Περιγραφή
Πωλείται παραθαλάσσια βίλα 1.000 τ.μ. στον Άγιο Αιμιλιανό, Πόρτο Χέλι, σε οικόπεδο 2.500 τ.μ., με 9 υπνοδωμάτια, πισίνα, γήπεδο τένις και προβλήτα.
Στον Άγιο Αιμιλιανό, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του Πόρτο Χελίου, η βίλα αυτή συνδυάζει μεσογειακή αρχιτεκτονική με νεοκλασικές αναφορές, γενναιόδωρους χώρους και άμεση σύνδεση με τη θάλασσα.
Η εγγύτητα στις Σπέτσες και η δυνατότητα προσέγγισης με σκάφος ενισχύουν τον χαρακτήρα της ως ιδιωτικής παραθαλάσσιας κατοικίας υψηλών απαιτήσεων.
Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει συνολικά εννέα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, συμπεριλαμβανομένου δωματίου προσωπικού.
Οι πολλαπλοί χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας, οι ανεξάρτητοι ξενώνες και οι μεγάλες βεράντες επιτρέπουν την άνετη συνύπαρξη οικογένειας και επισκεπτών.
Στο ισόγειο βρίσκονται ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κύρια σουίτα με τζάκι, γκαρνταρόμπα και μπάνιο με τζακούζι.
Το επίπεδο συμπληρώνουν δωμάτιο προσωπικού με ιδιωτικό μπάνιο, τρία επιπλέον μπάνια επισκεπτών, δύο αποθήκες και οργανωμένος χώρος πλυντηρίων με πρόσθετα ψυγεία και αποθηκευτικές υποδομές.
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο φιλοξενίας με ιδιωτικό μπάνιο και καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, χώρους καθημερινής και επίσημης τραπεζαρίας, καθιστικά, γραφείο και WC επισκεπτών.
Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ανεξάρτητος ξενώνας με κουζίνα και καθιστικό με τζάκι. Σκεπαστή βεράντα περιβάλλει τον όροφο, προσφέροντας πρόσθετους χώρους υπαίθριας διαβίωσης.
Στον δεύτερο όροφο βρίσκονται κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο, δύο ακόμη υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, το ένα με γκαρνταρόμπα, καθώς και δύο ανεξάρτητα υπνοδωμάτια με καθιστικό και ιδιωτικό μπάνιο το καθένα.
Μεγάλες βεράντες συμπληρώνουν το επίπεδο.
Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει η πισίνα διαστάσεων 19 επί 8 μέτρων, με σύστημα ανακυκλοφορίας θαλασσινού νερού.
Πέργκολες, σκιασμένοι χώροι καθιστικού και υπαίθρια τραπεζαρία δέκα ατόμων δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον χαλάρωσης.
Ο στεγασμένος χώρος BBQ διαθέτει μαρμάρινη τραπεζαρία δώδεκα ατόμων, ενώ το γήπεδο τένις διαστάσεων 30 επί 15 μέτρων διαθέτει συνθετικό χλοοτάπητα.
Διαμορφωμένοι κήποι με ώριμα δέντρα και πρόσθετος χώρος προσωπικού συμπληρώνουν τις εγκαταστάσεις.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η υπόγεια διάβαση δίπλα στο γήπεδο τένις, η οποία περνά κάτω από τον δρόμο και οδηγεί σε προβλήτα επιφάνειας περίπου 300 τ.μ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου, η προβλήτα μπορεί να εξυπηρετήσει έως τρία σκάφη.
Στο σημείο βρίσκεται επίσης ανεξάρτητο στούντιο περίπου 50 τ.μ., με υπνοδωμάτιο, καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και WC.
Παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 μέτρων, ενώ το λιμάνι της Κόστας, με σύνδεση προς τις Σπέτσες, απέχει περίπου 5 χιλιόμετρα.
Το Πόρτο Χέλι προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, διατηρώντας την καθημερινή εξυπηρέτηση κοντά στην κατοικία.
Μία παραθαλάσσια ιδιοκτησία που ξεχωρίζει για την έκταση των χώρων της, τις ανεξάρτητες δυνατότητες φιλοξενίας και τον συνδυασμό πισίνας, γηπέδου τένις και πρόσβασης σε προβλήτα.
Τιμή 13.000.000€ συζητήσιμη.
PROPERTY CODE: AB2662259
EPSILON TEAM
real estate agents / appraisers
TEL: +302107212284
MOBILE: +30 6944 626 626
WEBSITE: www.epsilonteam.gr
BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr
Instagram: @epsilonteam.1
Διαβάστε περισσότερα
