Περιγραφή
Διαμέρισμα δύο Υπνοδωματίων προς πώληση στην Καλλιθέα. Αυτό το γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο και τελευταίο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας και προσφέρει 65 τ.μ. εσωτερικού χώρου, σε οικόπεδο 300 τ.μ. οικόπεδο. Αρχικά χτίστηκε το 1970, το ακίνητο υποβλήθηκε σε πλήρη αρχιτεκτονική ανακαίνιση και πλήρη ενεργειακή αναβάθμιση το 2025, επιτυγχάνοντας βαθμολογία Ενεργειακής κλάσης Α και προσφέροντας ένα σύγχρονο, αποδοτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό και ευάερο, επωφελούμενο από την υπερυψωμένη θέση του, τα πολλαπλά μεγάλα ανοίγματα και τον ιδανικό προσανατολισμό. Η διάταξη αποτελείται από ένα ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, δημιουργώντας έναν άνετο και λειτουργικό χώρο καθημερινής διαβίωσης.
Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα χωρίς συμβιβασμούς στην άνεση.
Η υπαίθρια ζωή ενισχύεται από δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 10 τ.μ., το ένα προσβάσιμο από την κουζίνα και το άλλο από την κύρια κρεβατοκάμαρα, επεκτείνοντας τον εσωτερικό χώρο και επιτρέποντας στο φυσικό φως να ρέει σε όλο το διαμέρισμα.
Η ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνει μόνωση ταράτσας, εξωτερική θερμομόνωση και αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας και συστήματος fan coil.
Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σήτες, εξασφαλίζοντας εξαιρετική θερμική και ακουστική απόδοση.
Έχουν εγκατασταθεί πρόσθετα μηχανικά εξαρτήματα για τη βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης, της ανθεκτικότητας του συστήματος και της μακροπρόθεσμης απόδοσης. Το ζεστό νερό παράγεται από το σύστημα θέρμανσης και αποθηκεύεται σε ηλεκτρικό λέβητα.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει επίσης εντελώς νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, με σύγχρονες σωληνώσεις, κρυφό σύστημα τουαλέτας, αναβαθμισμένα είδη υγιεινής, νέο ηλεκτρικό πίνακα, ανεξάρτητες ηλεκτρικές γραμμές για όλες τις συσκευές, γείωση και προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού.
Τα δάπεδα σε όλο το διαμέρισμα είναι φινιρισμένα με προκατασκευασμένο μασίφ ξύλο δρυός, ενώ το μπάνιο και τα μπαλκόνια έχουν πλακάκια γρανίτη.
Ο αποθηκευτικός χώρος έχει μεγιστοποιηθεί προσεκτικά με προσαρμοσμένες λύσεις, όπως ολόσωμος χώρος αποθήκευσης εισόδου, εκτεταμένα ντουλάπια κουζίνας, συρόμενη ντουλάπα 2,5 μέτρων στην κύρια κρεβατοκάμαρα, πρόσθετες ντουλάπες στο δεύτερο υπνοδωμάτιο και ράφια πάνω από το χώρο πλυντηρίου.
Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πρόσβαση σε ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, αυτόνομη θέρμανση, νότιο προσανατολισμό, χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα (20€), χωροθέτηση κατοικιών και διάταξη ρετιρέ, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για φοιτητική χρήση, μακροχρόνια ενοικίαση ή ιδιωτική κατοικία.
Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ, το οποίο βρίσκεται κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς και τις καθημερινές ανέσεις, αποτελεί μια ευκαιρία για μετακόμιση που συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ισχυρή μακροπρόθεσμη αξία σε μια καθιερωμένη αστική γειτονιά.
Διαμέρισμα δύο Υπνοδωματίων προς πώληση στην Καλλιθέα. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στα νότια της Αθήνας και συνορεύει με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Το 2016 η Καλλιθέα δέχτηκε έναν πυροβολισμό στο χέρι όταν αποκαλύφθηκε το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον κόλπο του Φαλήρου στα νότια του προαστίου.
Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από τους νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη της Ελλάδος.
Δίπλα στο νερό, η προκυμαία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και έχει μια παραθαλάσσια πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφέ και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά σούπερ γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου.
Όλο αυτό το διάστημα, η διαχρονική Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας είναι στιγμές στο λεωφορείο 550, με το τραμ ή με ταξί.
Διαβάστε περισσότερα
