Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αυτόνομο εμπορικό κτίριο στην καρδιά της Αθήνας, τοποθετημένο σε έναν από τους πιο εδραιωμένους εμπορικούς δρόμους της πόλης με μεγάλη κίνηση. Βρίσκεται σε οικόπεδο 285 τ.μ. οικόπεδο και αρχικά κατασκευάστηκε το 1932, το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό αστικό πλεονέκτημα με κλίμακα, ορατότητα και μακροπρόθεσμη στρατηγική αξία. Το κτίριο διαθέτει βαθμολογία Ενεργειακής Κλάσης Ε και, κρίσιμα, δεν αναφέρεται ως διατηρητέο ακίνητο, επιτρέποντας πλήρη ελευθερία για ανάπλαση, δομική επέμβαση ή αλλαγή χρήσης - ένα ολοένα και πιο σπάνιο πλεονέκτημα στο κέντρο της Αθήνας.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα με γενναιόδωρες και λειτουργικές πλάκες δαπέδου, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών και επενδυτικών χρήσεων, όπως μετατροπή ξενοδοχείων, κεντρικά γραφεία, πολυκαταστήματα ή ανάπτυξη μικτής χρήσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 281,5 τ.μ. υπόγειο, 276,55 τ.μ. ισόγειο, 211 τ.μ. ημιώροφο, ακολουθούμενο από ανώτερα επίπεδα 190,65 τ.μ. στον πρώτο όροφο, 176,55 τ.μ. και στον δεύτερο και στον τρίτο όροφο, και 114,70 τ.μ. στον τέταρτο όροφο. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει 22,8 τ.μ. οροφή, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί ως ταράτσα ή roof garden, προσφέροντας ανοιχτή θέα προς την Ακρόπολη—ένα πολύτιμο στοιχείο για μελλοντική επανατοποθέτηση, ιδιαίτερα σε θέματα φιλοξενίας ή premium εμπορικών αντιλήψεων.
Το κτίριο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση πώληση, με όλα τα απαιτούμενα νομικά και τεχνικά έγγραφα σε ισχύ, διασφαλίζοντας την ομαλή και ασφαλή συναλλαγή. Είναι επίσης επιλέξιμο για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, προσθέτοντας μια ισχυρή διεθνή επενδυτική διάσταση και αυξάνοντας την απήχησή του σε ξένους αγοραστές που αναζητούν τόσο την ασφάλεια των περιουσιακών στοιχείων όσο και τα οφέλη διαμονής.
Δεν πρόκειται για μια συμβατική προσφορά ακινήτων, αλλά για ένα εμπορικό περιουσιακό στοιχείο στο κέντρο της πόλης με όγκο, ευελιξία και δυνατότητες ανάπλασης, που βρίσκεται σε ένα σημείο της Αθήνας που παραμένει εμπορικά ανθεκτικό και υψηλής ρευστότητας. Ένα ιδανικό απόκτημα για επενδυτές και προγραμματιστές που αναζητούν κλίμακα, αυτονομία και μακροπρόθεσμη αξία σε μια από τις πιο ανθεκτικές εμπορικές ζώνες της πρωτεύουσας.
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν ανέκαθεν γενέτειρα πολιτισμού.
Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου.
Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα γύρω από το περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτουν τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών.
Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη.
Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο.
Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς.
Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα.
Τα περίφημα μπουζούκια πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη. Αφήστε το να σας μαγέψει.
Διαβάστε περισσότερα
