Περιγραφή
Σοφίτα δύο Υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Αυτή η εξαιρετική ενιαία σοφίτα 135τμ είναι μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας—μια υπερσύγχρονη, πλήρως ανακαινισμένη κατοικία σε ένα πρώην επαγγελματικό κτίριο, που προσφέρει σύγχρονη πολυτέλεια, εντυπωσιακό φυσικό φως και το μοναδικό πλεονέκτημα της επιλεξιμότητας για δύο ξεχωριστές Golden Visas. Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον δεύτερο όροφο, η σοφίτα απολαμβάνει πλήρη έκθεση δύο όψεων, καθιστώντας την φωτεινή, ευάερη και πραγματικά ξεχωριστή.
Στο εσωτερικό, ο χώρος έχει σχεδιαστεί με μια ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα: καθαρές γραμμές, βιομηχανικά στοιχεία και μεγάλοι ανοιχτοί χώροι που επιτρέπουν πλήρη ευελιξία στη δημιουργία της ιδανικής διαρρύθμισης του σπιτιού. Η εκτεταμένη κάτοψη περιλαμβάνει καθορισμένους χώρους για κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι και σαλόνι, ενώ η διαμόρφωση φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια - ή ένα υπνοδωμάτιο συν ένα γραφείο - ανάλογα με τις προσωπικές ανάγκες. Μια δωμάτιο-ντουλάπα προσθέτει μια εκλεπτυσμένη πινελιά, ενώ η σοφίτα προσφέρει δύο πλήρη μπάνια, ένα επιπλέον WC και μια ειδική αποθήκη, κάνοντας την καθημερινή ζωή εξαιρετικά λειτουργική.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2015, ενώ η αρχική του κατασκευή του 1978 επωφελείται από τις δομικές ανοχές ενός επαγγελματικού κτιρίου, προσφέροντας στιβαρότητα και μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Ο έλεγχος του κλίματος γίνεται με συστήματα κλιματισμού δαπέδου Inverter υψηλής χωρητικότητας, συνολικής χωρητικότητας 54.000 BTU, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική θέρμανση και ψύξη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η σοφίτα περιλαμβάνει επίσης δομημένη καλωδίωση δικτύου (24 θύρες RJ45), διπλούς ηλεκτρικούς πίνακες, διπλούς πίνακες παροχής νερού και σύστημα διπλής αυτονομίας που επιτρέπει την απρόσκοπτη διαίρεση σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα – ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τις επενδυτικές του δυνατότητες.
Η κατοικία είναι ασφαλισμένη με ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, ενώ το κτίριο διαθέτει πρόσβαση με ασανσέρ. Τα μηνιαία τέλη κτιρίου είναι μόλις 75 € και η σοφίτα επωφελείται από νυχτερινό ρεύμα για μειωμένο κόστος κοινής ωφέλειας. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Κατηγορία Δ. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχουν πολλές ιδιωτικές επιλογές στάθμευσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Βρίσκεται λίγα βήματα από το σταθμό του μετρό Πανεπιστήμιο και τον επερχόμενο σταθμό του μετρό Εξάρχεια, η σοφίτα προσφέρει εξαιρετική αστική συνδεσιμότητα ενώ βρίσκεται σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας - ιδανική για φοιτητές, επαγγελματίες, δημιουργικούς ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία υψηλής απόδοσης σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή.
Ένα σπάνιο μείγμα μοντέρνας αρχιτεκτονικής, ευέλικτης διάταξης και στρατηγικής επενδυτικής αξίας, αυτή η σοφίτα ξεχωρίζει ως μια premium επιλογή για εκλεπτυσμένη πόλη που ζει στα Εξάρχεια.
Σοφίτα δύο Υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Τα Εξάρχεια είναι μια από τις πιο αυθεντικές και ζωντανές περιοχές στο κέντρο της Αθήνας που βρίσκεται μεταξύ της Ομόνοιας και της Λεωφ. Πανεπιστημίου.
Η μικρή γειτονιά αποτελείται από φιλόξενα καφέ και παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες που σερβίρουν νόστιμα γεύματα.
Μικρά εστιατόρια, γνωστά ως mezedopolia με ζωντανή ελληνική μουσική είναι κρυμμένα στα στενά δρομάκια των Εξαρχείων αλλά είναι τα καλύτερα μέρη για να απολαύσετε τη φολκλόρ μουσική της Αθήνας.
Εδώ θα βρείτε υπόγεια μπαρ και νυχτερινά κέντρα για όλα τα μουσικά γούστα. Κατά τις δεκαετίες 1960-1970, τα Εξάρχεια ήταν το πολιτιστικό κέντρο της πόλης, όπου ζούσαν οι περισσότεροι Έλληνες καλλιτέχνες, ποιητές και συγγραφείς.
Σήμερα, είναι γνωστό ως ένα μοντέρνο, άνετο μέρος που προσελκύει κυρίως νέους.
Διαβάστε περισσότερα
