Unique Boutique Hotel στα Τζουμέρκα. Ένα χειροποίητο κόσμημα φιλοξενίας στα Τζουμέρκα. Ένα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο φιλοξενίας boutique που βρίσκεται στα Τζουμέρκα, χτισμένο το 2017, μέσα σε ένα από τα πιο αυθεντικά, ανέγγιχτα και συναρπαστικά φυσικά τοπία της Ελλάδας, προσφέροντας απεριόριστη θέα στην οροσειρά της Πίνδου και στα Αθαμανικά βουνά. Αυτό δεν είναι απλώς ένα ακίνητο ξενοδοχείου, αλλά μια πλήρως ανεπτυγμένη ιδέα φιλοξενίας που συνδυάζει την αρχιτεκτονική ταυτότητα, την ποιότητα των υλικών και τη σαφή επεκτασιμότητα της επένδυσης. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 2.100 τ.μ. με συνολική δόμηση 176 τ.μ., πλήρως νόμιμο και δομικά καθορισμένο, χωρίς επιπλοκές από δασικούς χάρτες. Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει σημαντική δυνατότητα επέκτασης έως 850 τ.μ. συνολικής οικοδομήσιμης επιφάνειας (εξαιρουμένων των ημιυπαίθριων χώρων), δημιουργώντας ένα ισχυρό σενάριο ανάπτυξης για ένα boutique resort ή μια ιδέα εκτεταμένης φιλοξενίας. Το ακίνητο αποτελείται από 6 ανεξάρτητα στούντιο 25 τ.μ. το καθένα, συν μία διώροφη μονάδα που μπορεί να λειτουργήσει ως μεγαλύτερη σουίτα ή οικογενειακό δωμάτιο. Αυτή η ευέλικτη διαμόρφωση το καθιστά ιδανικό για λειτουργίες μπουτίκ ξενοδοχείων, καταφύγια, δημιουργικές ιδέες φιλοξενίας και βιωματικό τουρισμό. σε 4 στα 6 στούντιο μπορεί να κατασκευαστεί σοφίτα 10 m2. Η κατασκευή βασίζεται σε υψηλής ποιότητας φινλανδική τετράγωνη ξυλεία πεύκου με συρόμενο συγκρότημα γόμφων, εξασφαλίζοντας δομική ανθεκτικότητα με ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης. Η ξυλεία έχει υποστεί επεξεργασία με προστατευτικό βερνίκι εμποτισμού, αποτρέποντας τη φθορά από έντομα και την περιβαλλοντική φθορά. Οι εξωτερικές επιφάνειες φινιρίζονται με φιλικές προς το περιβάλλον επιστρώσεις Benjamin Moore, ενώ οι εσωτερικοί χώροι επεξεργάζονται αποκλειστικά με φυσικά έλαια, εξασφαλίζοντας ένα περιβάλλον εντελώς απαλλαγμένο από χημικά και άοσμο. Τα Windows είναι premium συστήματα Rinti Tricolito με μηχανισμούς γερμανικής μηχανικής, σε συνδυασμό με τζάμια τεσσάρων εποχών για βέλτιστη θερμική απόδοση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η οροφή είναι ένα αεριζόμενο σύστημα διπλής στρώσης με πλήρη στεγανοποίηση και θερμομόνωση, σχεδιασμένο ειδικά για έλεγχο υγρασίας και μακροχρόνια αντοχή. Η θέρμανση είναι ένα υβριδικό σύστημα που συνδυάζει τζάκια και συστήματα καλοριφέρ Italian Glam, που υποστηρίζεται από συλλέκτες και εγκατάσταση λέβητα. Κάθε δωμάτιο διαθέτει ανεξάρτητο θερμικό έλεγχο, ενώ η υποδομή είναι προσχεδιασμένη για να υποστηρίζει πρόσθετα συστήματα όπως λέβητες πετρελαίου ή αερίου, επιτρέποντας υβριδική ή συμπληρωματική λειτουργία ανάλογα με τις εποχικές ανάγκες. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις εγκαθίστανται με χρήση σωληνώσεων υψηλής αντίστασης Valsir, σχεδιασμένες για διακυμάνσεις θερμοκρασίας και μακροπρόθεσμη αξιοπιστία. Η εσωτερική τεχνική διάταξη επιτρέπει την πλήρη προσβασιμότητα για συντήρηση μέσω κάθετων διαδρομών σέρβις. Τα μπάνια διαθέτουν γυάλινες λεκάνες με μεμβράνη ασφαλείας, συρόμενες γυάλινες καμπίνες ντους και δάπεδο από πλακάκια γρανίτη υψηλής ποιότητας. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν premium συστήματα κλινοσκεπασμάτων Dimstel και Media Strom, μεταξωτές κουρτίνες και ιδιωτικά μπαλκόνια με πανοραμική θέα στα Τζουμέρκα. Το ακίνητο περιλαμβάνει πλήρως προετοιμασμένο χώρο λόμπι και 25 τ.μ. χώρος πρωινού, έτοιμος για άμεση επανενεργοποίηση, ενισχύοντας σημαντικά την επιχειρησιακή ετοιμότητα. Η ηλεκτρική υποδομή βιομηχανικής ποιότητας υποστηρίζει επιχειρήσεις φιλοξενίας μπουτίκ υψηλής ζήτησης. Το περιουσιακό στοιχείο είναι απόλυτα κατάλληλο για κοντινές δραστηριότητες, όπως ιππασία, ράφτινγκ, πεζοπορία και βιωματικός τουρισμός με βάση τη φύση, που απευθύνεται σε εργένηδες, ζευγάρια, καλλιτέχνες και ταξιδιώτες με γνώμονα την έμπνευση. Σε στρατηγική τοποθεσία περίπου 50 χλμ. από το αεροδρόμιο των Ιωαννίνων και μόλις 20 λεπτά από τα Ιωάννινα μέσω του νέου οδικού δικτύου, το ακίνητο συνδυάζει την προσβασιμότητα με την πλήρη βύθιση στη φύση. Unique Boutique Hotel στα Τζουμέρκα. Πληροφορίες τοποθεσίας. Τα Ιωάννινα είναι μια από τις πιο ξεχωριστές και ζωντανές πόλεις της Ηπείρου, χτισμένη δίπλα στη λίμνη Παμβώτιδα και διαμορφωμένη από μια ισχυρή ιστορική και πολιτιστική ταυτότητα. Συνδυάζει την ενέργεια ενός σύγχρονου αστικού κέντρου με την ατμόσφαιρα ενός τόπου που διατηρεί ακόμα τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, με πέτρινα σοκάκια, ένα καλοδιατηρημένο κάστρο, νεοκλασικά κτίρια και έναν καθημερινό ρυθμό που νιώθεις ταυτόχρονα ήρεμος και ζωντανός. Είναι επίσης ένας σημαντικός πανεπιστημιακός κόμβος, που φέρνει μια νεανική και δυναμική ενέργεια όλο το χρόνο, ενώ το γύρω φυσικό τοπίο κάνει την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους εκτιμούν την ηρεμία και τις υπαίθριες αποδράσεις. Σε μικρή απόσταση από τα Ιωάννινα βρίσκεται η περιοχή των Τζουμέρκων, ένα από τα πιο αυθεντικά και εντυπωσιακά ορεινά τοπία της Ηπείρου. Ορίζεται από τις δραματικές κορυφές της οροσειράς της Πίνδου, τα βαθιά φαράγγια, τα ποτάμια και τα παραδοσιακά χωριά που έχουν διατηρήσει την ταυτότητά τους σχεδόν ανέγγιχτη στο πέρασμα του χρόνου. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν τη φύση, τον καθαρό αέρα και έναν πιο αργό ρυθμό ζωής, με έντονη την αίσθηση της αυθεντικότητας και την παραδοσιακή ηπειρώτικη φιλοξενία. Προσφέρει τόσο απομόνωση όσο και προσβασιμότητα, καθώς είναι ακόμα σχετικά κοντά στα Ιωάννινα, κάνοντας την καθημερινή ζωή πρακτική ενώ περιβάλλεται από ένα εντελώς διαφορετικό, πιο άγριο και παρθένο φυσικό περιβάλλον. Unique Boutique Hotel στα Τζουμέρκα.