1 / 1
Gallery image 1
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

σολ Κατσιαντώνης

σολ Κατσιαντώνης

Προάστια Πειραιάς, Κορυδαλλός

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306948522829

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για 2391795 - Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, Νέα Ιωνία, 675 τ.μ., €850.000? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

2391795 - Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, Νέα Ιωνία, 675 τ.μ., €850.000

Νέα Ιωνία

€850.000

Περιγραφή

Το ακίνητο αυτό έχει ισόγειο χώρο (157,40 τ.μ.), ισόγειο χώρο κλιμακοστασίου 17,35 τ.μ., ημιώροφος – κύριος χώρος 98,46 τ.μ. (χαρακτηρισμένος από την πολεοδομία ως κύριος χώρος), ημιώροφος – γραφείο 18,60 τ.μ. (χαρακτηρισμένος από την πολεοδομία), ημιώροφος – κλιμακοστάσιο 10,65 τ.μ., α’ όροφος – γραφείο 157,80 τ.μ., κλιμακοστάσιο α’ ορόφου 17 τ.μ., β’ όροφος – γραφείο 157,80 τ.μ., β’ όροφος κλιμακοστάσιο 17 τ.μ., δώμα – εγκαταστάσεις 20 τ.μ.. Το ακίνητο διαθέτει αστική θέα, κουφώματα αλουμινίου και ανελκυστήρα, στοιχεία που εξυπηρετούν την καθημερινή λειτουργικότητα ενός κτιρίου γραφείων ή επαγγελματικής εγκατάστασης. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, ενώ η υπάρχουσα δομή του κτιρίου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης, ανακαίνισης και επανατοποθέτησης στην αγορά. Το ισόγειο και ο ημιώροφος του κτηρίου αυτού είναι ενοικιασμένα και το συμβόλαιο λήγει στις 30.6.2026. Ο α’ όροφος είναι κενός και ο β’ όροφος είναι ενοικιασμένος σε τεχνική εταιρεία το συμβόλαιο της οποίας λήγει την 1η Μαρτίου 2027. Το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα αξιοποίησής του ως επενδυτικό ακίνητο με προοπτική αλλαγής χρήσης σε κατοικίες. Η προοπτική αυτή καθιστά το κτίριο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που εξετάζουν ακίνητο για Golden Visa στην Αθήνα, καθώς και για developers που αναζητούν κτίριο για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Σ.Β.

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όνομα πόλης

Αθήνα - Δυτικά Προάστια

Δήμος

Νέας Ιωνίας

Τοποθεσία

Άνω Καλογρέζα

Διεύθυνση

Νέα Ιωνία

Ακίνητο Για

Αγορά

Έτος Κατασκευής

1980

Συνολική Επιφάνεια

675 τ.μ.

Τιμή

€850.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Κτίριο Αιγάλεω προς πώληση. ID ΑΒ-1338

Αιγάλεω, Ελλάδα, 4

8 Κρεβατοκάμαρες
8 Μπάνια
409 τ.μ.

€820.000

Κτίριο προς πώληση στη Νέα Φιλαδέλφεια. ID ΑΒ-1654

Νέα Φιλαδέλφεια, Ελλάδα, 4

500 τ.μ.

€1.100.000

Κτίριο με τρία διαμερίσματα προς πώληση στο Περιστέρι. ID ΑΒ-1155

Περιστέρι, Ελλάδα, 4

7 Κρεβατοκάμαρες
4 Μπάνια
247 τ.μ.

€720.000