Περιγραφή
Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Στην ιστορική καρδιά της Αθήνας, ακριβώς στην πλατεία Εξαρχείων, αυτό το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο στον 6ο όροφο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο εμβληματικές και πολιτιστικά ζωντανές γειτονιές της πόλης. Χτισμένο το 1965 και έκταση 70 τ.μ., προσφέρει αξιοσημείωτες δυνατότητες για ανακαίνιση, επένδυση και μακροπρόθεσμη εκτίμηση της αξίας.
Στο εσωτερικό, το διαμέρισμα διαθέτει τρία δωμάτια με καλές αναλογίες, παρέχοντας ευελιξία για ποικίλες χρήσεις — είτε ως υπνοδωμάτια, χώρο γραφείου είτε ως συνδυασμός προσαρμοσμένος στη φοιτητική ζωή ή στον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Αν και αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να επανασχεδιάσει το εσωτερικό σύμφωνα με το προσωπικό γούστο και στυλ, μετατρέποντας το ακίνητο σε μια σύγχρονη κατοικία της πόλης ή σε μια μονάδα ενοικίασης υψηλής ζήτησης.
Μεγάλες βεράντες με απρόσκοπτη θέα στην Πλατεία Εξαρχείων φέρνουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια έντονη αίσθηση ανοιχτότητας, προσφέροντας μια θέση στην πρώτη σειρά σε μια από τις πιο χαρακτηριστικές αστικές σκηνές της Αθήνας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει μια ιδιωτική αποθήκη, προσθέτοντας πολύτιμη άνεση για την καθημερινή ζωή.
Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό, ενώ η θέρμανση παρέχεται από κεντρική θέρμανση πετρελαίου με την πρόσθετη επιλογή σύνδεσης με φυσικό αέριο — χαρακτηριστικό που ενισχύει την απόδοση και τις δυνατότητες εκσυγχρονισμού. Τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι 60 €, αντικατοπτρίζοντας τις υπηρεσίες και τη συντήρηση του κτιρίου.
Ως ρετιρέ (ρετιρέ) στον 6ο όροφο, το διαμέρισμα απολαμβάνει ιδιωτικότητα, ύψος και φωτεινή έκθεση. Κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση D (141%-182%) και είναι εξαιρετικός υποψήφιος για ενεργειακές αναβαθμίσεις κατά την ανακαίνιση.
Η τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα δυνατά του σημεία. Τα Εξάρχεια είναι μια συνοικία που υφίσταται μεγάλη μεταμόρφωση, με έναν νέο σταθμό του μετρό υπό κατασκευή σε κοντινή απόσταση, ο οποίος αναμένεται να αυξήσει σημαντικά την προσβασιμότητα και τις μελλοντικές αξίες ακινήτων. Η περιοχή περιβάλλεται από πανεπιστήμια, καφετέριες, βιβλιοπωλεία, θέατρα, εστιατόρια και χώρους πρασίνου – καθιστώντας την κόμβο για φοιτητές, δημιουργικούς και νέους επαγγελματίες. Τα πάντα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των μέσων μαζικής μεταφοράς, των σούπερ μάρκετ και των πολιτιστικών ορόσημων.
Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο στα Εξάρχεια προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης, ισχυρές αποδόσεις από ενοίκια και μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου σε μια γειτονιά που συνεχίζει να εξελίσσεται και να προσελκύει ζήτηση.
Μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο σε μια από τις πιο ιστορικές και δυναμικές περιοχές της Αθήνας.
Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Τα Εξάρχεια είναι μια από τις πιο αυθεντικές και ζωντανές περιοχές στο κέντρο της Αθήνας που βρίσκεται μεταξύ της Ομόνοιας και της Λεωφ. Πανεπιστημίου.
Η μικρή γειτονιά αποτελείται από φιλόξενα καφέ και παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες που σερβίρουν νόστιμα γεύματα.
Μικρά εστιατόρια, γνωστά ως mezedopolia με ζωντανή ελληνική μουσική είναι κρυμμένα στα στενά δρομάκια των Εξαρχείων αλλά είναι τα καλύτερα μέρη για να απολαύσετε τη φολκλόρ μουσική της Αθήνας.
Εδώ θα βρείτε υπόγεια μπαρ και νυχτερινά κέντρα για όλα τα μουσικά γούστα. Κατά τις δεκαετίες 1960-1970, τα Εξάρχεια ήταν το πολιτιστικό κέντρο της πόλης, όπου ζούσαν οι περισσότεροι Έλληνες καλλιτέχνες, ποιητές και συγγραφείς.
Σήμερα, είναι γνωστό ως ένα μοντέρνο, άνετο μέρος που προσελκύει κυρίως νέους.
Διαβάστε περισσότερα
