντέρνα διακόσμηση και ανθεκτικά υλικά, βελτιστοποιημένα τόσο για βραχυπρόθεσμους επισκέπτες όσο και για μακροχρόνια διαμένοντες. Κάθε διαμέρισμα θα περιλαμβάνει μεμονωμένους μετρητές κοινής ωφέλειας για να εξασφαλίζεται λειτουργική αποτελεσματικότητα και αυτονομία. Μόλις λίγα βήματα από το σταθμό του μετρό Ομόνοια, το κτίριο βρίσκεται σε μια γειτονιά στο επίκεντρο της αστικής αναγέννησης της Αθήνας. Κάποτε μια παραδοσιακή επιχειρηματική περιοχή, η Ομόνοια τώρα επαναπροσδιορίζεται από νέες επιχειρήσεις φιλοξενίας, αναβαθμισμένους δημόσιους χώρους και μια αυξανόμενη εισροή νέων επαγγελματιών και απομακρυσμένων εργαζομένων. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα σημαντικότερα πολιτιστικά ορόσημα της Αθήνας - όπως το Μοναστηράκι, το Σύνταγμα, την Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο - ενώ απολαμβάνει απευθείας συνδέσεις με το μετρό με το αεροδρόμιο και το λιμάνι του Πειραιά. Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό κτίριο. Είναι ένα επεκτάσιμο περιουσιακό στοιχείο που δημιουργεί εισόδημα με τεράστια μακροπρόθεσμα ανοδικά. Είτε οραματίζεστε ένα χαρτοφυλάκιο κατοικιών boutique, ένα επενδυτικό όχημα Golden Visa ή ένα πλήρως λειτουργικό μοντέλο φιλοξενίας, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο να αποδώσει σε μία από τις πιο συναρπαστικές αγορές ακινήτων της Ευρώπης. Αδράξτε την ευκαιρία για να γίνετε μέρος της αστικής αναγέννησης της Αθήνας - επενδύστε εκεί όπου ο πολιτισμός, η συνδεσιμότητα και η ανάπτυξη κεφαλαίου συγκλίνουν. Κτίριο προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Αθήνα στέκεται ως η πιο ένδοξη πόλη στον κόσμο, που τη σέβονται οι θεοί και την αγαπούν εξίσου οι άνθρωποι. Πράγματι, αυτή η μαγευτική πρωτεύουσα παραμένει η γενέτειρα του πολιτισμού. Πάνω από όλα, εδώ αναδύθηκε η δημοκρατία, διαμορφώνοντας τις κοινωνίες παγκοσμίως. Επιπλέον, πολλά από τα σοφότερα μυαλά του αρχαίου κόσμου έζησαν και μοιράστηκαν γνώσεις σε αυτή την ιστορική πόλη. Κατά συνέπεια, η Αθήνα προώθησε έναν πολιτισμό με επιρροή, αφήνοντας πίσω του εξαιρετικά μνημεία που συνεχίζουν να εμπνέουν. Καθώς εξερευνάτε την Αθήνα, θα παρατηρήσετε τις εντυπωσιακές αντιθέσεις της. Για παράδειγμα, το ιστορικό τρίγωνο της Πλάκας, του Θησείου και του Ψυρή συνδυάζει όμορφα το παρελθόν με το παρόν. Στη μία πλευρά, παλιά αρχοντικά — άλλα διατηρημένα σχολαστικά, άλλα με χάρη — στέκονται δίπλα σε σύγχρονα κτίρια. Παράλληλα, πολυτελή πολυκαταστήματα συνυπάρχουν με γοητευτικά boutique shops, προσφέροντας ατελείωτες ευκαιρίες για ψώνια. Ομοίως, τα κομψά εστιατόρια σερβίρουν εκλεκτά γκουρμέ πιάτα, ενώ οι παραδοσιακές ταβέρνες διατηρούν πιστά τις ελληνικές γαστρονομικές παραδόσεις. Στην καρδιά της πόλης, η Πλατεία Συντάγματος σφύζει από ενέργεια, φιλοξενώντας τη Βουλή και βασικά κυβερνητικά υπουργεία. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια, το Μοναστηράκι μαγεύει τους επισκέπτες με τις πολυσύχναστες αγορές, ενώ το Κολωνάκι σαγηνεύει με τις εκλεπτυσμένες μπουτίκ. Εν τω μεταξύ, ο λόφος του Λυκαβηττού προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα όλο το χρόνο. Πέρα από το κέντρο της πόλης, οι παράκτιες περιοχές του Φαλήρου, της Γλυφάδας, της Βούλας και της Βουλιαγμένης προσφέρουν αναζωογονητική θαλάσσια αύρα και εκπληκτικές παραθαλάσσιες εμπειρίες. Εναλλακτικά, με κατεύθυνση βόρεια, το Μαρούσι, τα Μελίσσια, τα Βριλήσσια και η Κηφισιά διαθέτουν μια κομψή και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Η Αθήνα θαμπώνει επίσης με την ηλεκτρισμένη νυχτερινή ζωή της. Καθώς ο ήλιος δύει, η πόλη ζωντανεύει με διασκέδαση για κάθε γούστο. Πιο αξιοσημείωτα, τα περίφημα "μπουζούκια" μαγεύουν τους επισκέπτες με ζωντανή ελληνική μουσική και πνευματώδη χορό. Επιπλέον, πολλά θέατρα προβάλλουν ποικίλες παραστάσεις, εμπλουτίζοντας την πολιτιστική σκηνή της πόλης. Με την απαράμιλλη γοητεία και τη διαρκή γοητεία της, η Αθήνα παραμένει μια θεϊκή πόλη, που στέκεται περήφανα ως διαχρονικός φάρος πολιτισμού. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη διεύθυνση https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία αίτησης και τα οφέλη από την απόκτηση της Ελληνικής Χρυσής Βίζας.