Μεζονέτα τριών υπνοδωματίων προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Στην αποκλειστική παραλιακή γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου, κατά μήκος της αριστοκρατικής Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η όμορφη μεζονέτα τριών υπνοδωματίων προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο συνδυασμό μοντέρνας αρχιτεκτονικής, έξυπνης τεχνολογίας και εκλεπτυσμένης άνεσης. Σε ιδανική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, τις μαρίνες, τα πολυτελή καταστήματα και τα πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, προσφέρει γαλήνη και συνδεσιμότητα, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες και απαιτητικούς αγοραστές. Αυτή η εντυπωσιακή μεζονέτα εκτείνεται σε 180 τετραγωνικά μέτρα σε δύο επίπεδα. Ο 7ος όροφος προσφέρει φωτεινό, κομψό χώρο 105 τετραγωνικών μέτρων, ενώ ο κομψός ημιώροφος προσθέτει 75 τετραγωνικά μέτρα, δημιουργώντας μια ευρύχωρη και ευέλικτη διάταξη. Διαθέτει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, μια πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα, ένα φιλόξενο σαλόνι με σύγχρονο τζάκι, ένα πολυτελές μπάνιο και δύο επιπλέον τουαλέτες για βελτιωμένη πρακτικότητα. Ο σχεδιασμός εξασφαλίζει ομαλή ροή μεταξύ ενιαίων χώρων διαβίωσης και ιδιωτικών χώρων, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως και τη λειτουργικότητα. Στο εσωτερικό, η κατοικία αντικατοπτρίζει μοντέρνο αρχιτεκτονικό ντιζάιν, με ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια κουζίνας, ενσωματωμένες ντουλάπες και μπάνια φινιρισμένα με υλικά υψηλής ποιότητας. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να εξατομικεύσουν κάθε λεπτομέρεια με μια επιλογή από πολυτελή μάρμαρα, πλακάκια γρανίτη ή προγυαλισμένα παρκέ δάπεδα, δημιουργώντας ένα σπίτι που αντικατοπτρίζει το προσωπικό τους στυλ και γούστο. Αυτή η κατοικία ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Α+, εξασφαλίζοντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση και βιωσιμότητα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, συνδυάζοντας τη φιλική προς το περιβάλλον διαβίωση με μειωμένο κόστος ενέργειας. Τα μεγάλα σκούρα κουφώματα EUROPA με αυτόματα ρολά, ενεργειακά τζάμια τεσσάρων εποχών και σήτες εντόμων παρέχουν εξαιρετική μόνωση, ηχομόνωση και άνεση όλο το χρόνο. Ο προηγμένος έξυπνος οικιακός αυτοματισμός επιτρέπει τον αβίαστο έλεγχο του φωτισμού, της θερμοκρασίας και της ασφάλειας, με συνδεδεμένους διακόπτες, κάμερες και οθόνες αφής στον τοίχο. Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις χρησιμοποιούν μόνο εξαρτήματα Premium Legrand, ABB και Siemens, ενώ το υδραυλικό σύστημα έχει σχεδιαστεί με σύγχρονο συλλέκτη για μέγιστη αξιοπιστία. Ο διακριτικός χωνευτός και γραμμικός φωτισμός βελτιώνει τους εσωτερικούς χώρους, προσθέτοντας βάθος και κομψότητα σε κάθε γωνία. Η μεζονέτα περιλαμβάνει ευρύχωρα ιδιωτικά μπαλκόνια, ιδανικά για υπαίθρια χαλάρωση, διασκέδαση των επισκεπτών ή για να απολαύσετε το πανοραμικό περιβάλλον. Ένας αποκλειστικός υπόγειος χώρος στάθμευσης και μια ιδιωτική αποθήκη παρέχουν άνεση και ασφάλεια, ενώ το κτίριο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονο υδραυλικό ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Ιούλιο του 2027, δίνοντάς σας την ευκαιρία να εξασφαλίσετε μια ολοκαίνουργια κατοικία που συνδυάζει διαχρονικό σχεδιασμό, τεχνολογία αιχμής και μακροπρόθεσμη αξία σε μια από τις πιο περιζήτητες συνοικίες της Αθήνας. Το να ζεις στο Παλαιό Φάληρο σημαίνει να αγκαλιάζεις έναν μοναδικό τρόπο ζωής όπου η παραθαλάσσια ομορφιά συναντά την αστική κομψότητα. Η περιοχή προσφέρει μαρίνες, γραφικούς περιπάτους, πάρκα, πολυτελή καταστήματα, εκλεκτά εστιατόρια, καφετέριες και εξαιρετικά σχολεία, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες, επαγγελματίες και όσους αναζητούν μια αριστοκρατική διεύθυνση. Η προνομιακή του τοποθεσία εξασφαλίζει γρήγορες συνδέσεις με το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο και τα πολιτιστικά πετράδια της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα σπίτι - είναι ένα ιδιωτικό καταφύγιο δίπλα στη θάλασσα και μια μελλοντική επένδυση σε ποιοτική διαβίωση. Μεζονέτα τριών υπνοδωματίων προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο προσφέρει μια αναζωογονητική απόδραση από το κέντρο της Αθήνας. Εδώ, θα βρείτε μια πολυτελή μαρίνα, ένα δροσερό παραθαλάσσιο πάρκο και εστιατόρια που σερβίρουν πιάτα τουρκικής επιρροής γεμάτα γεύση. Αν και χωρίζεται από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο εξακολουθεί να απολαμβάνει την ακτή και τη θέα στη θάλασσα σε όλους τους χώρους. Αρχικά, αυτή η περιοχή ήταν ένα ήσυχο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών που ζούσαν απλή, παραδοσιακή ζωή. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της οικοδομικής έκρηξης της δεκαετίας του 1960, οι πολυκατοικίες μετέτρεψαν γρήγορα τους εσωτερικούς δρόμους της σε πυκνές αστικές γειτονιές. Ακόμα κι έτσι, ο παραλιακός δρόμος με φοίνικες επαναφέρει την αίσθηση του θέρετρου με τα πάρκα, τον υπαίθριο κινηματογράφο και τη μαρίνα πολυτελείας. Χάρη στην ανανέωσή του από την Ολυμπιακή εποχή το 2004, το Φάληρο έχει υιοθετήσει έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής, ο πρώτος στον ελεύθερο χρόνο, όλο τον χρόνο. Ενώ μπορεί να λείπει η ακατέργαστη άκρη του πολιτιστικού βάθους των Εξαρχείων ή του Κολωνακίου, το Φάληρο προσφέρει μια διαφορετική γοητεία. Αξίζει να σημειωθεί ότι η θέση του που ξεχωρίζει αναπληρώνει κάθε έλλειμμα χαρακτήρων, τοποθετώντας το σταθερά στον χάρτη. Το Φάληρο χρησιμεύει ως πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα γρήγορο σημείο εκτόξευσης για τον Πειραιά ή το κέντρο της πόλης. Κατά μήκος της Μαρίνας Φλοίσβου, τα λαμπερά καφέ και τα κομψά εστιατόρια προσκαλούν τους ντόπιους και τους επισκέπτες να μείνουν δίπλα στο νερό. Εν τω μεταξύ, ο παραλιακός δρόμος και η παραλία προσφέρουν ένα γραφικό, γαλήνιο διάλειμμα από τον σταθερό ρυθμό της πόλης. Το κρίσιμο είναι ότι η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος το 2016 ενίσχυσε σημαντικά το προφίλ της περιοχής. Αυτή η τολμηρή προσθήκη στη γειτονική Καλλιθέα βοήθησε στη σύνδεση της περιοχής και έδωσε νέα πολιτιστική ενέργεια στο Φάληρο.