Στούντιο προς πώληση στην Πλατεία Συντάγματος. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο στούντιο βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, λίγα βήματα μακριά από την οδό Μητροπόλεως και τον Καθεδρικό Ναό της Αθήνας, και προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε ένα από τα πιο ζωντανά και ιστορικά κέντρα της Ευρώπης. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός καλοσυντηρημένου κτιρίου με πρόσβαση ανελκυστήρα και συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες. Με επιφάνεια 15 τετραγωνικών μέτρων, αυτό το κομψό στούντιο αποτελείται από ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα και πρόβλεψη και άδεια για την εγκατάσταση μιας μικρής κουζίνας. Η διάταξη είναι λειτουργική και κομψή, αξιοποιώντας στο έπακρο κάθε γωνιά για να προσφέρει ένα φιλόξενο και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης. Πλήρως ανακατασκευασμένο το 2018 με νέα υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα και ανακαινισμένο ξανά το 2023, το ακίνητο προσφέρει ηρεμία και μακροχρόνια αντοχή. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ανεξάρτητους μετρητές ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ. Ένα μεγάλο παράθυρο με ανατολικό προσανατολισμό φέρνει φυσικό φως και φρέσκο ​​αέρα, με θέα σε μια ήσυχη εσωτερική αυλή, εξασφαλίζοντας γαλήνη και ιδιωτικότητα παρά την κεντρική τοποθεσία του καταλύματος. Το κτίριο είναι καθαρό, φωτεινό και ασφαλές, με κάμερες CCTV σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους και σύγχρονο ανελκυστήρα που εξυπηρετεί κάθε όροφο. Το μεγαλύτερο μέρος του κτιρίου καταλαμβάνεται από τουριστικά διαμερίσματα και γραφεία, γεγονός που εξασφαλίζει επαγγελματική ατμόσφαιρα και χαμηλή όχληση. Κάτω από το κτίριο, θα βρείτε αμέτρητα καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και σούπερ μάρκετ, ενώ ο διάσημος πεζόδρομος της Ερμού είναι προ των πυλών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στους σταθμούς του μετρό Σύνταγμα και Μοναστηράκι, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία της Αθήνας και όχι μόνο. Λεωφορεία και τραμ βρίσκονται επίσης κοντά, παρέχοντας εύκολη μετακίνηση τόσο στους κατοίκους όσο και στους επισκέπτες. Αυτό το ακίνητο λειτουργεί ως πλήρως αδειοδοτημένη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση (Airbnb) από το 2018, με εξαιρετικές ετήσιες αποδόσεις λόγω των υψηλών ποσοστών πληρότητας της περιοχής και των premium διανυκτερεύσεων. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, είναι από τις λίγες μονάδες που μπορούν νόμιμα να αποκτήσουν μια νέα άδεια βραχυπρόθεσμης ενοικίασης (AMA) ακόμη και από τον επόμενο ιδιοκτήτη - ένα σπάνιο πλεονέκτημα στη σημερινή αγορά. Η ιδιοκτησία ενός ακινήτου στο Σύνταγμα σημαίνει να ζεις στο σταυροδρόμι πολιτισμού, ιστορίας και κοσμοπολίτικης ζωής. Εδώ, περιτριγυρίζεστε από ορόσημα παγκόσμιας κλάσης, όπως το κτήριο του Κοινοβουλίου, οι Εθνικοί Κήποι, η Πλάκα και η Ακρόπολη, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή συνδυάζει υψηλή ασφάλεια, 24ωρη δραστηριότητα και ζήτηση ενοικίασης υψηλής ποιότητας, καθιστώντας την μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις στην Αθήνα. Είτε χρησιμοποιείται ως προσωπική παρδαλή, είτε ως φοιτητικό διαμέρισμα είτε ως βάση επαγγελματικών ταξιδιών, αυτό το στούντιο προσφέρει ασυναγώνιστη τοποθεσία, άνεση και μακροπρόθεσμη αξία. Στην καρδιά της Αθήνας, όπου η ιστορία συναντά τη σύγχρονη ζωή, αυτό το στούντιο είναι κάτι περισσότερο από ένα ακίνητο — είναι το κλειδί σας για τον ζωντανό ρυθμό της πόλης και μια ασφαλής επένδυση για το μέλλον. Στούντιο προς πώληση στην Πλατεία Συντάγματος. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Αθήνα λάμπει ως η πιο ένδοξη πόλη του κόσμου, που τη σέβονται οι θεοί και οι ταξιδιώτες. Αυτή η μαγευτική πρωτεύουσα γέννησε τον πολιτισμό, συνδυάζοντας αρχαία θαύματα με τη σύγχρονη ενέργεια. Εδώ, η δημοκρατία άνθισε για πρώτη φορά, διαμορφώνοντας κοινωνίες σε όλο τον κόσμο. Οι θρυλικοί φιλόσοφοι περπάτησαν κάποτε σε αυτούς τους δρόμους, μοιράζοντας σοφία που εξακολουθεί να εμπνέει. Μνημεία από τη χρυσή εποχή του στέκονται ψηλά και αφηγούνται ιστορίες λαμπρότητας. Περπατώντας στην Αθήνα, θα νιώσετε τη μαγεία των διαχρονικών αντιθέσεων. Η γοητευτική Πλάκα, το Θησείο και ο Ψυρής υφαίνουν την ιστορία με τη ζωντανή ζωή της πόλης. Νεοκλασικά αρχοντικά, άλλα γυαλισμένα και άλλα ξεπερασμένα, στέκονται δίπλα σε κομψά διαμερίσματα. Πολυτελείς μπουτίκ συνδυάζονται με ιδιόμορφα τοπικά καταστήματα, προσκαλώντας ατελείωτη εξερεύνηση. Τα γκουρμέ εστιατόρια εκθαμβώνουν με το εξαιρετικό φαγητό, ενώ οι φιλόξενες ταβέρνες τιμούν παλιές συνταγές. Η πλατεία Συντάγματος σφύζει από ζωή, όπου στεγάζεται το Κοινοβούλιο και τα κυβερνητικά κτίρια. Ένας σύντομος περίπατος οδηγεί στις πολυσύχναστες αγορές του Μοναστηρακίου, γεμάτες χρώμα. Δέλεαρ του Κολωνακίου με σικ γκαλερί και στιλάτες καφετέριες. Για εκπληκτική θέα, ο λόφος του Λυκαβηττού προσφέρει πανοραμική πανδαισία. Πέρα από το κέντρο, παραλιακά πετράδια όπως η Γλυφάδα και η Βουλιαγμένη παραπέμπουν. Τα κρυστάλλινα νερά και η χρυσή άμμος δημιουργούν την τέλεια απόδραση. Στα βόρεια, τα καταπράσινα προάστια όπως η Κηφισιά αποπνέουν κομψότητα. Όταν πέφτει η νύχτα, η Αθήνα σφύζει με ηλεκτρισμένη ενέργεια. Ζωντανή μουσική αναβλύζει από μπουζούκια, όπου ο χορός κρατάει μέχρι τα ξημερώματα. Τα θέατρα φιλοξενούν καθηλωτικές παραστάσεις, προσθέτοντας βάθος στην ψυχή της πόλης. Με ατελείωτη γοητεία, η Αθήνα παραμένει ένα θεϊκό αριστούργημα. Στέκεται περήφανο, ένας φάρος πολιτισμού, ομορφιάς και ζωής.