🔑Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το κατάστημα, το οποίο διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή του Ζωγράφου, κοντά στην υπό κατασκευή στάση του μετρό στην Πλατεία Ελευθερίας. Με συνολική επιφάνεια 240 τ.μ., εκτείνεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο 120 τ.μ. και υπόγειο 120 τ.μ.), διαθέτοντας συνολική πρόσοψη 17 μέτρων που εξασφαλίζει εξαιρετική ορατότητα και προβολή για την επιχείρησή σας.
Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1976 και διατηρείται σε καλή κατάσταση, με πλακάκια και μωσαϊκό στα δάπεδα που προσφέρουν αισθητική και πρακτικότητα. Ο χώρος περιλαμβάνει δύο μεγάλες αίθουσες, WC, κουζίνα και αποθήκη, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και λοιπές εμπορικές δραστηριότητες, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε κεντρική πλατεία, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρηματική ανάπτυξη.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει εξωτερικό χώρο (πρασιά) που μπορεί να αξιοποιηθεί για διάφορους σκοπούς, τριφασικό ρεύμα για την υποστήριξη απαιτητικών δραστηριοτήτων, καθώς και διαθέσιμο εξοπλισμό ζαχαροπλαστείου προς πώληση, ο οποίος ενισχύει την εμπορική αξία του ακινήτου.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Ζωγράφου προσφέρει ένα εξαιρετικό οικιστικό και επιχειρηματικό περιβάλλον, συνδυάζοντας την άνεση της καθημερινότητας με την εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές.
Το Πάρκο Ξηρογιάννη-Χρυσίππου απέχει μόλις 5 λεπτά. Επιπλέον, η Πλατεία Αγίου Θωμά και το Athletico Parko είναι εύκολα προσβάσιμα σε 6 και 7 λεπτά αντίστοιχα, ενώ το Άλσος Αθανάτων προσφέρει μια μεγαλύτερη διέξοδο πρασίνου σε περίπου 10 λεπτά.
Φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών, το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Λαϊκό» απέχει περίπου 8 λεπτά, ενώ το Νοσοκομείο Παίδων και η Ογκολογική Μονάδα «ΕΛΠΙΔΑ» βρίσκονται σε απόσταση 9 έως 10 λεπτών.
Η τοποθεσία προσφέρει πλήρη κάλυψη των καθημερινών αναγκών, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, supermarket και επιλογές εστίασης. Η Πλατεία Ελευθερίας απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση προς το Γουδί απαιτεί μόλις 4 λεπτά.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 4-8 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 2-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 2-4 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 8-10 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/katastima-pros-polisi-stou-zografou-1339128
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
