ΟΙΚΟΠΕΔΟ 926 τ.μ. | ΝΕΑ ΡΑΙΔΕΣΤΟΣ – ΘΕΡΜΗ | ΜΕ ΠΑΛΑΙΟ ΚΤΙΣΜΑ 95 τ.μ. Σε εξαιρετικό σημείο της Νέας Ραιδεστού Θεσσαλονίκης, σε άμεση γειτνίαση με τη Θέρμη, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 926 τ.μ., κατάλληλο για οικιστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Η Νέα Ραιδεστός αποτελεί περιοχή της ανατολικής Θεσσαλονίκης με έντονη παρουσία νέων κατοικιών και άμεση σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Θέρμης. ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΚΤΙΣΜΑ Εντός του οικοπέδου βρίσκεται παλαιό οίκημα 95 τ.μ., με οικοδομική άδεια του 1937. Το κτίσμα δεν είναι κατοικήσιμο και χρήζει συνολικής αντιμετώπισης. Η ύπαρξη της παλαιάς άδειας και του υφιστάμενου κτίσματος μπορεί να εξεταστεί από τον ενδιαφερόμενο μηχανικό ως προς τις δυνατότητες αξιοποίησης, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Οικόπεδο 926 τ.μ. • Νέα Ραιδεστός – Δήμος Θέρμης • Άμεση πρόσβαση προς Θέρμη • Παλαιό οίκημα 95 τ.μ. • Οικοδομική άδεια έτους 1937 • Το υφιστάμενο κτίσμα δεν είναι κατοικήσιμο • Δυνατότητα οικιστικής και επενδυτικής αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Στον σχεδιασμό των νέων οδικών υποδομών της ανατολικής Θεσσαλονίκης περιλαμβάνεται ο κόμβος Κ11Α, με προβλεπόμενη σύνδεση της Περιφερειακής με την ΕΟ16 προς την περιοχή της Νέας Ραιδεστού. Η μελλοντική εξέλιξη των συγκεκριμένων υποδομών αποτελεί ένα επιπλέον στοιχείο ενδιαφέροντος για την περιοχή, ιδιαίτερα ως προς τη βελτίωση της οδικής προσβασιμότητας. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτη, επενδυτή ή κατασκευαστή που αναζητά μεγάλο οικόπεδο στη Νέα Ραιδεστό, κοντά στη Θέρμη, σε περιοχή με οικιστική ανάπτυξη και δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. NR PRIME PROPERTIES