Νεόδμητη Πολυτελής Γκαρσονιέρα 42 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο – 200 μ. από τη Θάλασσα | Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής Τιμή Πώλησης: 117.000 € | Ενεργειακή Κλάση Α+ Στην ιδιαίτερα δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή της Νέας Καλλικράτειας Χαλκιδικής, μόλις 200 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση πολυτελής, νεόδμητη ισόγεια γκαρσονιέρα 42 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο, σύγχρονης minimal αρχιτεκτονικής και υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών. Η κατοικία βρίσκεται υπό κατασκευή και συνδυάζει την ενεργειακή απόδοση Α+, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου * Επιφάνεια: 42 τ.μ. * Ισόγεια κατοικία με ιδιωτικό κήπο * 1 υπνοδωμάτιο * Φωτεινό σαλόνι * Κουζίνα * 1 μοντέρνο μπάνιο * Ιδιωτική βεράντα * Γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές * Δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός * Πρόσβαση με ράμπα για ΑμεΑ Πολυτελής Κατασκευή & Ενεργειακή Απόδοση * Ενεργειακή κλάση Α+ * Κλιματισμός * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Συνθετικά κουφώματα με θερμοδιακοπή * Διπλοί υαλοπίνακες * Θερμομόνωση και ηχομόνωση * Θερμοπρόσοψη * Δάπεδα με πλακίδια * Πόρτα ασφαλείας * Σίτες * Υποδομή Internet Ιδιωτικός Κήπος – Ένα Σημαντικό Πλεονέκτημα Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και καλοκαιρινές στιγμές, ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και ανεξαρτησίας. Διαθέτει γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαμονής. Τοποθεσία – Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής Η Νέα Καλλικράτεια αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Χαλκιδικής, με αμμώδεις παραλίες, οργανωμένη αγορά, εστιατόρια, καφέ και τουριστικές υποδομές. Η περιοχή συνδυάζει την ομορφιά της θάλασσας με τις ανέσεις μιας οργανωμένης πόλης, προσφέροντας δυνατότητες τόσο για καλοκαιρινή διαμονή όσο και για κατοίκηση μεγαλύτερης διάρκειας. Ενδεικτικές αποστάσεις: * 200 μ. από την παραλία Νέας Καλλικράτειας * 100 μ. από την τοπική αγορά * Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Νέας Καλλικράτειας * Περίπου 40 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη Επενδυτική Προοπτική Η συγκεκριμένη νεόδμητη γκαρσονιέρα αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο κοντά στη θάλασσα με δυνατότητα εισοδήματος. Βασικά επενδυτικά πλεονεκτήματα: * Προνομιακή απόσταση μόλις 200 μ. από την παραλία * Νεόδμητη κατασκευή με ενεργειακή απόδοση Α+ * Ιδιωτικός κήπος που ενισχύει την ελκυστικότητα της κατοικίας * Δυνατότητα αξιοποίησης για βραχυχρόνια ή εποχική μίσθωση, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις * Τοποθεσία με τουριστική δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη Μια σύγχρονη παραθαλάσσια κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και επενδυτικές προοπτικές σε μια από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές της Χαλκιδικής. Για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις και προγραμματισμό παρουσίασης, επικοινωνήστε μαζί μας. Email: [email protected] NR PRIME PROPERTIES