🔑Περιγραφή ακινήτου
Οροφοδιαμέρισμα προς πώληση στον 5ο όροφο, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Ηλιούπολης, συνολικής επιφάνειας 102 τ.μ., που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, 2 μοντέρνα μπάνια, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, σχεδιασμένα για να προσφέρουν άνεση και εργονομία στην καθημερινότητα.
Πρόκειται για νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα κατασκευής 2024, σε γωνιακή πολυκατοικία πολυτελούς κατασκευής, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα που χαρίζει μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και υψηλή ποιότητα ζωής. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η ενεργειακή του κλάση Α+ σε συνδυασμό με την αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, τον ηλιακό θερμοσίφωνα, τα φωτοβολταϊκά και τη θερμοπρόσοψη, το καθιστούν μια εξαιρετικά αποδοτική και οικονομική επιλογή. Πρόκειται για ένα πολυτελές διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και ποιοτικό ακίνητο στην Ηλιούπολη, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγορά και μέσα μεταφοράς.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή, με δυνατότητα απόκτησης και δεύτερης, θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια με ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, υπόγεια αποθήκη, αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά και θερμοπρόσοψη.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η ευρύτερη περιοχή της Ηλιούπολης εξασφαλίζει στους κατοίκους άμεση συνδεσιμότητα, ενώ εξυπηρετείται από επαρκές δίκτυο συγκοινωνιών, όπως η στάση ΓΙΩΡΓΟΥ σε 2 λεπτά, η στάση ΓΥΜΝΑΣΙΟ σε 5 λεπτά και η στάση ΤΕΡΜΑ σε 6 λεπτά, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή διαθέτει αξιόλογες σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων που προσφέρουν εκπαιδευτική ασφάλεια σε οικογένειες. Συγκεκριμένα, σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται το 1ο Γυμνάσιο & 1ο Ενιαίο Λύκειο Υμηττού σε 5 λεπτά, το 1ο Νηπιαγωγείο Υμηττού σε 5 λεπτά, καθώς και το σχολικό σύμπλεγμα που περιλαμβάνει το 3ο Γυμνάσιο, το 3ο Δημοτικό Υμηττού και το 9ο Δημοτικό Ηλιούπολης σε 7 λεπτά.
Οι επιλογές για φύση, πάρκα και αναψυχή είναι εξίσου σημαντικές, εμπλουτίζοντας το οικιστικό περιβάλλον με πολύτιμους πνεύμονες πρασίνου. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν περιπάτους και στιγμές χαλάρωσης στην Πλατεία Ελευθ. Κύπρου σε 6 λεπτά, στην Πλατεία Αναγνωσταρά σε 7 λεπτά και στο Άλσος Άρη Αλεξάνδρου σε 10 λεπτά, ενώ η γειτονιά διαθέτει επιλογές για καφέ και γαστρονομία.
Η υγειονομική κάλυψη και η φροντίδα της υγείας εξασφαλίζονται άμεσα χάρη στην εγγύτητα σε πληθώρα τοπικών σημείων φροντίδας. Η περιοχή καλύπτεται από σύγχρονα φαρμακεία και δομές υγείας σε απόσταση 8 λεπτών, προσφέροντας σιγουριά και άμεση εξυπηρέτηση στους κατοίκους.
Τέλος, η αγορά και η καθημερινή τροφοδοσία καλύπτονται πλήρως και ξεκούραστα χωρίς την ανάγκη μεγάλων μετακινήσεων. Στη γειτονιά λειτουργούν ποιοτικά καταστήματα τροφίμων και supermarkets σε απόσταση 3 έως 8 λεπτών, εξασφαλίζοντας ότι όλες οι ανάγκες του νοικοκυριού ικανοποιούνται άμεσα.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 81%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 6-10 λεπτά
🏫 Σχολεία: 5-7 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 3-8 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 8 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-ilioupoli-2366611
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
