Διαμέρισμα δύο Υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Ένα 55 τ.μ. Το πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στον 2ο όροφο βρίσκεται υπό ανακαίνιση, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Σεπτέμβριο του 2026. Χτισμένο το 1971 και βρίσκεται εντός κατοικημένης ζώνης, αυτό το ακίνητο συνδυάζει τη σύγχρονη ενεργειακή απόδοση με μια από τις πιο στρατηγικές και υψηλής ζήτησης περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το διαμέρισμα είναι διαμορφωμένο σε ένα επίπεδο και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, μια κουζίνα και ένα μπάνιο. Η ανακαίνιση σε εξέλιξη έχει σχεδιαστεί για να παραδώσει μια σύγχρονη κατοικία με το κλειδί στο χέρι, έτοιμη για άμεση οικιακή χρήση ή ενοικίαση μετά την ολοκλήρωσή της. Με την πιστοποίηση Ενεργειακής Κλάσης Β, η ιδιοκτησία επωφελείται από αναβαθμισμένα πρότυπα απόδοσης, ενισχύοντας τόσο τη βιωσιμότητα όσο και τη μακροπρόθεσμη λειτουργική απόδοση. Τοποθετημένο στα Εξάρχεια, μια συνοικία με ισχυρή ακαδημαϊκή παρουσία, πολιτιστική ταυτότητα και άμεση σύνδεση με πανεπιστήμια και μέσα μαζικής μεταφοράς, το διαμέρισμα έχει σταθερή ζήτηση ενοικίασης από φοιτητές, επαγγελματίες και διεθνείς ενοικιαστές. Το μέγεθος και η διάταξή του το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για στρατηγικές συμβίωσης ή διπλής χρήσης. Είναι σημαντικό ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας στους διεθνείς αγοραστές την ευκαιρία να εξασφαλίσουν διαμονή μέσω επενδύσεων σε ακίνητα στην Ελλάδα. Αυτό προσθέτει ένα σημαντικό επίπεδο στρατηγικής αξίας, συνδυάζοντας τον τρόπο ζωής, τις δυνατότητες εισοδήματος και τα οφέλη διαμονής σε μία απόκτηση. Πλήρως επιπλωμένο, ανακαίνιση-πλήρη 55 τ.μ. διαμέρισμα στην καρδιά της Αθήνας, ευθυγραμμισμένο με την επιλεξιμότητα Golden Visa, ισχυρές αρχές ενοικίασης και μακροπρόθεσμη τοποθέτηση κεφαλαίου σε μια από τις πιο εδραιωμένες αστικές συνοικίες της πόλης. Διαμέρισμα δύο Υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Πληροφορίες τοποθεσίας: Τα Εξάρχεια είναι μια από τις πιο αυθεντικές και ζωντανές περιοχές στο κέντρο της Αθήνας που βρίσκεται μεταξύ της Ομόνοιας και της Λεωφ. Πανεπιστημίου. Η μικρή γειτονιά αποτελείται από φιλόξενα καφέ και παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες που σερβίρουν νόστιμα γεύματα. Μικρά εστιατόρια, γνωστά ως mezedopolia με ζωντανή ελληνική μουσική είναι κρυμμένα στα στενά δρομάκια των Εξαρχείων αλλά είναι τα καλύτερα μέρη για να απολαύσετε τη φολκλόρ μουσική της Αθήνας. Εδώ θα βρείτε υπόγεια μπαρ και νυχτερινά κέντρα για όλα τα μουσικά γούστα. Κατά τις δεκαετίες 1960-1970, τα Εξάρχεια ήταν το πολιτιστικό κέντρο της πόλης, όπου ζούσαν οι περισσότεροι Έλληνες καλλιτέχνες, ποιητές και συγγραφείς. Σήμερα, είναι γνωστό ως ένα μοντέρνο, άνετο μέρος που προσελκύει κυρίως νέους.