🔑 **Αποκλειστική καταχώρηση από την KWSG** 🔑 Χτισμένο το 2004, το ακίνητο εκτείνεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο και είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Η υποδομή του μπορεί να υποστηρίξει αποθήκευση, διακίνηση αγαθών, χρήση εργαστηρίου και άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες. ΒΙΝΤΕΟ: https://youtu.be/ekzzu8RF_s0 Το **141 τ.μ. Το υπόγειο** προορίζεται για χρήση αποθήκευσης και διαθέτει ψηλή οροφή και βιομηχανικό δάπεδο. Η πρόσβαση παρέχεται μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ τα εμπορεύματα μπορούν να μεταφερθούν μεταξύ των επιπέδων χρησιμοποιώντας τον ανελκυστήρα εμπορευμάτων. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στη στεγανοποίηση, με σύστημα Penetron που εφαρμόζεται στο σκυρόδεμα και στις εσωτερικές επιφάνειες των τοίχων αντιστήριξης. Το **108 τ.μ. ισόγειο** χρησιμεύει ως το κύριο επίπεδο εισόδου και περιλαμβάνει χώρο γραφείου, μικρή κουζίνα, WC και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους στον ημιώροφο. Διαθέτει δύο μεγάλα ρολά: το ένα εξυπηρετεί απευθείας τον ανελκυστήρα εμπορευμάτων, ενώ το δεύτερο επιτρέπει την άμεση μετακίνηση των εμπορευμάτων στον χώρο του ισογείου. Η ράμπα φόρτωσης επιτρέπει την πρόσβαση του οχήματος στον χώρο φόρτωσης/εκφόρτωσης, διευκολύνοντας τις παραδόσεις, τις αποστολές και την προσωρινή αποθήκευση. Το **136 τ.μ. ο πρώτος όροφος** είναι ιδιαίτερα φωτεινός, καθώς η μία πλευρά διαθέτει μια σειρά από πλαισιωμένα τζάμια. Διαθέτει και βιομηχανικό δάπεδο, ενώ η ταράτσα/ταράτσα είναι πολύ καλά μονωμένη. Ο ανελκυστήρας εμπορευμάτων εξυπηρετεί επίσης αυτό το επίπεδο. Ο ανελκυστήρας εμπορευμάτων έχει μέγιστη χωρητικότητα φορτίου **1.100 kg** και πλατφόρμα διαστάσεων περίπου **1,30 × 2,90 m**, επιτρέποντας την αποτελεσματική μεταφορά εμπορευμάτων και παλετών μεταξύ των τριών επιπέδων. Από το ισόγειο και πάνω, το κτίριο είναι κατασκευασμένο με **σύστημα ατσάλινο σκελετό και πάνελ**. Το ακίνητο βρίσκεται εντός **Γενικής Οικιστικής Ζώνης** και, ανάλογα με τη συγκεκριμένη δραστηριότητα και τις απαιτούμενες άδειες, μπορεί επίσης να φιλοξενήσει επαγγελματικές χρήσεις χαμηλού αντίκτυπου. Περιλαμβάνεται επίσης μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. **Πρόσθετες υπηρεσίες:** 🔨 **Ανακαίνιση:** μια εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει το σχεδιασμό και τον προγραμματισμό ανακαίνισης 🏦 **Χρηματοδότηση:** μπορούμε να σας συνδέσουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων και χρηματοδότησης για μια γρήγορη διαδικασία προέγκρισης ⚖️ **Νομική & Τεχνική Υποστήριξη:** δικηγόροι, μηχανικοί και συμβολαιογραφικές υπηρεσίες **Προβολή ακινήτου:** 🗓️ Για όλα τα ραντεβού απαιτείται έγκυρη ταυτότητα/διαβατήριο από κάθε επισκέπτη, μαζί με την υπογραφή της Φόρμας Οδηγιών Παρακολούθησης Ακινήτου. *Οι πληροφορίες που παρέχονται σε αυτήν την καταχώριση βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη.* **Ι.Κ.**